경기 용인시 기흥구 상하동 513-4 수익성 역세권 타운하우스 주택 경매 대지72평 2층주택50평 강남대학교 무료법원경매 경매가 2억5

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원11계 2020 타경 15286	용 도	단독주택
소 재 지	경기 용인시 기흥구 상하동 513-4 [강남동로140번길 43]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 06월 22일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 08월 12일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 11월 02일(에이원감정)	배당종기	2021년 01월 04일
감 정 가	367,895,880원 (건물:86,317,380원/토지:263,070,000원/제시외:18,508,500원)
최 저 가	257,527,000원(70%)	보 증 금	10% (25,752,700)
토지총면적	237 ㎡ (71.69평)	건물총면적	125.17 ㎡ (37.86평)
이해관계	등기 6건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원11계 전화 : (031)210-1271	관할 주민센터	상하동주민센터 (대표:031-324-6781 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 용인시 기흥구 상하동 513-4 *철콘조및일반철근조기타지붕 *강남대학교북동측인근 *주위단독주택,다세대주택,근린생활시설등소재한주거지대 *차량접근가능,교통사정보통 *버스(정)인근,지석역근거리소재 *사다리형완경사지 *북측,남동측5m내외도로접함 *LPG가스개별난방 *도시지역 *자연녹지지역 *가축사육제한구역 *성장관리권역 *표준지가 : 766,000 *개별지가 : 743,000 *감정지가 : 1,110,000

대지   237(71.69평)    263,070,000원 건물    ㆍ1층주택39.06(11.82평)    47,731,320원 ㆍ지1층주택45.61(13.8평)    38,586,060원 - 총1층 - 승인:2017.09.08 - 보존:2017.09.14 제시외    ㆍ1층창고20.25(6.13평)    18,508,500원 ㆍ지1층창고20.25(6.13평)

법원임차조사
*소유자점유.현장에서 만난 소유자 박**에 의하면 자신과 가족이 거주하고 있다고 함. 안내문 교부함.동주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 소유자 세대가 등재되어 있음.그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 단독주택으로 보이며,지붕에는 태양열시설로 보이는 구조물이 있고, 주택 옆에는 검정판넬조립식건물이 부속되어 있는 것으로 보이는바, 정확히 알 수 업으므로 별도확인 요함.정원에는 조경석,조경수 등이 있는 것으로 보임.

부동산현황

• - 목록1.은 목록2.의 부지로 보임.
• - 목록2.는 단독주택으로 보이며, 지붕에는 태양열시설로 보이는 구조물이 있고, 주택 옆에는 검정판넬조립식건물이 부속되어 있는 것으로 보이는바, 정확히 알 수 업으므로 별도확인 요함.
• - 정원에는 조경석,조경수 등이 있는 것으로 보임.

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	743,000.00 ▲4.9%	708,100.00 ▲1.4%	698,400.00 ▼4%	727,500.00  - 0.0%
	주택가	238,000,000.00 ▲4.8%	227,000,000.00 ▲3.2%	220,000,000.00  - 0.0%

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