단칸 모옥 A-2. 흔적 271-200.

[해야해야]

2025. 3. 21.. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 4. 23.

국민의 기본적 본성 본능 중 인간다운 생활이 가능할 수준으로 국민 다수의 물욕을 실현하는 수단 중 하나인 정치, 경제 등의 영역에 관한 과제 59. 경제 영역 정책 제안 등과 관련한 정치 영역 6.

밥이 곧 백성의 하늘이고, 필요 최소한의 재물은 국민 개개인 자신과 가족의 자존, 자유, 생명 그 자체다. 어느 나라든, 국가, 정부의 경제 영역에서의 존재 이유이자 기본 책임 중 하나는 그 밥과 재물에서 자국 국민의 자존, 자유, 생명을 지켜야 하는 것이다.

앞으로 정치, 경제 등 전 영역에 걸쳐 계속될 윤가 사대수구 정권에 대한 책임정치 중간 평가 중 하나로, 오늘은 경제, 재정 영역 중 국민의 그 밥과 재물에 대한 평가다.

중간 평가로, 경제, 재정 영역에서도 역대 최악의 문가 정권과 동급으로 평가받는 윤가 정권은 국민이 정권을 주고 압도적 여당까지 만들어 주었음에도 전 영역에 걸쳐, 경제, 재정 영역에서도 나라 경제 위험 증가와 국민 도탄에 빠트렸던 역대 최악의 잔노 폐족 문가 정권에 대한 혹독한 정치적, 도의적, 법적, 역사적 책임 추은커녕 그 역적들의 부활에 온몸으로 울면서 충성했다.

차차, 보다 구체적이고 세부적인 근거 자료나 사례 분석이 나가겠지만 윤가 정권들어 그 밥과 재물에서 자존, 자유, 생명을 위협 받는 국민의 수가 급증했고, 최근에는 기하급수적으로 증가하고 있기 때문이다.

만약 2022년 11월 네이버 블로그 오두막 지기 A - 3 그룹의 Be Humbled, Appreciated, and Modest, Unpretentious (이해, 공감, 감사, 겸허, 겸손, 수수, 소박) 관리 흔적 51. 경제, 재정 영역에서 수행된 작은 과제 중 [정책 제안 2. 윤정부는 미국, 캐나다, 영국, 프랑스, 독일 등 자칭 선진국들의 부동산 관련 조세, 금융 통화 정책이나 어떤 부동산 정상화 정책이라도 언제든 어떻게든 독자적으로 시행해도 무방하다.]와 관련하여,

윤 정권이 독자적으로 강력하게, 경제, 재정 영역의 작은 한 분야인 물가만 조기에 잡고 이에 터 잡아 기준 금리도 조기에 인하했으면 경제 문제로 자존, 자유, 생명을 위협받는 국민의 수를 크게 줄일 수 있었다. 자산, 소득 감소의 경제 고통을 겪는 국민의 수도 크게 감소시킬 수 있었다.

그리되었다면, 우리나라 경제는 자칭 선진국들 못지않게 금융시장은 물론 실물 시장 대세 상승할 만큼 좋아졌을 것이고 이는 재정 건전성에도 지금과는 달라질 수 있었을 것이다. 물론 윤가 정권에 대한 중간 평가인 총선의 결과에서도 마찬가지다. 그럼에도 극단 무능, 무지에다 오만, 뻔뻔함까지.

2024년 4월 23일 부동산 단신 5.

2024년 4월 1일에 모니터링 된 뉴스.

광교가 다시 30억, 수도권 곳곳 미분양도 완판…상승장 온다고?.. 서울 영등포구 여의도 삼부아파트 전용면적 77㎡는 지난달 7일 신고가인 23억 원에 거래됐다. 경기도 수원 광교중흥s클래스 전용면적 109㎡는 지난달 16일 21억 원에, 129㎡는 지난달 1일 29억 7000만 원에 거래됐다. 분양가가 시세보다 비싼 10억 원에 달했던 경기도 수원시 영통구 영통자이 센트럴파크와 경기 부천시 '소사역 롯데캐슬 더 뉴엘'도 전체 물량에 대한 계약을 끝마쳤다.

서울 송파구 가락동 '헬리오시티' 전용 84.95㎡는 올해 1월 19억6000만원에서, 3월 20억5000만원에 거래됐다. 한편, 수상한 거래에 '발칵'... 서울 송파구 신천동 '파크리오' 전용면적 59㎡는 지난달 12일 10억6000만원에, 강남구 도곡동 '타워팰리스2' 전용 164㎡ 역 지난 4일 직전 거래가보다 11억5000만원(28.8%) 하락한 28억5000만원에 손바뀜했다.

서울 강남구 수서동에는 수서역세권 공공주택지구를 제외하면 신동아아파트(1992년 10월 준공), 삼익아파트(1992년 10월), 수서한아름아파트(1993년 11월), 동익아파트(1993년 11월) 등이 자리 잡고 있다. 모두 재건축 연한인 준공 30년을 채웠다. 수서한아름아파트 전용 97㎡ 올해 3월 초 16억원에 거래됐다. 수서 삼익아파트 역시 지난해 7월 10억7000만원에 거래됐던 전용 49㎡의 경우 올해 1월 11억7000만원에 거래됐다.

