[ 제주시 이도2동 제주시청 먹자골목 내 상가 임대(1층/30평/음식점 가능/+테라스 12평) ]#제주시청상가, 시청상가, 제주대학로상

[공인중개사 안동성]

[ 제주시 이도2동 제주시청 먹자골목 내 상가 임대(1층/30평/음식점 가능/+테라스 12평) ]
#제주시청상가 #시청상가 #제주대학로상가 #이도2동상가 #이도이동상가 #이도동상가

■유형 : 임대( 권리금 별도 협의 + 보증금 3000 / 년세2,200 )
■위치 : 제주시 이도2동, 제주시청 먹자골목 내 상가

■면적 : 99.2 M²( 30평 ) +테라스 면적 12평 더 있음
■구조 : 홀 +카운터 +주방 +남녀 분리 화장실 +외부 테라스
■옵션：바닥(에폭시/목재), 천장(노출형) +천장형 에어컨2대, 실링팬, 36좌석, 음향시설, 주방집기(닥트, 화구, 튀김기 등) 일체

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 도보 5분 : 제주시청, 편의점, 올리브영, 버스정류장, 식당, 카페, 광양사거리, 도남오거리, cgv극장, 은행
운전 5분 : 이도2동주민센터, 구 세무서사거리, 신산공원, 시외버스 터미널, 인제사거리, 동문시장, 합동정부청사

2. 제주시청, 제주법원이 위치한 행정/상권 중심 이도2동
: 제주시청과 제주법원, 그리고 제주대학교 학생과 국제대학교 학생 및 제주도 대학생들의 대학로가 되는 대학로 상권입니다. 행정기관 뿐만 아니라, 상권들도 모여 있어 주거 및 문화생활의 중심이 되는 지역입니다.

3. 제주도민과 관광객이 같이 어우리지는 상권
: 신제주와 달리 구제주 제주 시청 먹자골목은 관광등의 좋지 않은 뉴스에도 큰 영향을 받지 않는 든든한 제주도민의 상권입니다. 당연 제주도 내에서는 최고의 상권이라고 자부 할 수 있습니다.

4. 제주시청 재건축 발발 !
: 제주시청 건물(구 청사) 3동을 철거하고 지상 7층 지하 3층의 건물로 재건축을 추진하고 있는 중입니다. 당장 올해는 아니더라도, 상권의 변화가 예상되며 주차난을 겪고 있는 근처 상권에도 도움이 될 것으로 보입니다.

5. 제주대, 국제대의 대학로가 되며, 제주시청이 있는 행정/상권 중심 !
- 반경 700m내 배후인구 : 주거( 2만 6천명 ), 직장( 1만 7천명 ), 유동인구( 9만 8천명 )
- 반경 700m내 상권 : 전체 2,195 중/ 음식점( 1,035 ), 서비스업( 407 ), 도-소매( 753 ) 등.

6. 빠른 입주 가능 !
: 현재 고매출로 영업중인 상가입니다. 코로나나 불경기에도 불구하고 아주 고매출을 올리고 있으나, 개인적인 좋은 일들로 인해 권리 양도 양수코자 하는 상가입니다. 계약 일정에 따라 원하는 시기에 입주 가능 합니다.

7. 2005년에 지어진 건물
: 철근 콘크리트로 지어진 건물입니다. 15년 정도 지났지만, 오랫동안 활성화된 상권인 제주시청 상가중 에서는 튼튼하게 지어진 건물로 노후의 걱정은 크지 않을것으로 보입니다.

8. 주차 가능 대수는 0대, 하지만, 공영주차장 까지는 걸어서 1분
: 제광교회 주차장과, 기존에 마트가 있던 자리에 공영주차장이 넓게 생겨 주차가 편리합니다.

9. 20대부터 40대까지, 비수기 없는 상권
: 제주도 내에서 가장 활발한 상권으로, 성-비수기가 없습니다. 대학생 뿐만아니라 동부, 중부 회사원들의 이동 및 상가 이용도 활발한 상권입니다.

10. 먹자골목에 위치한 음식점 가능한 상권
: 근처의 상가들은 음식점 및 호프집들이 주를 이루며, 최근에는 옷가게들도 많이 생기고 있습니다.

11. 이국적인 음식점 추천 !
: 멕시코나, 미국 및 동남아 등 여러 해외의 음식을 가지고 와 영업을 하기에 적절합니다.

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