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<TD vAlign=bottom><FONT class=title color=#339900>주택법 시행규칙</FONT> <FONT class=under>[별표 5]</FONT> </TD>
<TD vAlign=bottom align=right width=150><A [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick='xxjavascript:alert(‎"인쇄방향을 가로로 설정해주세요.");window.print()' href="http://likms.assembly.go.kr/law/jsp/BylView.jsp?LAW_ID=D2134&PROM_DT=20081105&PROM_NO=00062&BYL_KIND=별표&BYL_NO=5&BYL_SNO=0#"></A> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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[별표 5] <개정 2008.11.5>
<STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><FONT color=#e31600>장기수선계획의 수립기준(제26조제1항 및 제30조 관련) </FONT></SPAN></STRONG>
1. 건물외부
┏━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━━━┓
┃구분 │공사종별 │수선방법 │수선주기(년)│수선율(%) │비고 ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃가. 지붕 │(1) 모르타르 마감│부분수리 │5 │20 │시멘트액체 ┃
┃ │ │전면수리 │10 │100 │방수 ┃
┃ │(2) 콩자갈 깔기 │부분수리 │5 │15 │ ┃
┃ │(3) 타일 붙이기 │부분수리 │10 │5 │ ┃
┃ │(4) 아스팔트방수층│부분수리 │8 │10 │단열층 및 ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │보호층 포함 ┃
┃ │(5) 고분자도막방수│부분수리 │5 │10 │ ┃
┃ │ │전면수리 │15 │100 │ ┃
┃ │(6) 고분자시트방수│부분수리 │8 │20 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃나. 외부 │(1) 모르타르 마감│부분수리 │8 │15 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(2) 인조석 깔기 │부분수리 │10 │5 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(3) 인조석 씻어내기│부분수리 │8 │15 │ ┃
┃ │ │전면수리 │30 │100 │ ┃
┃ │(4) 타일 붙이기 │부분수리 │8 │10 │ ┃
┃ │ │전면수리 │30 │100 │ ┃
┃ │(5) 돌 붙이기 │부분수리 │25 │5 │ ┃
┃ │(6) 수성페인트칠│전면도장 │5 │100 │ ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃다. 외부 │(1) 철제창·문 │창·문틀수리│10 │20 │창호철물은 ┃
┃창·문 │ │창·문수리 │10 │20 │제외 ┃
┃ │ │전면교체 │30 │100 │ ┃
┃ │(2) 알루미늄창·문│창·문틀수리│10 │10 │창호철물은 ┃
┃ │ │창·문수리 │10 │20 │제외 ┃
┃ │ │전면교체 │25 │100 │ ┃
┃ │(3) 유성페인트칠│전면도장 │5 │100 │철재(鐵材)부 ┃
┃ │ │전면녹막이 │5 │100 │분 ┃
┃ │(4) 합성수지페인트│전면도장 │6 │100 │철재부분 ┃
┃ │칠 │전면녹막이 │12 │100 │ ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃라. 그 │(1) 지붕낙수구 │부분수리 │5 │10 │주물재 또는 ┃
┃밖의 │ │전면교체 │25 │100 │PVC 제품 ┃
┃부분 │(2) 홈통 │부분수리 │6 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체 │28 │100 │ ┃
┃ │(3) 철제난간 │전면교체 │25 │100 │ ┃
┃ │(4) 철제피난계단│부분수리 │7 │15 │ ┃
┃ │ │전면교체 │30 │100 │ ┃
┃ │(5) 무동력흡출기│부분수리 │5 │20 │ ┃
┃ │ │전면교체 │10 │100 │ ┃
┗━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━━┛
2. 건물내부
┏━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━━━┓
┃구분 │공사종별 │수선방법 │수선주기(년)│수선율(%) │비고 ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃가. 천장 │(1) 회반죽 마감 │부분수리 │7 │20 │ ┃
┃ │ │전면수리 │30 │100 │ ┃
┃ │(2) 모르타르 마감│전면수리 │30 │100 │ ┃
┃ │(3) 보드류 │전면수리 │25 │100 │ ┃
┃ │(4) 수성도료칠 │전면도장 │5 │100 │ ┃
┃ │(5) 유성도료칠 │전면도장 │5 │100 │ ┃
┃ │(6) 합성수지도료칠│전면도장 │6 │100 │ ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃나. 내벽 │(1) 회반죽 마감 │부분수리 │7 │20 │ ┃
┃ │ │전면수리 │30 │100 │ ┃
┃ │(2) 보드류 │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(3) 타일 붙이기 │부분수리 │10 │15 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(4) 벽지 │전면수리 │10 │100 │ ┃
┃ │(5) 수성도료칠 │전면도장 │5 │100 │ ┃
