<강남역 현대 썬앤빌>
※ 분양 대표문의 : 02) 6338-0355
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'투자 1번지' 강남 핵심지 '강남역 현대썬앤빌' 분양 눈길 풍부한 배후 임대수요…공실 및 가격하락 걱정↓ |
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강남역 인근은 하루 평균 유동인구가 100만명에 달하는 초역세권 지역이다. 이는 서울•수도권 400여개 지하철역 중 최고 수치다.
주변에 삼성타운•오라클 등과 같은 국내외 기업도 밀집해있다. 한 조사결과에 따르면 이곳에 본사를 둔 기업만 30여 곳이 넘는다. 이러한 탄탄한 배후 임대수요는 강남역 주변을 오피스텔 및 상가 등 수익형 부동산 상품의 '투자 1번지'로 만들었다. 한편 투자자들 사이에서는 강남역 주위에서도 강남역 사거리를 중심으로 한 강남대로변 1㎞가 투자 핵심지로 꼽힌다. 이 곳은 300여개의 특허•법률•교육•컨벤션 등의 업체가 몰려 있는 서울 최대의 비즈니스 벨트다. 상주 직원만 수만여명에 달한다. 유학원•어학원•편입학원들도 밀집해 있어 직장인•외국인(강사)•학생 등의 임대 수요도 풍부하다. 특히 지난 2009년 삼성타운 입주 후 3~4년간 강남역 일대 유동인구가 이전보다 약 30% 증가했다. 기존의 오피스텔 수요에 삼성 관계사 직원 수요까지 몰리면서 오피스텔 품귀현상이 나타나기도 했다. 때문에 삼성타운 입주 1년 만에 약 1억여 원 가량 상승한 오피스텔도 있다. 강남역 인근 T오피스텔 155㎡는 삼성타운 입주 이전 8억5000만원 선이던 매매가가 입주 1년 뒤 9억5000만 원으로 상승했다. 현재는 10억5000만원 선을 호가한다. 최근 분양 중인 강남역 주변의 신규 오피스텔로는 강남역 현대썬앤빌이 있다. 이 오피스텔은 지하 4층∼지상 17층, 연면적 6122.49㎡ 규모로 전용면적 18.09∼26.12㎡형 166실로 구성된다. 강남역 현대썬앤빌은 교통여건 등 접근성도 좋다. 지하철 2호선 강남역이 걸어서 10분, 신분당선 강남역은 5분, 3호선 양재역은 12분 정도 걸린다. 약 140여개의 버스 노선이 지나는 대통교통의 요충지에 위치해 있다. 웬만한 생활 가전•가구가 기본으로 제공되는 풀퍼니시드, 풀옵션형이라 주거생활도 편리할 전망이다. 기존 풀퍼니스드 상품이 기본적으로 에어컨, 냉장고, 세탁기를 제공하는 것에 비해 TV, 침대, 책상, 비데, 전자렌인지, 밥솥을 추가 서비스로 제공한다. 강남역 현대썬앤빌 분양 관계자는 "8000만원대 실투자금으로 강남권 오피스텔의 주인이 될 절호의 기회"라며 "실질 금리 마이너스 시대에 안정적인 월세 수입을 원하는 투자자라면 노릴 만하다"고 설명했다. |
오늘은 강남역. 강남대로 한복판에 위치한
레지던스급 오피스텔 강남역 현대 썬앤빌 분양소식을 전해 드리겠습니다.
현장은 우성아파트앞 사거리 근처로 모델하우스에서 도보로 3분거리에 위치해 있습니다.
그럼 지금부터 강남의 레지던스급 오피스텔 강남역 현대 썬앤빌에 대하여 알려 드리겠습니다.
강남! 하면 누구나 한번쯤 자신의 부동산으로 소유하고 싶어하는 it Town 이지만
부담스러운 가격으로 꿈에서나 그리는 Dream Town 이기도 합니다.
하지만 강남역 서초 썬앤빌은 7천만원대의 소액 투자로도 강남의 부동산을 소유할 수있는
강남지역 마지막 투자처 입니다!!
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특히 강남역 현대 썬앤빌의 시공사는 현대BS&C(주)와 (주)포스코A&C 이기에 더욱 믿을 수 있습니다.
외국인 거주자 증가 속, 외국인에게 '깔세' 받는 오피스텔 뜬다
서울 중심지인 강남 일대 중심으로 전문직 종사하는 외국인 근로자 증가
한국을 방문하는 외국인 관광객과 국내에 거주하는 외국인이 늘면서 외국인을 대상으로 한 수익형 오피스텔이 주목 받고 있다.
한국관광공사와 안전행정부가 발표한 자료에 따르면 지난해 대한민국을 방문한 외국인 관광객은 총 1217만6,000명이며 우리나라에 거주하는 외국인이 144만5,000여명에 달한다. 한국을 찾는 외국인은 한류열풍· 경제회복 등의 영향으로 해마다 증가하는 추세다.
외국인 거주 비중이 늘면서 국내 우수 상업중심지인 서울 강남역과 역삼역 일대를 중심으로 외국인들을 상대로 한 오피스텔 임대사업이 새로운 틈새시장으로 떠오르고 있다.
전문직에 종사하는 외국인 근로자들은 보증금 없이 1~2년치 월세를 한꺼번에 지불하는 일명 ‘깔세 방식’을 선호하기 때문에 투자자들은 한 번에 목돈을 받을 수 있으며, 임대료 연체와 공실 등의 우려를 덜 수 있다.
강남역 인근 공인중개업소 관계자는 “강남은 편의시설 및 쾌적성 등에서 외국인들이 살기에 뛰어난 여건을 갖추고 있어 전문직 외국인 거주비율이 높다”며 “이 일대 외국인들은 고액 연봉자가 많아서 월세가 밀려 골치를 앓을 필요가 없다”고 말했다.
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부동산 투자를 한번 이라도 해보신분은 아시겠지만 시공사의 브랜드가치도 무시 못 하는 부분입니다.
입지가치는 누구도 의심 할 수 없는 최고의 가치를 지니고 있습니다.
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그렇다면 가격은 쏙~빼고, 가치는 꽉! 잡은 강남역 레지던스급 오피스텔 썬앤빌 서초 의 상품가치는 어느정도 일까요?
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그리고 이미 예정된 강남 재건축 으로 인한 미래가치 또한 큰 Merit 입니다.
강남역 현대 썬앤빌의 간략한 소개는 이정도로 끝내고 자세한 상담은 전화주시고 홍보관에 들려보세요^^
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