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공가주택 선착순 분양 입주자 모집공고
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알려드립니다 |
■ 입주자모집공고일은 2014.10.2(목) 입니다. ■ 이 주택은 당초 5년 임대 후 분양전환한 주택 중 입주자 퇴거로 우리공사에 명도된 주택으로 주택의 내․외부 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계하여 드리므로 신청자는 계약 전 반드시 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물(보일러, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠 등)의 파손, 노후, 미비 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없음 ■ '기타공용면적'은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등을 포함한 면적임 |
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대상주택 내역 및 대금 납부조건 |
단지 |
신청 형별 (㎡) |
분양동호 |
세대당 주택면적(㎡) |
주택가격(천원) |
건축 연도 | |||||||
공급면적 |
기타 공용 |
계약면적 |
계 |
융자금 (국민주택 기금) |
계약금 |
잔금 | ||||||
전용 |
공용 | |||||||||||
동두천 지행1 |
59.99 |
102 |
104 |
59.99 |
17.1238 |
13.6351 |
90.7489 |
100,000 |
13,000 |
20,000 |
67,000 |
2000 |
양주덕정1 |
84.34 |
109 |
804 |
84.34 |
26.2819 |
15.3601 |
125.9820 |
168,000 |
20,000 |
33,600 |
114,400 |
2001 |
양주덕정2 |
59.42 |
214 |
102 |
59.42 |
25.1306 |
21.1772 |
105.7278 |
114,000 |
22,000 |
22,800 |
69,200 |
2000 |
고양행신 햇빛마을24 |
134.82 |
2407 |
1702 |
134.82 |
15.9430 |
34.4350 |
185.1980 |
386,000 |
- |
77,200 |
308,800 |
1998 |
강동 암사 현대홈타운 |
84.98 |
104 |
601 |
84.98 |
20.6510 |
46.4100 |
152.0410 |
496,000 |
- |
99,200 |
396,800 |
2004 |
강동 암사 선사현대 |
114.42 |
116 |
1505 |
114.42 |
15.5900 |
37.1800 |
167.1900 |
620,000 |
- |
124,000 |
496,000 |
2000 |
고양 탄현신원 |
117.807 |
101 |
1301 |
117.807 |
37.0650 |
51.1150 |
205.9870 |
310,000 |
- |
62,000 |
248,000 |
2002 |
고양 풍동성원 |
84.39 |
105 |
2205 |
84.39 |
17.2670 |
30.5540 |
132.2110 |
225,000 |
- |
45,000 |
180,000 |
1998 |
시흥 벽산 |
114.84 |
512 |
1903 |
114.84 |
14.6840 |
34.8650 |
164.3890 |
373,000 |
- |
74,600 |
298,400 |
2004 |
고양 행신 햇빛마을21 |
101.97 |
2107 |
0302 |
101.97 |
15.5000 |
31.8652 |
149.3352 |
318,000 |
- |
63,600 |
254,400 |
1997 |
구로 롯데 |
84.93 |
101 |
0202 |
84.93 |
15.4100 |
36.9800 |
137.3200 |
373,000 |
- |
74,600 |
298,400 |
