평택소사벌 분양아파트,분양연립,블록형단독,주상복합 택지공급 공고

[초록]

2010.1.14  평택사업본부

블록형단독택지 신청자격은 일반실수요자(법인,개인)

 -공고일 : '10. 1.14

 -입찰(추첨)신청 : '10. 2.24 1000~1600

 -입찰서제출 : '10. 2.24 1000~1630

 -개찰(추첨) :  '10. 2.25 13시

 -계약체결 : '10' 3. 5 1000~1630

 -장소 : 한국토지주택공사 평택사업본부

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                   평택소사벌 공동주택용지 등 공급공고[5년 무이자할부]

공 고 명	평택소사벌지구 공동주택용지 등 조성용지 공급공고[5년 할부(무이자)]
공급공고일	2010년 01월 14일(목)		접수마감일	2010년 2월 24일(수)
자료제공	한국토지주택공사 평택사업본부http://www.lh.or.kr		연락처	전화 : 031-659-0424 FAX : 031-618-8314

1. 공급대상토지

용도 및 규모		도면 번호	가지번	면적 (㎡)	공급(예정) 금액(천원)	세대수(호)	용적률(%)	평균분양 면적(㎡)	입찰보증금(신청예약금)	공급  방법
주상 복합	85㎡초과	복1	5000-0	47,736	130,080,600	820	500 (250)	145	입찰금액의5%이상	입찰
분양	85㎡초과 아파트용지	C-1	3001-0	54,504	112,441,750	711	190	145	20억원	추첨
분양 연립	85㎡초과 연립주택	C-3	3003-0	22,620	22,733,100	124	100	182	5억원	추첨
		C-9	3009-0	19,904	19,804,480	109	100	182	5억원	추첨
		C-10	3010-0	33,625	33,540,940	184	100	182	5억원	추첨
		C-11	3011-0	26,206	26,074,970	144	100	182	5억원	추첨
블럭형	단독주택	H-1	1000-1	7,863	7,540,620	19	100	330~400	2억원	추첨
		H-2	1000-2	7,978	7,650,900	19	100	330~400	2억원	추첨
		H-3	1000-3	9,428	9,088,590	19	100	330~400	2억원	추첨
		H-4	1000-4	8,564	8,255,700	19	100	330~400	2억원	추첨
		H-5	1000-5	9,138	8,809,030	19	100	330~400	2억원	추첨
		H-6	1000-6	9,338	9,043,850	19	100	330~400	2억원	추첨

 주1) 대상토지가 소재하는 소사벌지구는 신재생에너지 도입 시범사업지구로서 태양광발전설비를 설치하여야
       하며, 설치에 따른 비용(필지별 금액은 별첨)을 별도로 부담하여야 함.(국고보조금을 제외한 금액임)
 주2) 주상복합의경우 전체 용적율 500%이하 이며, 주거용적율 250%이하 적용됩니다.
 주3) 세부내역은 첨부 ‘공급토지대상내역’ 참조하시기 바랍니다.

2. 공급일정 및 장소

구분	용도	입찰(추첨)신청	입찰서 제출	개찰(추첨)	계약체결
일시	주상복합	2010.2.24 (수) 10:00~16:00	2010.2.24 (수) 10:00~16:30	전산입찰2010.2.25(목) 13:00	2010.3.5(금) 10:00~16:00
	분양아파트 분양연립 블록형단독	2010.2.24 (수) 10:00~16:00	-	전산추첨2010.2.25(목) 13:30	2010.3.5(금) 10:00~16:00
장소		한국토지주택공사 토지청약시스템 (http://buy.lh.or.kr)			한국토지주택공사 평택사업본부  (경기도 평택시 비전동 630-12 비전프라자 1층)

※ 입찰토지의 경우 입찰신청일 16:00까지 입찰신청서 제출 및 입찰보증금 납부를 완료하여야 하며 입찰서 제출은
    16:30까지 완료되어야 합니다.
※ 추첨토지의 경우 2010.2.24(수) 16:00시까지 추첨분양신청서 및 신청예약금을 납입하여야 합니다.
※ 전산장애 등의 사유로 분양업무가 원활히 진행되지 못할 경우 공급일정 등은 변경 또는 지연될 수
   있으며, 이 경우 우리공사 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 안내해 드리겠습니다.
   토지청약시스템은 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr)를 통해 접속하실 수 있습니다.

