2017 타경 12670 (임의) 2018타경13205(중복) | 매각기일 : | 2020-11-17 10:30~ | (화) |
| 경매10계 031-828-0359 |
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소재지
| (12279) 경기도 남양주시 조안면 시우리 271-1 외1필지 [도로명] 경기도 남양주시 조안면 고래산로 382-31 [시우리 271-1] |
| 용도 | 주택 | 채권자 | 연승순 | 감정가 | 983,872,320원 | 대장용도 | 단독주택 | 채무자 | 김윤회 | 최저가 | (70%) 688,711,000원 | 토지면적 | 12500㎡ (3781.23평) | 소유자 | 김윤회 | 보증금 | (10%)68,871,100원 | 건물면적 | 161.74㎡ (48.93평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 130,000,000원 | 제시외 | 3.9㎡ (1.18평) | 배당종기일 | 2017-08-28 | 개시결정 | 2017-06-08 |
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| | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2017-11-14 | 983,872,320원 | 변경 | 신건 | 2017-12-19 | 983,872,320원 | 매각 | (주)금강페이퍼/입찰1명/낙찰1,001,200,000원(102%) | | 2017-12-26 | 매각결정기일 | 허가 | | 2018-02-09 | 매각결정기일 | 허가취소 | 신건 | 2018-04-03 | 983,872,320원 | 유찰 | 2차 | 2018-05-08 | 688,711,000원 | 매각 | 김병식외1인/입찰1명/낙찰930,000,000원(95%) | | 2018-05-15 | 매각결정기일 | 허가 | | 2018-08-06 | 매각결정기일 | 허가취소 | | 2020-11-17 | 688,711,000원 | 낙찰 | 김경식외1인낙찰960,000,000(98%) |
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감정평가현황 두륜감정 , 가격시점 : 2017-06-19 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 761,910,000원 | 221,260,320원 | 702,000원 | x | x | 983,872,320원 | 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1은 공부상 임야이나 목록2의 진입 도로 및 주차장등으로 이용중. ◆ 2017.12.29.자 유치권 신고인 정춘호로부터 공사대금채권 금 60,000,000원 중 공사대금 미수금을 위하여 이 사건 김윤회 소유의 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명. ◆ 2018.01.23. 채권자 연승순으로부터 유치권부존재소명서 제출. ◆ 2018.05.01.자 유치권 신고인 정형채로부터 공사대금채권(금 120,000,000원)을 위하여 이 사건 김윤희 소유의 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립은 불분명. |
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건물현황 보존등기일 : 2016-05-30 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 고래산로 382-31 | 1층 | 일반목구조금속 | 주택 | 67.28㎡ (20.35평) | 1,368,000원 | 92,039,040원 | | 2
| 고래산로 382-31 | 2층 | 일반목구조금속 | 주택 | 32.46㎡ (9.82평) | 1,368,000원 | 44,405,280원 | | 3
| 고래산로 382-31 | 1층 | 일반목구조금속 | 부속건물 | 62 (18.75평) | 1,368,000원 | 84,816,000원 | | 기타 | 이용상태(기호1-3:주택) / 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 시우리 산55-8 | 임야 | 자연녹지지역 | 3,700원 | 12,170㎡ (3681.41평) | 51,000원 | 620,670,000원 | 입목포함 | 2
| 시우리 271-1 | 대지 | 자연녹지지역 | 300,000원 | 330㎡ (99.82평) | 428,000원 | 141,240,000원 | | 기타 | 광명마을 북측 인근에 소재 부근은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지역임 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통여건은 다소 불편시됨 기호1,2)동측으로 차량출입 가능한 현황도로가 개설되어 있으며 기호2)는 기호1)을 통하여 진입 가능함 수질보전특별대책지역 / 개발제한구역, 상수원보호구역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 고래산로 382-31 | 단층 | 조립식판넬벽체 | 창고 | 3.9㎡ (1.18평) | 702,000원 | 매각포함 |
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임차인현황 | 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 | |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-06-04 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 2016-05-30 | 소유권 | 김윤회 | | 이전 | 보존 | 을1 | 2016-05-30 | (근)저당 | 김경식 | 400,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4000 이하 1400 (상가) 소액배당 3000 이하 1000 | 을2 | 2016-05-30 | (근)저당 | 연승순 | 130,000,000원 | 소멸 | | 을3 | 2016-06-30 | (근)저당 | 김경식 | 300,000,000원 | 소멸 | | 갑2 | 2017-06-08 | 임의경매 | 연승순 | 청구: 130,000,000원 | 소멸 | | 갑3 | 2017-07-31 | 가등기 | 박철규 | | 소멸 | | 갑4 | 2018-06-12 | 임의경매 | 김경식 | 청구: 400,000,000원 | 소멸 | 2018타경13205(중복) |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-06-04 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 2002-08-12 | 소유권 | 김윤회 | | 이전 | 매매 | 갑2 | 2015-08-18 | 압류 | 남양주시 | | 소멸기준 | (징수과-14990) | 을6 | 2015-12-03 | (근)저당 | 김경식 | 400,000,000원 | 소멸 | | 을10 | 2016-03-15 | (근)저당 | 권진 | 160,000,000원 | 소멸 | | 을11 | 2016-05-30 | (근)저당 | 연승순 | 130,000,000원 | 소멸 | | 을12 | 2016-06-30 | (근)저당 | 김경식 | 300,000,000원 | 소멸 | | 갑3 | 2017-06-08 | 임의경매 | 연승순 | 청구: 130,000,000원 | 소멸 | | 갑4 | 2017-07-31 | 가등기 | 박철규 | | 소멸 | | 갑5 | 2018-06-12 | 임의경매 | 김경식 | 청구: 400,000,000원 | 소멸 | 2018타경13205(중복) | 갑6 | 2019-05-09 | 압류 | 양평군 | | 소멸 | (세무과-8788) |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 압류 2015. 8. 18.(목록1,2) 근저당권 2016. 5. 30.(목록3) | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1은 공부상 임야이나 목록2의 진입 도로 및 주차장등으로 이용중. 2017.12.29.자 유치권 신고인 정춘호로부터 공사대금채권 금 60,000,000원 중 공사대금 미수금을 위하여 이 사건 김윤회 소유의 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명. ◆ 2018.01.23. 채권자 연승순으로부터 유치권부존재소명서 제출. 2017-12-29 유치권자 유치권신고서 제출 2018-01-18 최고가매수신고인 매각허가결정취소신청서 제출 2018-02-07 유치권자 보정서 제출 2018-05-01 유치권자 유치권신고서 제출 2018-05-08 근저당권자 채권상계신청서 제출 2018-05-28 채무자대리인 강제집행정지신청 제출 2018-07-10 최고가매수신고인 최고가매수인 매각허가취소등 제출 |
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