1999 |
영등포당산현대5차 |
114.84 |
510 |
0303 |
114.84 |
15.0500 |
65.9200 |
195.8100 |
549,000 |
- |
109,800 |
439,200 |
2000 |
관악 신림 푸르지오 |
114.84 |
114 |
0703 |
114.84 |
21.7100 |
59.7300 |
196.2800 |
544,000 |
- |
108,800 |
435,200 |
2005 |
※ 공유대지 면적, 주소, 평면도 등 세부사항은 별첨 파일 참조
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분양대금 납부 |
계약금 : 계약체결시 납부
잔 금 : 계약체결일로부터 1개월(입주지정기간) 이내 납부
- 잔금 연체시 연체일수에 따라 LH공사 소정의 연체이율(연리 8.5%~12%)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 함
- 잔금을 납부기한 이전에 선납하는 경우에도 선납금액에 대하여는 할인하여 드리지 않으며, 납부기한 전에 잔금을 납부하는 경우에는 즉시 아파트에 입주가능 함
※ 잔금 연체시 적용 연체이율
기 간 |
1개월 이내 |
1개월 초과 3개월 이내 |
3개월 초과 |
연체이율 |
8.5% |
10% |
12% |
융자금 안내 | ||||
• 융자금이란 융자금은 한국토지주택공사 명의로 국민주택기금에서 융자받은 것으로 분양계약시 채무자 명의가 공사에서 계약자로 변경됨(단, 은행의 대출 요건을 충족하여야 함)
• 융자금 상환방법 및 채무자 명의변경 - 융자금은 일시불로 상환하거나 수분양자 명의로 대환하여야 하며, 대환시 아래 이율 및 상환방법이 적용됨(일시불 상환시에도 분양계약서에 융자금액이 표시됨)
※ 국토교통부 국민주택기금 운용계획 변경에 따라 금리가 변동될 수 있음. - 융자를 받는 계약자는 잔금정산 후 소유권이전등기를 할 때 융자금 채무자명의를 계약자로 변경(대환)하여야 하며, 이때 국민주택기금을 수탁관리하는 우리은행이 근저당 설정등기를 함 - 분양계약자는 융자금에 대한 이자를 입주일(입주지정기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환시까지 월부금으로 정하여 분양자가 고지하는 바에 따라 납부하여야 함
※ 융자금은 우리공사가 기상환한 금액에 따라 추후 계약시 변동될 수 있으며(이 경우 에도 주택가격은 변하지 않음), 전액 일시상환가능 |
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신청 자격 |
• 만 19세 이상('95. 10. 3 이전 출생)인 자
※ 거주지역,주택소유여부,세대주여부,청약통장가입여부에 관계없이 신청 가능
공가세대 방문 안내 |
• 금회 공급되는 주택은 2014.10.20~22까지 세대내부를 1회에 한하여 관람하실 수 있습니다. (2014.10.16까지 관람일시 전화 예약, ☎ 02-3416-3591, 3759, 3738) |
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입주자 선정 방법 |
• 계약 개시일('14.10.27) 부터 10:30분 이전 도착자에 한하여 추첨방식으로 계약자를 선정하며
10:30분까지 참가신청자가 없을 시는 선착순으로 계약 체결함
※ 10:30 이전 도착자는 동일 순위로 간주되므로 줄을 서실 필요가 없음.
• 지정 동호에 대해서는 당일 16:00까지 계약금을 납부하고 계약을 체결하셔야 하며 계약금 미납시 계약을 자동 취소함.
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계약장소 및 시간안내 |
계약일 |
계약장소 |
계약체결 |
'14. 10. 27(월) ~ |
LH 서울지역본부 임대공급운영부
주소 : 서울시 강남구 선릉로121길 12(논현동 254번지) |
• 10:30 ~ 16:00 (점심시간 12~13시 제외) |
※ 전화예약 등은 받지 않고 방문계약만 가능하며, 토, 일요일 및 공휴일에는 계약이 불가함.
※ 09:30부터 계약 장소에 입장할 수 있음.