3. 신청자격

◯ 분양아파트, 분양연립, 주상복합, 블록형단독

용도	신   청   자   격
분양아파트 분양연립 주상복합	공급공고일 현재(‘10.01.14) 주택법 제9조에 의한 주택건설사업등록업자
블록형단독	일반실수요자(법인, 개인)

※ 분양아파트, 분양연립, 주상복합의 경우 일반실수요자는 주택건설사업 등록업자와 공동으로 신청 가능합니다.

※ 주택건설사업자의 확인은 주택건설사업자 등록증에 의합니다.

※ 계약체결시 관련법령에 의거 인가되었음을 증빙할 수 있는 제증명 서류를 제출하여야 합니다.

4. 공급대상자 결정방법

  ◯ 추첨토지 (분양아파트, 분양연립, 블록협단독)

   가. 필지를 지정하여 분양신청 및 신청예약금 납부 후 전산추첨으로 당첨자를 결정하며, 경합이 없는
       토지는 단독신청자를 공급대상자로 결정합니다.(전산추첨에 필요한 네 개의 난수는 수기추첨
       으로 선정하며, 전산추첨 과정은 원하실 경우 평택사업본부에 내방하셔서 참관하실 수 있습니다.)

   나. 필지별 예비당첨자는 3순위까지 선정하며, 당첨자(선순위자) 미계약시 순위에 따라 공급대상자를
       결정합니다.

 ◯ 입찰토지 (주상복합) 

  가. 입찰신청자는 입찰신청 및 입찰보증금 납부 완료 후, 공고된 기간 내에 토지청약시스템을 통해 필지를    지정하여 입찰서를 제출하여야 하며, 한번 제출된 입찰서는 변경하거나 취소할 수 없습니다.

  나. 개찰은 공고된 개찰일시에 토지청약시스템을 통해 이루어지며, 입찰예정가격 이상의 최고가격 입찰자(단독 응   찰도 유효)를 낙찰자로 결정합니다. 또한, 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 입찰신청서에 신청인이 입   력한 난수를 활용하여 자동으로 낙찰자 결정 추첨이 이루어집니다.

5. 입찰(추첨)신청 방법

   가. 입찰(추첨)신청은 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 인터넷으로만 가능하며, 접수 기간 내에
       입찰보증금(신청예약금)납부가 완료되어야 합니다. 공고된 공급일정 종료와 동시에 토지청약시스템도
       마감됨을 유의하여 신청접수를 완료하여 주시기 바랍니다.

   나. 토지청약시스템은 공고된 접수기간 및 시간동안만 이용이 가능합니다. 청약시스템은 종료시간과 동시에
       자동 차단되며, 신청자 ․ 은행등의 업무미숙 ․ 시설장애 등으로 인한 분양신청 오류에 대해서는 공사가 책임
       지지 않습니다.

   다. 분양신청을 위해서는 인터넷뱅킹용(또는 증권용) 범용 공인인증서가 있어야 합니다. 현재 사용할
       수 있는 공인인증서를 보유하지 않은 경우에는 반드시 신청기간 전에 공인인증기관 또는
       우체국, 상공회의소, SC 제일은행, 증권사 등을 방문하여 적합한 공인인증서를 발급받으시기
       바랍니다.

   라.추첨분양의 자세한 참가절차, 공인인증서 발급, 대표자선임계 작성, 매입신청 유의사항 및 토지청약시스템
       이용약관 등에 관해서는 첨부된 자료 및 토지청약시스템 자료실의 안내자료 등을 통하여 반드시 확인해야
       합니다.

   마. 신청접수에 우선순위가 있는 경우 선순위자가 신청하지 않은 경우에 후순위자가 신청 가능하며,
       후순위자 신청가능 여부는 토지청약시스템에서 확인이 가능합니다.

   바.1필지에 2개법인 이상이 공동신청 가능하나 공동신청의 경우 각 신청법인이 해당순위 신청자격을 모두
       보유하여야 하며 신청서 작성 전에 토지청약시스템을 통하여 대표자선임계 작성 및 공동신청인 전원의
       전자서명이 완료되어야 합니다.

   사.2인이상의 공동대표자를 갖는 업체의 경우에는 인터넷 분양신청시 대표자 모두를 입력하여야
       합니다.