서울 용산구 한남뉴타운 한남5구역이 입찰 공고 작업에 돌입했다. 현재까지 사업 속도가 가장 빠른 한남3구역은 재개발·재건축(정비사업) 현대건설이 시공 예정으로 다음 달 이주가 완료 계획이다. 대우건설이 시공권을 확보한 한남2구역은 사업시행계획 인가가 완료된 상태다.

4월, 경기는 수원시 장안구 북수원이목지구디에트르더리체(Ⅰ,Ⅱ) 2512가구, 김포시 김포북면우미린파크리브 1200가구 등이 분양 예정이다. 서울 강동구 성내5구역 재개발 그란츠리버파크 407가구, 영등포구 1-13구역 재개발 영등포센트럴푸르지오위브 659가구, 인천 계양구 계양롯데캐슬파크시티(2,3BL)등 3053가구가 분양 예정이다.

지방 2만6629가구가 광주는 운암자이포레나퍼스티체가 총 3214가구, 민간공원 특례사업 중앙공원롯데캐슬시그니처(1,2-1,2-2BL)가 총 2772가구 공급된다. 부산은 기장군 일광노르웨이숲오션포레 1294가구, 경남은 창원시 마산회원구의 e편한세상퍼스트원 2107가구와 거제시 거제상동2지구센트레빌 1314가구가 분양을 예정이다.

서초구 반포동 래미안원펜타스, 강남구 도곡동 래미안레벤투스, 마포구 공덕동 마포자이 힐스테이트, 강동구 성내동 그란츠 리버파크 등이 이달부터 6월까지 분양 예정이다. 신반포15차를 재건축한 서초구 반포동 래미안원펜타스 분양가는 반포동 '메이플 자이' 분양가(평당 6천705만원)를 넘어 3.3㎡당 7천만원대로 책정이 예상된다.

인근 래미안 원베일리 84㎡의 최근 실거래가가 38억∼40억원 가량이다. 6월에는 강남구 도곡동 도곡삼호 재건축 래미안레벤투스가 분양에 나설 예정이다. 마포구 공덕1구역 재건축 마포 자이 힐스테이트, 서대문구 홍은13구역 재개발 서대문센트럴아이파크, 성북구 장위6구역 재개발 푸르지오라디우스파크 등도 분양 예정이다.

2025년 1월에 모니터링된 자료.

2025년 1월 23일 부동산 단신 5.

같은 동네에서도 도로 하나를 사이.. 서울 강동구 상일동 ‘고덕아르테온’(2020년 2월 입주)은 지난해 11월 84㎡A 평균 매매 가격이 16억9500만원을 기록했다. 건너편 ‘고덕자이’(2021년 1월 입주)는 전용 84㎡A 가격은 15억2000만원이다.

서울 동작구 흑석동 롯데캐슬에듀포레 전용 59㎡는 12월 16억 원으로 11월보다 3500만 원 하락했다. 흑석동 한강현대 아파트에서는 전용 83㎡가 10월 17억 8000만 원에서 12월 17억 5000만 원으로 3000만 원 떨어졌다.

서울 강남구 대치동 은마아파트가 ‘역세권 뉴:홈’ 제도로 용적률을 높이고 최고 49층으로 하는 정비계획안을 추진한다. 서초구 아크로리버파크와 래미안 원베일리에 인근 신반포4차 재건축 사업 6개 건설사가 입찰 참여 의향서를 제출했다.

서울시가 성동구 성수전략정비구역 허가 조건으로 250ｍ 랜드마크 주동을 1~2개만 허용한다는 의견을 내놓았다. 이는 강남구 압구정2구역과 압구정 3·4·5구역 에도 적용될 것으로 보인다.

서울 서초구 방배동 래미안 원페를라 분양가가 3.3㎡당 6833만원으로 서초구에서 분양가가 가장 비쌌던 반포동 래미안 원펜타스(6893만원)와의 차이가 60만원까지 좁혀졌다. 방배동 아크로리츠카운티의 3.3㎡당 분양가는 6666만원, 디에이치 방배는 분양가가 6496만원이었다.

방배동에서는 '방배 포레스트 자이'(방배13구역·2177가구), '방배 르엘'(방배14구역·487가구) 등이 올해 분양을 앞두고 있다. 반포동에는 '래미안 트리니원'(반포3주구·2091가구) 등이 분양 예정이다.

지난해 공급한 서초구 ‘디에이치 방배’(방배5구역)와 더불어 방배동 일대 랜드마크 단지가 될 것이라는 기대를 모으고 있는 래미안 원페를라 일반 분양가는 3.3㎡당 평균 6500만~6600만원 수준 것으로 보인다. 인근 ‘방배그랑자이’ 전용 84㎡는 작년 10월 29억3000만원, ‘방배아트자이’는 지난달 25억3000만원에 거래됐다.

서초구 ‘방배 포레스트자이’(방배13구역·2177가구), ‘방배 르엘’(방배14구역·487가구) 등과 송파구 신천동 ‘잠실르엘’(미성·크로바 재건축)도 연내 공급될 관측이다. 잠실래미안아이파크 평균 분양가는 3.3㎡당 5409만 원이었다.

서초구 아크로리버파크’ ‘래미안 원베일리’ 등 기존 한강 변 단지를 뛰어넘는 최고가를 기록할 것으로 예상되는 ‘반포 디에이치 클래스트’(반포 1단지 1·2·4주구), 그리고 ‘래미안 트리니원’(반포1단지 3주구), 용산 한강로3가 ‘아세아아파트’ 등도 연내 일반 공급 것으로 예상된다.