고촌 센트럴 자이 모델하우스 관람안내

[파리어부]

고촌 센트럴자이 실시간 관람예약 접수

대한민국에서

고촌 센트럴 자이 모델하우스는

방문하신 관람객으로

제일 북적이는 현장 중 하나입니다.

와서 보시면 아시겠지만,

상담을 할 수 있는 좌석이 거의 만석입니다.

고촌 센트럴 자이는

글을 쓰고 있는 현재,

대한민국에서 제일 핫합니다.

저는 분양하는 사람입니다.

정확히는 미분양 상품에

투입하여 분양하는 사람입니다.

저를 통하여 분양받으신 분들은

청약미달, 혹은 미계약분 상품을

계약하신 분들이십니다.

이 분들은 돈을 버셨을까요?

감히 이야기드리면...

단 한분도 안 빼고 돈을 버셨어요.

제가 잘 나서일까요?

아닙니다.

부동산 흐름과 관련하여

대한민국이 망하지 않는 한,

당연한 결과입니다.

고촌 센트럴자이

고촌 센트럴자이는 김포에 속해 있으나,

서울 생활권인 고촌에 위치합니다.

김포 서울 편입 여부를 떠나,

고촌은 서울 생활권입니다.

고촌은 김포의 아파트 가격

리딩 지역 중 하나입니다.

그 고촌에

자이 브랜드로

1,297세대 들어 옵니다.

https://forms.gle/gwY5v1u4ofYo8mE99

고촌센트럴자이

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고촌 센트럴자이 모델하우스는

김포골드라인 고촌역과

가까이 있습니다.

차를 갖고 오셔도 됩니다.

미리 연락 주세요.

주소와 명함을 보내드립니다.

고촌 센트럴자이는

김포 골드라인 고촌역에서

김포공항역까지 한정거장입니다.

김포공항역에서는

5호선, 9호선, 공항철도와

김포골드라인, 서해선을

이용하실 수 있습니다.

차를 이용하실 분들은

올림픽대로와 강변북로,

수도권 제1순환도로 등을 통하여

서울, 수도권 진입이 수월합니다.

고촌 센트럴자이는

현대프리미엄 아울렛과 김포공항 롯데몰,

홈플러스 풍무점, 트레이더스 김포점 등을

쉽게 이용 가능합니다.

자이 브랜드 프리미엄도

무시할 수 없는 장점입니다.

주변 비슷한 입지의 경우

브랜드 여부에 따른 시세 차이가

존재하는 것이 현실입니다.

도보권 내 보름초등학교가 있습니다.

또한 배정되는 신곡중, 고촌중의

학업성취도도 우수합니다.

고촌고등학교는

'농어촌 특별전형'이 가능합니다.

https://forms.gle/gwY5v1u4ofYo8mE99

고촌센트럴자이

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★ 고촌 센트럴자이 입지

김포에서 고촌이 차지하는 상징적 의미는 큽니다. 고촌은 아파트 값 리딩지역이며, 서울로의 접근이 가장 빠른 지역입니다. 고촌 센트럴자이는 고촌에 오랜만에 공급되는 신규 분양 아파트입니다. 고촌이란 지역이 개발제한구역이 많아서 앞으로 추가공급이 있을지 의문입니다. 각설하고 고촌 센트럴자이가 들어 설 신곡 6지구에서는 마지막 아파트입니다. 신곡 6지구는 이미 공급이 거의 완료되었으며, 이번 고촌 센트럴자이가 마지막 아파트입니다.

고촌은 서울 접근성이 우수합니다. 또한 김포대교를 통한 일산으로의 접근도 빠릅니다. 같은 김포라 할지라도 타지역에서의 서울 접근성과 고촌에서의 서울 접근성을 따지면 시간으로도 무시못할 차이를 보입니다. 그것이 이미 가격에 반영되어 있습니다.

★ 고촌 센트럴자이 배치도

고촌 센트럴자이는 총 17개동으로 구성되어 있습니다. 향은 남동향과 남서향, 그리고 남향과 동향이 있습니다. 각 동마다 향이 다르며 조망도 다릅니다.

여담입니다. 분양 초기에 방문하시는 분들은 마음에 드셔도, 좋은 층이 있어도 계약하시는 것을 주저하시는 경향이 있습니다. 그러다 분양 중기를 넘어가면서 방문하시는 분들은 계약을 원하시더라도 좋은 층이 없음을 아쉬워 하십니다. "조금만 일찍 올 걸"

지금이 그런 때입니다. 조금만 서두르시면 아직 좋은 층이 남아 있습니다. 연락주세요. 남아 있는 호수 중에서 최고로 마음에 드시는, 좋은 호수를 드리겠습니다.

고촌 센트럴자이의 단지 길이는 345m x 175m 입니다.

고촌 센트럴자이는 지하 2층 ~ 지상 16층입니다. 지하는 통으로 연결되어 있다고 하네요. 주차 높이는 지하 1층은 2.7m, 지하 2층은 2.3m입니다. 주차장 중 30% 정도는 광폭 주차장 (2.6m x 5.2m) 입니다. (보통은 2.5m x 5.0m입니다.)