   아. 동일법인이 동일필지에 2건이상 신청을 한 경우 모두 무효처리되며, 1인의 대표자가 2개 이상의
        주택건설등록업자의 대표자를 겸하고 있는 경우에는 각각의 주택건설등록업자는 동일인(동일업체)으로
        간주됩니다.(동일인 여부는 대표자 성명, 주민등록번호 기준으로 판단)

   ※  기타 신청방법 등과 관련한 세부사항은 “인터넷분양 신청안내”를 참조하시기 바랍니다.

6. 입찰보증금(신청예약금) 납부 ․ 귀속 및 반환  

납부계좌	분양신청 접수시 개별 부여(접수증에 기재되어 있음)

   가. 입찰보증금 및 신청예약금은 신청건별로 부여된 계좌에, 신청인 본인 또는 공동신청 대표자 명의로 입금

       (무통장, 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 가능)하여야 합니다.

   나. 분할 입금된 금액은 계좌별로 합산되나, 납부기간 이후의 입금액은 합산되지 않습니다.

   다. 입찰보증금 및 신청예약금의 환불은 인터넷 분양신청시 입력한 지정계좌(예금주명의는 반드시 업체명의,

       개인사업자는 대표자명의이어야 함)로 추첨일로부터 5일 이내에 반환하며, 그 이자는 지급되지

       아니합니다.

   라. 반환계좌의 명의는 반드시 신청인 본인 명의여야 하며, 신청인이 기재한 반환금 입금계좌번호

       오류로 인한 반환금 지급오류 및 지연에 대하여는 우리공사에서 책임지지 않습니다.

   라. 당첨자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않거나 허위 또는 부실한 증명자료의 제시, 기타

       부정한 방법 등으로 당첨된 경우에는 당첨을 무효로 하고 입찰보증금 및 신청예약금은 한국토지주택공사

       (이하 “사업시행자”라 한다)에 귀속되며, 계약체결 이후에 이러한 사실이 발견되면 계약을 해제하고

       계약보증금은 사업시행자에게 귀속됩니다.

   마. 당첨자의 입찰보증금 및 신청예약금은 계약보증금의 일부로 대체되어 반환되지 않습니다.

7. 당첨자 발표

   당첨자 발표는 추첨당일 한국토지주택공사 홈페이지(분양정보 - 분양관련공지사항)에 공지하며 개별적으로 통지하지 않습니다.

8. 계약체결시 제출서류

   가. 개인 : 주민등록등본 1부, 신분증 및 도장, 대리인의 경우 위임장 (대리인 신분증 포함)

   나. 법인 : 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 법인인감증명서, 인감도장[법인인감 또는

             사용인감(사용인감계 제출시)], 대리인의 경우 위임장 (대리인 신분증 포함)

   다. 계약체결할 경우 계약보증금(입찰보증금)을 포함하여 공급금액의 10%)은 사업시행자가

      지정하는 계좌(국민은행 668801-01-349431 예금주 : 한국토지주택공사 평택사업본부)에

      납부하시고 계약체결 하여야 합니다.

9. 대금납부

   가. 대금납부방법 : 5년 할부(무이자)

                      계약체결시 10%, 매 6개월 단위 10회 균등분할 납부

   나. 선납할인 : 토지대금을 납부 약정일보다 선납할 경우에는 선납일수에 선납할인율(현행 연6%)을

       적용하여 산정한 금액을 할인하여 수납합니다.

   다. 할부이자 : 분할납부 계약시 면적정산기준일 또는 토지사용가능일 익일부터 미납잔대금에 대하여

       할부이자(현행 연6%)를 부리하나, 금번 공급대상토지의 경우 할부이자를 적용하지 않습니다.

   라. 지연손해금 : 매매대금을 연체할 경우 지연손해금이 부과됩니다.

1개월이내	1개월초과 3개월이내	3개월초과
연 9%	연 11%	연 13%

    ※ 선납할인율, 할부이자율, 지연손해금율은 우리공사 규정에 의해 변경될 수 있습니다.

10. 토지사용 및 소유권이전

   가. 토지사용가능(예정)시기       

공급용도	블럭명	토지사용가능(예정)시기
주상복합	복1	2010.12.31 이후
분양아파트	C-1	2010.07.30 이후
분양연립	C-3, C-9,C-10,C-11	2010.10.31 이후
블록형단독	H-1~H-6	2010.10.31 이후

   나. 매수인의 요청으로 토지사용가능시기 이전에 토지를 사용할 때에는 사업시행자가 제시한 조건

       사항 및 조성공사의 일부 미비를 수인 ∙ 이행하여야 합니다.

