분당구 아파트 경매정보

[empty nest]

[분당구 아파트경매 / 2025타경2844]

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가격 분석

감정가 19.9억원 기준으로 최근 동일 평형 실거래 26억원이 맞다면 단순 계산상 약 23~24% 수준 가격 차이 구간입니다. 다만 대형 평형은 거래량 자체가 적어 한두 건 실거래만 보고 판단하기보다 현재 호가와 거래 추세를 함께 보는 것이 중요합니다.

입지 분석

이매동 이매촌은 분당 내에서도 학군, 생활 인프라, 교통 접근성이 우수한 지역으로 평가받습니다. 대형 평형 특성상 실거주 중심 수요가 강한 편이며 희소성도 존재합니다.

권리분석 체크포인트

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투자포인트

✓ 최근 실거래 대비 가격 메리트 가능성

✓ 분당 이매동 선호 입지

✓ 40평형대 희소성

[분당구 아파트경매 / 2025타경52370]

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입지 분석

금곡동 청솔마을은 분당 서부권 대표 주거지 중 하나로 생활 인프라와 학군, 교통 접근성이 우수한 편입니다. 특히 대형 평형 위주 실거주 수요가 꾸준한 지역으로 평가받습니다.

가격 분석

감정가 19.4억원에서 최저가 13.58억원이면 약 5.82억원 가격 차이가 발생합니다. 단순 계산으로 감정가 대비 약 30% 할인 구간이라 관심도는 높을 수 있습니다. 다만 대형 평형은 거래량 자체가 적어 최근 실거래와 현재 매물 호가를 반드시 함께 비교해야 합니다.

권리분석 체크포인트

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투자포인트

✓ 분당 금곡동 핵심 생활권

✓ 40평형대 대형 평형 희소성

✓ 감정가 대비 가격 메리트 존재

[분당구 아파트경매 / 2025타경52560]

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입지 분석

판교동 판교원마을은 판교 생활권의 선호 주거지역으로 실거주 선호도가 높은 편입니다. 판교 업무지구 접근성과 생활 인프라 측면에서 꾸준한 수요가 형성되는 지역입니다.

가격 분석

이번 물건은 1회 유찰 이후 가격 조정 구간에 진입했다는 점 자체에 관심을 가질 필요가 있습니다. 신건에서는 접근이 어려웠던 수요층이 유찰 이후부터 본격적으로 검토하는 경우가 많습니다. 특히 판교권 30평형대는 실거주 수요가 꾸준해 유찰 후 경쟁 강도가 달라질 가능성도 있습니다.