★ 고촌 센트럴자이 커뮤니티

고촌 센트럴자이는 삶을 보다 더 풍요롭게 만들 수 있는 커뮤니티 공간을 제공합니다.

★ 고촌 센트럴자이 확장 / 선택

고촌 센트럴자이는 후분양 아파트입니다. 입주는 내년 6월부터이며 입주기간은 5개월로 넉넉하게 제공해 드립니다. 고촌 센트럴자이는 이미 골조공사가 완료되어 내부 마무리 공사가 한창입니다.

따라서 발코니 확장여부는 선택하실 수 없습니다. 모든 세대가 발코니 확장되어 있습니다. 따라서 아래 발코니 확장시 제공해 드리는 무상품목은 모든 분양받으시는 분들에게 해당됩니다. 또한 에어컨을 제외한 선택품목은 선택하실 수 없습니다. 에어컨만 전부 설치 또는 미설치 선택하실 수 있습니다.

덧붙이면 선택여부가 가능한 아파트의 경우에도 거의 100% 발코니 확장을 선택하시고요. 개인적으로는 선택항목 중 에어컨을 제외한 항목은 권해 드리지 않았습니다.

★ 고촌 센트럴자이 평면도

고촌 센트럴자이 63㎡는 마감입니다.

고촌 센트럴자이 76A형과 84A형은 판상형 구조입니다. 판상형 구조는 우리가 일반적으로 접하는 구조로 익숙합니다. 두 타입의 경우에는 중요한 것은 호수에 따른 향이 다르다는 점입니다. 조망도 다릅니다.

다시 이야기드리지만 고촌 센트럴자이는 향과 조망에 따른 분양가 차이가 없습니다. 특히나 5층~16층까지의 분양가가 동일합니다. 당연히 로얄층으로 가져 가시는 것이 무조건 유리하십니다. 또한 저층과 고층의 분양가 차이도 다른 분양 아파트에 비하여 크지 않습니다.

고촌 센트럴자이 76B와 84B의 경우에는 향이 좋은 동이 있습니다. 구조가 눈에 익은 타입이 아닌 탑상형입니다. 현재 계약되고 있는 타입 중 가장 잘 나가는 타입니다. 아마도 향과 조망 때문이 아닐까 싶습니다.

아직 좋은 동의 좋은 층이 일부 남아 있습니다. 이왕이면 좋은 호수 가져가시면 좋겠네요.

https://forms.gle/gwY5v1u4ofYo8mE99

고촌센트럴자이

여담)

저는 건설회사와 중개업을 거쳐 현재 분양만 15년 넘게 하고 있습니다. 기술자로 시작해서인지 없는 이야기 잘 못하고요. 중개업을 운영하면서 팔 때 잘 팔 수 있는 아파트에 대한 안목도 나름 가지고 있습니다.

분양을 하면서 느끼는 점은 부자의 행동과 부자가 아닌 분들의 행동이 다르다는 겁니다. 이렇게 쓰는 저도 생각과 행동이 다릅니다.^^

분양가는 경기와 상관없이 계속해서 오르고 있습니다. 대부분의 생각과 다르게 움직입니다. 물론 매매가는 그렇습니다. 매매가와 분양가 그래프가 다르게 움직임에도 많은 분들은 동일시하게 생각하십니다.

경기가 어려울 때... 그래서 가격이 떨어질 때에 집을 사야 합니다. 누구나 압니다. 그러나 행동은 그렇지 못합니다. 가격이 떨어지니 집을 사기를 주저합니다. 그러다 경기가 좋아지면 수요가 몰립니다.

그럴 때에 분양 받으신 분들과 지금과 같은 미분양 아파트를 선착순으로 원하시는 동호수 지정하여 계약하신 분 중 입주하실 때에 웃으며 입주하실 확률은 어디가 높을까요?

물론 전자든, 후자든... 시간이 지나면... 잘 산 아파트는 모두가 위너입니다.

그것이 대한민국 부동산입니다.

집은 언제 분양받으면 좋을까요.

마음에 드시는 집이 있다면 빠를수록 좋습니다.

분양가는 언제나 비쌌고요.

제가 아는 한 분양가는 나날이 비싸지고 있습니다.

저를 통하여 분양을 받으신 분들은 대부분 용기(?)내서 구입을 하신 분들이십니다. 경기가 좋지 않아, 혹은 분양가가 비싸서... 어떤 이유에서든 미분양된 상품을 구입하신 거에요. 

아파트는... 수도권 아파트는 믿고 구입하셔도 됩니다.  그 중에서도 1천세대가 넘는 브랜드 아파트는 말하나 마나입니다. 고촌 센트럴자이의 경우에는 입지도 김포의 최고 자리, 고촌에 지어지는 신규 아파트입니다.

관람 먼저 해 보세요.