   다. 소유권이전은 매매대금을 완납하고 택지개발사업 준공(2011.12.31 예정)이후 지적 및 등기 공부

       정리가 완료된 후 가능합니다.

11. 명의변경 및 환매특약

   - 소유권이전등기 완료시까지 명의변경은 허용되지 않습니다. 다만, 공급대상토지의 전매행위 제한에

     관하여는 택지개발촉진법 제19조의2 및 동법시행령 제 13조의 3을 적용합니다.

12. 조성원가 : 1,518,337/㎡

                                                                                                                 (단위 : 천원)      

용지비	용지부담금	조성비	기반시설설치비	직접인건비
1,101,155,800	59,177,544	396,759,736	557,765,264	24,446,907
이주대책비	판매비	일반관리비	자본비용	기타비용
10,959,670	5,160,636	49,241,067	154,437,721	1,290,159

     ※ 자본비용율 : 5.63%

13. 기타 유의사항

   ○ 공급공고문, 인터넷게시공고문, 매입신청 유의사항 등은 입찰(추첨)신청전에 반드시 열람 ․ 확인하시기

      바라며 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.  

   ○ 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 조성사업 과정에 문화재시·발굴 조사 및

      보존, 제 영향평가 협의내용 이행 등으로 개발계획 및 실시계획 등 인·허가내용이 변경될 수

      있으며, 이에 따라 토지이용계획(세대수, 용적률, 면적 등) 및 주변토지의 용도 등이 변경 될

      수 있고, 지장물 철거지연등으로 인해 토지사용가능시기 및 소유권이전 등이 연기될 수 있습

      니다. 이로 인한 변경내용에 대하여는 매수인이 수인하여야 합니다.

   ○ 공고일 현재 평택소사벌지구내 공동주택건설용지에 대한 지구단위계획 수립등 인허가 변경과

      문화재 발굴 및 보존여부에 따라 토지이용계획이 변경 될 수 있고 이로 인한 변경내용에 대하여

      매수인은 수인하여야 합니다.

   ○ 2인이상의 공동명의로 계약체결하는 경우에는 대금납부 등 계약내용에 대하여는 연대하여 이행

      하여야 하며, 반드시 공동명의로 공동주택사업을 추진하여야 합니다.(필지분할 불가)

   ○ 면적정산시기 이전에 주택건설사업을 착수하는 경우에는 주민 입주예정시기 및 건축공사 등 제반

      사항을 사업시행자와 협의 ․ 결정하여야 합니다.

   ○ 매수인은 학교용지확보등에관한특례법 및 학교용지부담금 등에 관한 해당 지자체의 조례 등의

      사항을 사전 확인 준수하여야 합니다.

   ○ 공급토지의 잔금(최종할부금) 납부약정일 또는 사용승낙일중 빠른 날 이후 부과되는 제세공과금

      은 매수인이 부담하셔야 합니다.  

   ○ 매수인은 이주대책 등의 일환으로 주택공급에관한규칙에 따라 주택특별공급을 요청받은 경우

      이를 사업계획에 반영하여 사업시행자가 선정․통보하는 자에게 특별공급이 가능토록 조치하여야

      합니다.

   ○ 본 지구 내에서 건설하는 공동주택에는 세대당 약 0.2㎾ 내외의 태양광발전설비를 설치하여야

      하며, 실시계획(지구단위계획지침)에서 정하는 설비기준 및 방법을 준수하여야 합니다.

   ○ 태양광발전설비 설치에 따른 비용은 국고보조금 외에 공동주택용지 매수자가 용지 공급금액과는

      별도로 부담하되, 매수토지 잔금 납부시 일괄하여 납부하고 설치공사 완료 후 정산하여야 합니다.

      (다만, 설치비용은 추정금액으로 지식경제부와 협의결과 및 설비단가 등의 변경에 따라 증감될

      수 있습니다.)

   ○ 공동주택에 설치되는 태양광설비의 소유권은 공동주택 분양자에 귀속되나, 건물의 부속설비로서

      별도로 매매하거나 이전할 수 없으며, 하자보증기간 이후에는 소유자가 관리의무를 부담하여야

      합니다.