┃ │(6) 유성도료칠 │전면도장 │5 │100 │ ┃
┃ │(7) 합성수지도료칠│전면도장 │6 │100 │ ┃
┃ │(8) 칸막이벽(목재)│부분수리 │10 │15 │ ┃
┃ │(9) 칸막이벽(경량│부분수리 │10 │10 │ ┃
┃ │철골) │ │ │ │ ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃다. 바닥 │(1) 모르타르 마감│부분수리 │5 │15 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(2) 타일 붙이기 │부분수리 │10 │15 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(3) 인조석 깔기 │부분수리 │10 │5 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(4) 마루널 깔기 │부분수리 │7 │15 │ ┃
┃ │ │전면수리 │25 │100 │ ┃
┃ │(5) 아스타일류 깔│부분수리 │5 │20 │ ┃
┃ │기 │전면교체 │10 │100 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃라. 내부 │(1) 알루미늄창·문│창·문틀수리│10 │10 │ ┃
┃창·문 │ │창·문수리 │10 │10 │ ┃
┃ │ │창·문교체 │25 │100 │ ┃
┃ │(2) 목제창·문 │창·문틀수리│10 │20 │ ┃
┃ │ │창·문수리 │10 │20 │ ┃
┃ │ │창·문교체 │20 │100 │ ┃
┃ │(3) 프라스틱창·문│부분수리 │10 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체 │25 │100 │ ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃마. 계단 │(1) 인조석 깔기 │부분수리 │10 │5 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(2) 모르타르 마감│부분수리 │5 │15 │ ┃
┃ │ │전면수리 │20 │100 │ ┃
┃ │(3) 바닥아스타일깔│부분수리 │5 │20 │ ┃
┃ │기 │전면수리 │10 │100 │ ┃
┃ │(4) 계단논슬립 │전면교체 │20 │100 │ ┃
┃ │(5) 철제난간 │전면교체 │25 │100 │철제 및 목제 ┃
┃ │ │ │ │ │혼합난간 포함 ┃
┃ │(6) 스테인레스난간│부분수리 │10 │5 │ ┃
┃ │(7) 유성페인트칠│전면도장 │5 │100 │ ┃
┠─────┼────────┼──────┼──────┼─────┼───────┨
┃바. 그 │단열층(벽·천장)│부분수리 │15 │20 │보호층 포함 ┃
┃밖의 │ │전면수리 │50 │100 │(중공벽단열 ┃
┃부분 │ │ │ │ │층 제외) ┃
┗━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━━┛
3. 전기·소화·승강기 및 지능형 홈네트워크설비
┏━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━━━┓
┃구분 │공사종별 │수선방법│수선주기(년)│수선율(%) │비고 ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃가. 예비전원 │(1) 내연기관 │부분수선│10 │30 │ ┃
┃(자가발 │ │전면교체│30 │100 │ ┃
┃전) 설비 │(2) 발전기 │부분수선│10 │30 │ ┃
┃ │ │전면교체│30 │100 │ ┃
┃ │(3) 냉각수탱크 │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(4) 기름탱크 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(5) 배전반 │부분교체│10 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(6) 자동제어반 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(7) 축전지 │전면교체│5 │100 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃나. 변전설비 │(1) 변압기 │부분교체│10 │25 │ ┃
┃ │ │전면교체│25 │100 │ ┃
┃ │(2) 축전지 │전면교체│5 │100 │ ┃
┃ │(3) 수전반 │부분교체│10 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(4) 배전반 │부분교체│10 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(5) 유도전압조정│전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │기 │ │ │ │ ┃
┃ │(6) 충전기 │부분수선│10 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(7) 전력케이블 │전면교체│30 │100 │ ┃
┃ │(8) 전선관(노출강│전면교체│30 │100 │ ┃
┃ │관) │ │ │ │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃다. 옥내배전 │(1) 스위치 │전면교체│6 │100 │ ┃
┃설비 │(2) 콘센트 │전면교체│6 │100 │ ┃
┃ │(3) 배선배관 │전면교체│20 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃라. 자동화재 │(1) 감지기 │부분수리│5 │20 │ ┃
┃감지설비 │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(2) 수신반, 중계│부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │기 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(3) 비상경보세트│부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(4) 유도등 │부분수리│5 │30 │ ┃
