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▲정문 앞 상가주택가 모습
교통은 4단지와 마주보고 있는 후문쪽이 왕복 4차선이어서 정문 보다는 이쪽을 많이 이용하는 편이며, 대전IC가 차로 약 3~5분 거리에 있어 타 지역으로의 접근이 편리한 장점이 있다.
아파트 공급면적(공용면적/전용면적)은 79.33m²/59.94m² 152세대, 82.64m²/59.96m² 334세대, 95.86m²/75.63m² 248세대, 105.78m²/84.88m² 364세대, 109.09m²/84.88m² 304세대, 125.62m²/99.92m² 76세대, 161.98m²/132m² 76세대다.
▲평면도(KB부동산알리지)
총 주차가능 대수는 1759대로 세대당 1.13대며, 난방은 개별난방이다.
평균 공용관리비(난방비+개별관리비 제외)는 △79.33m²/59.94m² 하절기 5만4000원 · 동절기 5만8000원, △82.64m²/59.96m² 하절기 5만6000원 · 동절기 6만1000원, △95.86m²/75.63m² 하절기 6만4500원 · 동절기 7만원, △105.78m²/84.88m² 하절기 7만1000원 · 동절기 7만7000원, △109.09m²/84.88m² 하절기 7만3000원 · 동절기 7만9000원, △125.62m²/99.92m² 하절기 8만4000원 · 동절기 9만1000원, △161.98m²/132m² 하절기 10만8000원 · 동절기 11만6000원 정도다.
▲평면도(KB부동산알리지)
인근 공인중개사무소 대표는 “5단지는 일단 학군이 좋기 때문에 단지 내에서 조금씩 큰 평수로 옮겨 가는 세대가 많으며, 학군이 좋다 보니 집값의 하락 폭이 크지 않은 것이 특징이다”라고 말했다.
▲선비마을5단지 아파트 단지 전면 지상 주차장
이어 “단지 주변에 상가주택가가 형성돼 있는 부분에 대해서는 싫어하는 사람도 있고 좋아하는 사람도 있다 보니 아파트 시세에 크게 영향을 미치는 부분은 아니다. 현재 소형 평형 아파트의 경우 매매 물건도 거의 없고 95.86m²까지는 전세대기자가 많이 몰려 있는 상황”이라고 설명했다.
중도일보 정성직 기자 noa7908@
▲네이버지도 캡처 화면
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귀중한 정보 대단히 감사합니다. 좋은 하루 되세요~~^^