   ○ 한국토지주택공사는 소사벌지구의 신재생에너지설비사업을 국제기후변화협약(UNFCCC)에 CDM사업

      으로 등록을 추진하고 있는 바, 등록 후 신재생에너지설비를 가동하여 확보되는 온실가스배출권

      (CERs)은 사업시행자인 한국토지주택공사에 귀속됩니다.

   ○ 본 지구에 추진하고 있는 신재생에너지설비사업은 산업자원부와 협약에 의거 진행되는 사업이므

      로 향후 산업자원부와 협의결과에 따라 변경 또는 반영하여야 할 사항이 발생하는 경우에는 협의

      결과를 준수하여야 합니다.

  ○ 매수인은 경계확인 및 건축착공 등 토지를 사용함에 있어서 사업시행자의 조성공사 시행에 지장

      을 초래하지 않도록 협의 및 승낙을 득한후 사용하여야 합니다.

  ○ 매수인은 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 각종 영향평가(교통 ․ 환경 ․ 재해 ․ 인구)의 협의

      내용(변경 및 재협의 내용 포함), 개발계획 및 실시계획 승인 조건, 에너지사용계획상 이행조건,

      지구단위계획 및 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규(변경내용 포함)와 건축 관련법규

      등을 반드시 열람 ∙ 확인 ∙ 준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인

      에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.(건축제한사항이

      공고일 이후에 법령 또는 평택시 조례 등의 제정 ∙ 개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화

      된 법령 또는 조례에 따라야 합니다.)

  ○ 매수인은 토지의 조성상태, 현황(형상, 고저, 암반, 법면상태, 외부 유입수 배수처리, 공사계획

      평면도 등) 및 사업지구 내외 입지여건을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 계약체결

      하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있습니다.

  ○ 건축공사 등을 위한 진출입용 임시가설도로(미포장)를 개설하여 사용할 경우에는 사전에 현장감독

      과 협의 및 승낙을 득한 후 비산먼지 등 환경피해 감소대책을 수립․시행하여야 합니다.

  ◯ 주상복합용지의 경우「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제2조 및 제4조에 의한 부동산개발업

     등록에 관한 의무사항을 준수하여야 합니다.

  ○ 기타 분양과 관련한 문의사항은 LH 평택사업본부 사업팀 (☎(031)659-0423, 0424)으로

     문의하여 주시기 바랍니다.

2010. 1. 14

한국토지주택공사 평택사업본부장

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평택소사벌 보유토지 공급대상 목록
토지
연번	예정지번		공급용도	면적 (㎡)	단가 (원/㎡)	공급(예정)금액 (천원)	세대수	건폐율 (%)	용적률 (%)	평균분양 면적(㎡)	높이	용도지역
1	3003	0	85초과 연립주택	22,620	1,005,000	22,733,100	124	30%이하	100%이하	182	4층이하	제2종전용주거
2	3009	0	85초과 연립주택	19,904	995,000	19,804,480	109	30%이하	100%이하	182	4층이하	제2종전용주거
3	3010	0	85초과 연립주택	33,625	997,500	33,540,940	184	30%이하	100%이하	182	4층이하	제2종전용주거
4	3011	0	85초과 연립주택	26,206	995,000	26,074,970	144	30%이하	100%이하	182	4층이하	제2종전용주거
4				102,355	998,031	102,153,490
1	1000	1	블럭형단독주택	7,863	959,000	7,540,620	19	50%이하	100%이하	330~400	3층이하	제2종전용주거
2	1000	2	블럭형단독주택	7,978	959,000	7,650,900	19	50%이하	100%이하	330~400	3층이하	제2종전용주거
3	1000	3	블럭형단독주택	9,428	964,000	9,088,590	19	50%이하	100%이하	330~400	3층이하	제2종전용주거
4	1000	4	블럭형단독주택	8,564	964,000	8,255,700	19	50%이하	100%이하	330~400	3층이하	제2종전용주거
5	1000	5	블럭형단독주택	9,138	964,000	8,809,030	19	50%이하	100%이하	330~400	3층이하	제2종전용주거
6	1000	6	블럭형단독주택	9,338	968,500	9,043,850	19	50%이하	100%이하	330~400	3층이하	제2종전용주거
6				52,309	963,289	50,388,690
1	5000	0	복합용지	47,736	2,725,000	130,080,600	820	80%이하	500%이하	145	-	일반상업
1				47,736	2,725,000	130,080,600
1	3001	0	85초과 분양아파트	54,504	2,063,000	112,441,750	711	30%이하	190%이하	145	25층이하	제3종일반주거
1				54,504	2,063,000	112,441,750