┃ │ │전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │(5) 비상콘센트 │부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │ │전면교체│15 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃마. 소화설비 │(1) 소화펌프 │부분수리│5 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(2) 모터 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(3) 내연기관(엔진)│전면교체│25 │100 │ ┃
┃ │(4) 소화기구 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(5) 스프링클러 │전면교체│25 │100 │ ┃
┃ │(6) 급수전 │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(7) 급수관방로피│전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │복 │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃바. 승강기 │(1) 기계장치 │전면교체│15 │100 │ ┃
┃및인양기 │(2) 와이어로프, │전면교체│5 │100 │ ┃
┃ │쉬브(도르레) │ │ │ │ ┃
┃ │(3) 제어반 │부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │ │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(4) 조속기 │전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │(5) 도어개폐장치│부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │ │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(6) 레일가이드슈│전면교체│5 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃사. 피뢰설비 │(1) 피뢰설비 │부분수리│10 │10 │ ┃
┃및 옥외전 │ │전면교체│25 │100 │ ┃
┃등 │(2) 보안 등 │부분수리│5 │25 │ ┃
┃ │ │전면교체│25 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃아. 통신 및 │(1) 케이블 │전면교체│30 │100 │ ┃
┃방송설비 │(2) 엠프 및 스피│부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │커 │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(3) 방송수신 공 │부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │동설비 │전면교체│15 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃자. 보일러실 │동력반 │부분수리│5 │25 │ ┃
┃및 기계실 │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃차. 감시반시 │(1) 감시반(그래픽│부분수리│5 │20 │ ┃
┃설 │형) │ │ │ │ ┃
┃ │(2) 감시반(모니터│전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │형) │ │ │ │ ┃
┃ │(3) 변환기 │전면교체│20 │100 │ ┃
┣━━━━━━━┿━━━━━━━━┿━━━━┿━━━━━━┿━━━━━┿━━━━━━━┫
┃카. 지능형 │(1) 홈네트워크망 │전면교체│30 │100 │ ┃
┃홈네트워 │설비 │ │ │ │ ┃
┃크 설비 │(2) 홈네트워크기│부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │기 │전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │ │부분수리│5 │20 │ ┃
┃ │(3) 단지공용시스│전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │템 장비 │ │ │ │ ┃
┗━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━━┛
4. 급수·위생·가스 및 환기설비
┏━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━━━┓
┃구분 │공사종별 │수선방법│수선주기(년)│수선율(%) │비고 ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃가. 급수설비 │(1) 급수펌프 │부분수선│5 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │(2) 고가수조(철 │도장 │3 │100 │ ┃
┃ │판, 콘크리트) │부분수선│7 │20 │ ┃
┃ │ │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(3) 고가수조(STS, │부분수선│7 │20 │ ┃
┃ │합성수지) │전면교체│25 │100 │ ┃
┃ │(4) 급수관(강관)│전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(5) 급수관(동관, │부분수선│10 │5 │ ┃
┃ │합성수지관) │ │ │ │ ┃
