(추정) 올림픽파크 포레온 1세대1주택자 2025년 종부세 얼마나 나올까??

[경호처장]

종합부동산세는 1세대1주택자와 다주택자에게 각각 다른 공제 금액이 적용 됩니다.

공제 후 남은 금액에 따라 세율이 달라지며 주택수에 따라 세금이 다르게 부과 됩니다.

올림픽파크 포레온 공동주택 가격이 발표되지 않은 상황에서 일률적으로 종부세를 논하기엔 한계가 있습니다. 따라서 아래와 같은 가정을 기준으로 추정해 보는 상황이니 '이럴수도 있겠구나' 하는 단순 참고 사항으로만 보시기 바랍니다.

(계산 조건)

1. 공동주택가격(안)이 없는 관계로 헬리오시티 각 평형별 로얄층 공동주택가격을 기준으로 추정.

2. 1세대1주택자로서 단독 소유 기준.

3. 따라서 1세대 1주택만을 고려하기에 공정시장가액비율 적용은 45% 적용.

4. 종부세는 6월 1일 현재 토지와 건물 등을 사실상 보유한 자에 대하여 부과.

5. 세부담 상한과 가산세는 고려 하지 않음.

○ 향후 각 동·호수에 따라 결정되는 공동주택가격(안)을 살펴봐야 할 것이고

○ 먼저 보유하고 있는 주택수가 가장 중요 하며 연령 및 보유 기간에 따른 공제가 완전 차별적이기에

○ 위 가정하에서 1세대1주택자의 경우 이 정도 수준 전후라는 단순 참고 사항으로만 보시기 바랍니다.

이상 올림픽파크 포레온 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.