복합용지

소재지	지번	용도	면적(㎡)	상세용도	용적율(%)	공급예정가격(원)	입찰보증금	공급
								방법
평택시 비전동	5000-0	주상 복합	47,736	주거	250 이하	100,245,600,000	공급예정가격의 5%	입찰
				상업	250 이하	29,835,000,000	공급예정가격의 5%이상
계					500 이하	130,080,600,000
* 분양가 상한제의 경우 택지가격은 주거부분 공급예정가격 적용
* 입찰보증금은 주거부분(공급예정가격 5%[5,012,280천원])과 상업부분(공급예정가격의 5%이상[1,491,750천원이상])의 합계액을 납부

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 소사벌지구 토지이용계획도

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2010.1.14 평택사업본부 

      평택청북지구 의료시설, 도시지원시설 수의계약 공고

공 고 명	평택청북지구 의료시설, 도시지원시설 수의계약 공고
공급공고일	2010년 1월 14(목)		공고마감일	2010년 12월 31일(금)
자료제공	한국토지주택공사 평택사업본부 http://www.lh.or.kr		연락처	전화 : 031-659-0423 팩스 : 031-618-8314

2009년11월30일자로 공급공고되었던 평택청북 의료시설, 도시지원시설 토지에 대하여 2010.1.18(월) 10:00부터 선착순 수의계약함을 알려드립니다.

※ 우리공사 토지청약시스템(http://buy.lplus.or.kr)에만 공고함

 1. 공급대상토지

공급용도	필지수	면적(㎡)	공급금액(천원)
도시지원시설	1	19,129	12,988,590
의료시설	1	8,248	5,691,120

※ 필지별 세부내역은 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr) 첨부된 공급대상 토지 세부내역, 공급안내 참조

2. 공급일정 및 장소

  - 2010.1.18(월) 10:00부터 선착순 수의계약

※ 단, 수의계약 개시일 현재[2010.1.18(월) 10:00] 동일한 토지에 대해 2인 이상의 매입신청자가 있을 경우 추첨으로 공급대상자를 결정합니다.

3. 신청자격

구분	신청자격
도시지원시설	일반실수요자
의료시설	의료법 제3조에 의한 종합병원을 설치, 운영하고자 하는 자

4. 계약체결시 제출서류

    가. 개인 : 주민등록등본 1부, 신분증 및 도장

    나. 법인 : 법인등기부등본 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인인감증명서 1부, 법인인감 또는 사용인감 및 사용인감계

    다. 대리인이 계약체결시는 위임장, 본인 인감증명서, 본인 및 대리인 신분증 사본 각 1부 추가 지참

 5. 대금납부

   가. 대금납부방법 : 5년 할부(무이자) 계약체결시 10%, 매 6개월 단위 10회 균등분할 납부

   나. 선납할인 : 토지대금을 납부 약정일보다 선납할 경우에는 선납일수에 선납할인율(현행 연6%)을 적용하여 산정한 금액을 할인하여 수납합니다.

   다. 할부이자 : 분할납부 계약시 면적정산기준일 또는 토지사용가능일 익일부터 미납잔대금에 대하여 할부이자(현행 연6%)를 부리하나, 금번 공급대상토지의 경우 할부이자를 적용

                        하지 않습니다.

   라. 지연손해금 : 매매대금을 연체할 경우 지연손해금이 부과됩니다.

1개월이내	1개월초과 3개월이내	3개월초과
연 9%	연 11%	연 13%

   ※ 선납할인율, 할부이자율, 지연손해금율은 우리공사 규정에 의해 변경될 수 있습니다.

6. 토지사용

 가. 토지사용가능시기

구분	토지사용가능(예정)시기	비고
도시지원시설	2010.01.01일 이후	※ 조성공사 여건에 따라 다소 변경될 수 있습니다.
의료시설	2009.12.01일 이후

  나. 매수인의 요청으로 토지사용가능시기 이전에 토지를 사용할 때에는 사업시행자가 제시한 조건사항 및 조성공사의 일부 미비를 수인 ∙ 이행하여야 합니다.

  다. 소유권이전은 매매대금을 완납하고 택지개발사업 준공(2010.3 .31 예정)이후 지적 및 등기 공부정리가 완료된 후 가능합니다.