┃ │(6) 유량계 │전면교체│8 │100 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃나. 가스설비 │(1) 배관 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(2) 가스콕크 │전면교체│10 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃다. 배수설비 │(1) 펌프 │부분수선│5 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │(2) 배수관(강관)│전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(3) 오배수관(주철)│부분수선│10 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│30 │100 │ ┃
┃ │(4) 오배수관(PVC)│부분수선│5 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│25 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃라. 위생기구 │(1) 대변기 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃설비 │(2) 소변기 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(3) 세면기 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(4) 수세기 │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(5) 세탁조 │전면교체│17 │100 │ ┃
┃ │(6) 경사싱크 │전면교체│20 │100 │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃마. 환기설비 │ 환기팬 │전면교체│10 │100 │ ┃
┗━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━━┛
5. 난방 및 급탕설비
┏━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━━━┓
┃구분 │공사종별 │수선방법│수선주기(년)│수선율(%) │비고 ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃가. 난방설비 │(1) 보일러 │부분수선│5 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(2) 급수탱크 │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(3) 보일러수관 │전면교체│9 │100 │밸브류 포함 ┃
┃ │(4) 난방순환펌프│부분수선│5 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │(5) 유류저장탱크│전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(6) 난방관(강관)│전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(7) 난방관(동관)│부분수선│10 │5 │ ┃
┃ │(8) 난방관(XL, │전면교체│25 │100 │보온층·바닥 ┃
┃ │PVC관) │ │ │ │단열층 및 ┃
┃ │ │ │ │ │보호층포함 ┃
┃ │(9) 자동제어 기기│부분수선│10 │5 │ ┃
┃ │ │전체교체│20 │100 │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ │ │ │ │ ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃나. 급탕설비 │(1) 순환펌프 │부분수선│5 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │(2) 급탕조 │전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │(3) 급탕관(강관)│전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │(4) 급탕관(동관)│부분수선│10 │5 │ ┃
┗━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━━┛
6. 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설
┏━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━━┯━━━━━┯━━━━━━━┓
┃구분 │공사종별 │수선방법│수선주기(년)│수선율(%) │비고 ┃
┠───────┼────────┼────┼──────┼─────┼───────┨
┃옥외부대시 │(1) 콘크리트포장│부분수리│10 │50 │ ┃
┃설 및 옥외 │ │전면수리│20 │100 │ ┃
┃복리시설 │(2) 아스팔트포장│부분수리│10 │50 │ ┃
┃ │ │전면수리│15 │100 │ ┃
┃ │(3) PVC 피복 │전면수리│30 │100 │ ┃
┃ │(4) 울타리 │부분수리│5 │25 │ ┃
┃ │ │전면교체│20 │100 │ ┃
┃ │(5) 어린이놀이터│전면교체│15 │100 │ ┃
┃ │시설 │ │ │ │ ┃
┃ │(6) 보도블록 │부분수리│3 │10 │ ┃
┃ │ │전면교체│10 │100 │ ┃
┃ │(7) 정화조 │부분수리│5 │15 │ ┃
┃ │(8) 배수로 및 맨│ │ │ │ ┃
┃ │홀 │부분수리│10 │10 │ ┃
┃ │(9) 공동구, 저수│ │ │ │ ┃
┃ │조 방수 │부분수리│5 │5 │ ┃
┗━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━━┛
7. 월간 세대별 장기수선충당금 산정방법
월간 세대별 = 장기수선계획기간 중의 수선비총액 × 세대당 주택공급면적
──────────────────
장기수선충당금 총공급면적 × 12 × 계획기간(년)
</PRE>
<!-- -->
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법령 판례 질의회신
장기수선계획의 수립기준(제26조제1항 및 제30조 관련)
참진
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09.02.27 15:15
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