매 각 물 건 |
토지,건물 일괄매각 |
대지권 |
52.5㎡ (15.88평) |
건 물 면 적 |
전용83.4㎡ (25.23평) |
감 정 가 격 |
450,000,000원 |
금회최저가 |
360,000,000원(80%) |
경 매 절 차 |
임의경매/기일입찰 |
소유ㆍ채무자 |
임숙인/임숙인 |
경 매 신 청 |
2009-07-17/부산솔로몬 | |
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입찰기일 |
최저매각가격(원) |
[전체] | document.all.BtnOpenHistory.style.display = 'block'; document.all.BtnOpenHistory.innerText = '[전체]';
신건 |
2010-01-18 |
450,000,000 |
유찰 | document.all.BtnOpenHistory.style.display = 'block'; document.all.BtnOpenHistory.innerText = '[전체]';
2차 |
2010-03-15 |
360,000,000 |
진행 |
입찰보증금 (10%) 36,000,000원 | | | | |
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전자지도 |
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기본내역 |
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기일내역 |
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문건처리내역 |
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전체사진보기 |
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지역분석 |
- 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지대, 북서측으로 천호대로에 접함, 인근에 버스정류장이 위치하고, 천호대로변에 소재하여 대중교통편은 무난 | | |
매각부동산 |
층수 |
전용면적 |
내부구조 |
감정가격 |
비고 |
건물 |
둔촌동 603 |
15층중 8층 |
83.4㎡ |
방3,거실,주방겸식당,욕실등 |
180,000,000원 |
사용승인 1984.12.10 도시가스 | |
토지 |
둔촌동 603 |
대지권 |
21827㎡ 중 52.5㎡ |
270,000,000원 |
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감정평가 |
금강감정평가법인 / 가격시점 2009-07-28 |
보존등기일 |
1984년 12월 19일 |
건물과 토지의 대지권(소유권)을 일체로한 비준가격으로 평가하였음. | | |
아파트 단지정보 - 프라자아파트 ( 30평형 ) |
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입주년도 |
1984-12 |
건설회사 |
태평양건설 |
총세대수 |
354세대 |
동수/총층수 |
4개동/15층 |
난방식/연료 |
중앙난방/도시가스 |
현관구조 |
계단식 |
방/욕실수 |
방3/욕실1 |
관리사무실 |
02-486-7888 |
교통정보 |
5호선 길동역 도보 10 분 |
교육시설 |
진흥유치원, 선린초등학교, 길동초등학교, 둔촌중학교, 보성중학교, 한영중학교, 둔촌고등학교, 보성고등학교, 한영고등학교 |
편의시설 |
동양슈퍼할인마트, 수협백화점할인마트, 해태백화점, 킴스클럽, E마트, | |
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시세정보 |
부동산 현장조사(만원) |
국민은행시세(만원) |
평균시세(만원) |
구분 |
하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
매매 |
43,000 |
47,000 |
38,000 |
45,500 |
40,500 |
46,250 |
전세 |
12,000 |
13,000 |
11,500 |
13,500 |
11,750 |
13,250 |
임차현황 |
점유부분 |
말소기준권리:2008.04.17 / 배당요구종기일:2009.10.26 |
대항력 여부 |
배당예상금액
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용도 |
점유기간 |
보증금 / 차임 |
전입(사업)일 |
확정일자 |
배당요구일 |
점유관계조사서 |
조사된 임차내역 없음 - 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이여서 조사하지 못 하였음 / 관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바,소유자 임숙인의 남편 박삼순이 등재되어있음 | |
건물등기부 - 둔촌동 603 |
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등기접수일 |
등기목적 |
소멸여부 |
권리자 / 채권최고액 546,903,776원 |
비고 |
1 |
2002.04.01 |
소유권이전(매매) |
소멸 |
임숙인 |
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2 |
2008.04.17 |
근저당 |
소멸 |
부산솔로몬상호저축은행 |
543,400,000원 |
말소기준등기(해운대지점) |
3 |
2009.07.13 |
압류 |
소멸 |
서울시 강동구청 |
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4 |
2009.07.20 |
임의경매 |
소멸 |
부산솔로몬상호저축은행 / 청구:473,600,030원 |
2009타경16623 |
5 |
2009.07.22 |
가압류 |
소멸 |
삼성카드 |
3,503,776원 |
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종합권리분석 |
매각물건명세서상 최선순위 설정 : 2008.4.17.(근저당권) |
등기부상 매각으로 소멸되지 않는 권리 |
해당사항 없음(매각으로 모두 소멸) |
둔촌동 아파트 낙찰 사례 분석 |
사례기간 |
낙찰 물건수 |
평균 감정가/평균 낙찰가 |
낙찰율 |
유찰 횟수 |
사례분석을 적용한 본건 예상 낙찰가 |
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최근 1개월 |
1건 |
470,000,000원/453,865,000원 |
97% |
1회 |
436,500,000원 |
최근 6개월 |
5건 |
518,000,000원/458,329,000원 |
88% |
1회 |
396,000,000원 |
최근 1년간 |
6건 |
540,000,000원/470,102,500원 |
87% |
1회 |
391,500,000원 | | | |