※ 계약 신청 전 마감 여부를 전화로 확인하시기 바람(☎ 02-3416-3591, 3759, 3738)
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계약시 구비서류(입주자모집공고일인 2014.10.2 이후 발급분에 한함) |
□ 본인 또는 배우자 계약시
• 계약금
• 계약자 본인의 인감도장 및 인감증명서 2부(용도 : 계약 및 방문확인서 작성용 각 1부)
• 주민등록등본 1부(배우자 신청시 배우자가 주민등록등본상 분리된 경우 가족관계증명서 제출)
• 신분증(배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 포함)
• 시설물 방문 확인서 1부(계약장소에 비치)
□ 대리인(직계존비속에 한함) 계약시 추가 제출 서류
• 본인이 발급한 본인의 인감증명서 1부 (용도:분양계약 위임용)
• 본인의 인감도장이 날인된 계약위임장 1부
• 직계존비속 관계 확인서류(주민등록등본 또는 가족관계증명서) 1부
• 대리 계약자의 신분증
• 본인 인감도장
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유의사항 |
• 위 주택은 5년공공임대주택으로서 분양전환 후 해약된 공가로 일체의 내부시설 및 추가시설이나 하자보수없이 현재 주택상태로 분양하며 이에 대하여 분양받은 자는 이의를 제기할 수 없으므로 반드시 계약전 해당 주택을 방문하여 시설물 등을 확인하시기 바라며 분양신청 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 한국토지주택공사에서 지지 않음
• 계약 신청 전 마감 여부를 전화로 확인하시기 바람(☎ 02-3416-3591, 3759, 3738)
• 이 주택은 분양권 전매가 불가하며, 계약자 명의변경 또는 공동명의 계약체결은 불가
• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 해당 지자체에 부동산 거래신고를 하여야 함
이 주택은 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 통합취득세를 자진 납부 하여야 하며, 60일 이내로 소유권 이전등기를 하여야 함(만약 동 기간 내에 소유권 이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됨)
• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 필요한 관리비예치금을 해당 관리소로 납부하여야 함
• 계약체결후 분양계약을 해제할 경우에는 주택가격의 10%에 해당하는 위약금을 부과하며, 입주일 이후에 해약할 경우에는 입주일부터 퇴거일까지의 거주일수에 해당하는 기간에 대하여 별도의 주택사용료를 징수함
• 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 서울지역본부 임대공급운영부로 통보하여야 하며 이를 위반할 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 계약자에게 있음
• 분양계약자는 계약체결일로부터 1개월(입주지정기간) 이내 잔금을 완납하고 입주하여야 하며, 계약일로부터 3개월 이내 잔금을 납부하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제되며, 계약해제에 따른 위약금으로 주택가격의 10%에 해당하는 금액을 납부하여야함
• 잔금납부는 별도고지하지 않으므로 계약체결시 안내하는 우리공사 예금계좌로 납부하여야 하며, 입주잔금 납부기한 이내 잔금을 납부하지 아니할 경우 연체기간에 대하여 소정의 연체료를 부과함
• 입주잔금 납부기한(입주잔금 납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금, 법령의 제․개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담함
• 입주잔금 납부기한 이내 입주시는 입주일부터, 입주기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료 익일부터 발생하는 관리비는 계약자가 부담함
• 이 공고에 명시되지 않은 사항은 관련법률, 주택공급에 관한 규칙 및 우리공사 내부지침 등에 따라 처리함
• 본 공고중 누락 및 오류사항이 있을 경우 우리공사에서 보완 또는 수정하여 적용함
문 의 처 |
• ☎ 1600-1004 |
♠ 공고문 보기 : 홈페이지 http://myhome.lh.or.kr ⇒ 분양주택
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분양 계약 체결장소 안내 |
※ 주 소 : 서울특별시 강남구 선릉로121길 12(논현동 254번지)
한국토지주택공사 서울지역본부 별관 1층(임대공급운영부)
※ 대중교통
지하철이용
· 강남구청역(7호선) 2번출구 → 도보 : 강남구청역 사거리에서 선릉역 방향 300m 직진
→ `드림디포`(사무용품점)와 `데코야`(가구점) 사이 골목으로 우회전하여 50m직진
· 선릉역(분당선) 8번 출구 → 택시(LH 서울지역본부) : 기본요금
일반버스
· 지선버스(녹색) : 3011, 3219, 3414, 4412, 4431
· 간선버스(파란색) : 301, 342, 401, 472, 640
· 도심순환버스(노란색) : 41
2014. 10. 2
한국토지주택공사 서울지역본부장