7. 명의변경 및 환매특약

   - 소유권이전등기 완료시까지 명의변경은 허용되지 않습니다. 다만, 공급대상토지의 전매행위 제한에 관하여는 택지개발촉진법 제19조의2 및 동법시행령 제 13조의 3을 적용합니다.

8. 기타 유의사항

○ 평택청북지구는 국토의계획및이용에관한법률에 의거 제1종지구단위계획구역으로 건축시 지구단위계획 내용에 따라야 하고, 지구단위계획에 별도로 언급되지 않은 사항은 건축법 및

학교보건법 등 건축관련 법령 및 조례, 문화재보호법(건설공사시 문화재 보호)등에 따라 이행하여야 하며, 만약 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.

○ 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 조성사업 과정에서 문화재조사 및 제 영향평가 협의 내용 변경 등으로 사업계획 변경이 있을 수 있으며, 이에 따라 토지이용계획 및

주변토지의 용도 등이 변경 될 수 있고, 토지사용가능시기 및 소유권이전 시기 등이 지연될 수 있습니다. 이에 대해서는 매수인이 수인하여야 합니다.

○ 2인이상의 공동명의로 계약체결하는 경우에는 대금납부 등 계약내용에 대하여는 연대하여 이행하여야 하며, 반드시 공동명의로 공동주택사업을 추진하여야 합니다.(필지분할 불가)

○ 매수인은 학교용지확보등에관한특례법 및 학교용지부담금 등에 관한 해당 지자체의 조례 등의 사항을 사전 확인 준수하여야 합니다.

○ 공급토지의 잔금(최종할부금) 납부약정일 또는 사용승낙일중 빠른 날 이후 부과되는 제세공과금은 매수인이 부담하여야 합니다.  

○ 매수인은 경계확인 및 건축착공 등 토지를 사용함에 있어서 사업시행자의 조성공사 시행에 지장을 초래하지 않도록 협의 및 승낙을 득한후 사용하여야 합니다.

○ 매수인은 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 각종 영향평가(교통 ㆍ 환경 ㆍ 재해 ㆍ 인구)의 협의내용(변경 및 재협의 내용 포함), 개발계획 및 실시계획 승인 조건, 에너지사용계획상

이행조건, 지구단위계획 및 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규(변경내용 포함)와 건축 관련법규 등을 반드시 열람 ∙ 확인 ∙ 준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는

책임은 매수인에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.(건축제한사항이 공고일 이후에 법령 또는 평택시 조례 등의 제정 ∙ 개정으로 강화될 경우에는 공고

일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 합니다.)

○ 매수인은 토지의 조성상태, 현황(형상, 고저, 암반, 법면상태, 외부 유입수 배수처리, 공사계획 평면도 등) 및 사업지구 내외 입지여건을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 계약체결

하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있습니다.

○ 공급면적은 용지조성사업 준공전 가분할 면적이므로 준공후 확정측량 결과 약간의 필지 선형변경 및 면적 증감이 있을 수 있으며, 그 증감분은 계약체결 당시의 해당필지 공급단가에 의

하여 정산합니다.

○ 매수인은 매입토지를 지정용도로 사용하여야 하며, 지정용도로 사용하지 아니하거나 다른 목적으로 사용한 때에는 계약을 해제할 수 있습니다.

○ 건축공사 등을 위한 진출입용 임시가설도로(미포장)를 개설하여 사용할 경우에는 사전에 현장감독과 협의 및 승낙을 득한 후 비산먼지 등 환경피해 감소대책을 수립ㆍ시행하여야 합니다.

◯ 「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」 제2조 및 제4조에 의한 부동산개발업 등록에 관한 의무사항을 준수하여야 합니다.

○ 기타 분양과 관련한 문의사항은 LH 평택사업본부 사업팀 (☎ 031-659-0423, 0424)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

                                                                          2010. 1. 14

                                                            한국토지주택공사 평택사업본부장

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                                                                               공급대상토지

연번	예정지번		공급용도	면적(㎡)	금액(천원)	건폐율	용적률	높이	용도지역
1	261	0	도시지원시설	19,129	12,988,590	70%이하	400%이하	10층이하	준주거지역
2	262	0	의료시설	8,248	5,691,120	60%이하	230%이하	15층이하	제2종일반주거지역