<P>안녕하세요 저는 현재 괌에서 조그마한 호프집을 운영하고 있는 사람입니다.</P>
<P>(1320sft 니까 한국으로 말하자면 42평 정도입니다)<BR>소액투자이민에 대해서 관심이 있으시면 저희 가게를 소개 드릴까해서요.<BR>어차피 추후 관심 있으시면 현지 방문과 매상을 확인하시면 되는 것이고</P>
<P>(매상확인 기간무제한 및 체험아르바이트 가능)<BR>제가 말씀 드릴부분은 월 평균 순이익과 가게 매물 가격입니다.<BR>작년 2005년 12월에 오픈해서 지금까지 일년정도 되었구요.<BR>월평균 순이익은 인건비(저와 주방인건 한명) 3000불 빼고도 약 5000불~6000불 정도 됩니다.<BR>현재 괌이 심각한 불경기와 침체속에 있는걸 참고하시면 이 수치는 굉장히 좋은 것이라고 할 수 있죠.<BR>저처럼 음식과 술을 파는 한국주점들이 8군데 정도 되는데 </P>
<P>적지 않은 숫자가 적자 또는 현상유지만을 하고 있습니다.<BR>얼마전에 일본에 있는 8천명의 미군이 괌으로 이주하기로 결정이 나서(군인가족까지 하면 2만여명)</P>
<P>향후 5년동안 시설준비를 하게 되었습니다.</P>
<P>그에 따른 시설과 재보수 덕분에 경기가 나아질꺼란 이야기가 있지요.</P>
<P>그래서 현재 한국에서도 그렇고 현지 교포들도 사업구상을 많이 하고 </P>
<P>입지선택 및 건물계약을 서두르는 분위기입니다<BR>저도 이익을 생각하면 지금 당장보다는 </P>
<P>경기가 조금 더 나아질때 팔자(지금도 잘 되니까 그 때되면 훨씬 좋은 가격에)라는 생각이 들지만<BR>제가 다른 전문직종 취직이 되서 사업정리를 가능하면 빨리 해야 되는 입장에 있거든요.</P>
<P>하지만 괌에는 계속 거주하게 됩니다. 직장 때문에도 그렇고 부모님이 모두 괌에 계시니까요.<BR>거두절미하고 매물 가격은 7만불 입니다(시설비 2만불 포함)<BR>한달 평균 순이익을 낮게 잡아 5000불이라고 해도 일년 정도에 투자액을 모두 뽑을 수 있는 금액입니다.<BR>괌이 워낙에 불경기라서 다른 뉴 아이템으로 사업을 시작하기엔 </P>
<P>그만큼 리스크가 따르고 또 후회하시는 경우가 많았다는 걸 </P>
<P>과거 많은 경우들을 들어 말씀 드리고 싶습니다.</P>
<P>(한국에서 일반적으로 식당을 오픈하면 열에 셋은 밥만 먹고 살게 되고 </P>
<P>그 중에 한둘만 일년후에도 버틴다고 하잖아요. 나머지는 일년안에 문을 닫는다고 하죠. 괌도 마찬가지)<BR>괌은 지역특수성이 있어서 단골로 먹고사는 형태의 주점들이 대부분입니다.<BR>관광객만을 상대로 하는 곳의 입지는 월세도 비싸지만 </P>
<P>관광경기가 침제될 때마다 또는 날씨가 궂은 날에는 </P>
<P>장사를 제대로 개시조차 못하는 경우가 많은게 사실입니다.<BR>저희 가게는 우선 음식맛이 좋다고 정평이 나 있으며 </P>
<P>괌의 유일한 영자신문이자 유력한 일간지에도 기사와 인터뷰가 났었습니다. (자료증빙가능)</P>
<P>가격이 저렴해서 부담이 없기 때문에 손님층이 십대부터 4~50대까지 정말 다양합니다. </P>
<P>(요리문외한도 쉽게 정확하게 할 수 있도록 모든 음식과 소스비법 책임전수) </P>
<P>그렇다고 마진율이 적은것도 아니고 최소 60%이상의 마진율을 보이고 있어서 </P>
<P>주방일이 힘들지 않습니다. </P>
<P>손님 입장에서는 저렴해서 좋으나 경쟁업체들 입장에서는 부담이 되는 메뉴가격들이지만 </P>
<P>업주입장에서는 여전히 이문이 좋습니다(마진율이 적으면 그만큼 주방에서 일을 많이 해야 하죠)<BR>또한 괌은 이따금씩 몇년에 한번씩 태풍이 쓸고 가면 전력이 끊겨서 </P>
<P>한두달 영업을 못하게 될 때가 있습니다. </P>
<P>이럴때 자가 발전기가 있는 건물의 식당들은 정말 대박이 나죠. </P>
<P>거의 일년동안 벌것을 한달에 버니까요. </P>
<P>저희 가게는 물론 자가 발전기가 있습니다. </P>
<P>영업이래 태풍이 오기를 바랬지만 아직 한번도 온 적은 없지만요 ^^<BR>경쟁업체인 다른 한국주점들 중 저희처럼 발전기를 구비한곳은 한 두곳 정도 밖에 안 됩니다.</P>
<P>아 그리고 입지는 누구나 금방 한 눈에 봐도 상권이 아주 좋은 곳에 있습니다.</P>
<P>괌에서 가장 큰 슈퍼마켓&쇼핑몰에서 도보로 5분거리 게다가 한인거주지역을 뒤로 하고 있습니다.<BR>마지막으로 저희가게의 장점을 말씀드리면 순이익이 안정적이고 </P>
<P>무엇보다 주방인력 한명만 있으면 유지가 되는 인건비 초절감을 실현한 가게입니다.</P>
<P>물론 영업 노하우는 100% 전수해 드립니다.(저 역시 한국의 창업컨설턴트에게 개인과외를 받았음)</P>
<P>영업기술 뿐만아니라 손님접객 기술은 제가 만족하실 때까지 가르쳐 드립니다.<BR>관심이 있으시면 연락 주세요. </P>
<P>사시게 될 분이 장사가 잘 되야 저도 웃으면서 인사하고 지내죠. 그렇게 되길 진심으로 바랍니다.</P>
<P>긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.</P>
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첫댓글 e2비자 가능할까요?
매물에 관심이 있으시다는 것인지...표현이 애매하시네요. 미국 소액투자 E-2비자 신분 쉽게받는 구비서류를 메일로 보내 드리겠습니다. (메일주소 알려 주세요)구매의사가 있으신지가 가장 중요한데 단지 비자관련한 질문이라면 피하고 싶네요. 저는 브로커도 아니구 말예요. 좋은 조건이며 기회라고 느끼시는 진지한 바이어들만 연락 주시기를 간곡히 부탁 드립니다.
이쪽으로도 메일 보내 주실 수 있을까요? rioksm@hanmail.net 초등학생 아이 둘이 있는데 이민이나 E-2를 생각하고 있거든요.
저도 관심이 있읍니다. 전 미국에 현재 거주중이고요, 한국나가서 E2비자로 바꿔오고 싶네요. 부탁드립니다. tongkj1215@yahoo.com
01045234040 답사 연락 주세요 내일이라 가게습니다. 꼭