광주시 [역동] 의료시설및 근생시설 허가받은 잡종지매매(4028㎡)-매115억

[이정훈]

* 지번 : 경기도 광주시 역동

* 지목 : 잡종지,도로

* 용도지역 : 자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(근린형))

* 면적 : 잡종지 (3,997㎡) + 도로 ( 31㎡) --> 총면적 (4028 ㎡) : 1,218평

* 특징 :

1.건축 허가 현황
-지하 2층 ~ 지상 4층
-의료시설 및 근생시설 (총 약 1,557평 규모)

2.접근성 및 교통 여건
-왕복 4차선 대로 접 (경충대로)
-경기 광주역에서 960m 거리
-장지 IC 560m, 역동 IC 757m, 태전 JC 1.7km, 광남 IC 6.3km, 오포 IC 6.6km
-광주종합터미널 2.8km (차량 5분, 도보 30분 소요)

3.인근 입주 현황 및 개발 계획
-이편한세상 3단지 약 2,122세대 입주 완료
-태영 데시앙 아파트 약 1,690세대 예정 (현재 공사 진행 중)
-경기 광주역 앞 도시개발 사업 진행 중 (현재 1,000세대 입주 완료, 추가 4~5,000세대 예정)

특장점: 광주역 역세권과 대로변 입지, 주변 대규모 아파트 단지 및 도시개발로 안정적인 수요 확보, 

             다양한 시설 활용 가능성 (의료, 상업, 복합 개발 등).

* 거래형태 : 매매

* 매매가 : 115억 원 (평당 950만 원),

                융자 포함 금액 63억 원, 실 투자금 52억 원

* 문의 : 이정훈(010-4550-0176)

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