신길뉴타운 신풍역 초역세권 1,091세대 1,600만원대 마감임박(신안산선 최대수혜단지)

[탁이사랑]

12.16 부동산 대책에 따른 민간택지 분양가 상한제 확대 시행으로 주택 사업 경기가 위축될

전망이지만 대책 이후에도 집값이 안정화되지 않을 경우 추가 규제 대책을 시행하겠다는 게

정부의 의지이기도 합니다.

투기를 억제하고 부동산 불로소득을 차단하기 위해 수요 억제 정책의 일관성을 유지하겠다는

신호이기도 합니다. 

올 4월 총선을 앞두고 집값을 잡지 못하면 민신이반을 막을 수 없다는 참여 정부의 실패를

경험한 현 정부가 부동산 시장에 퍼진 집값 불안 심리를 잠재우기 위한 포석이라는 분석도

나오고 있습니다.

정부의 계속되는 강력한 규제에도 불구하고 서울 아파트값이 26주 연속 상승하고

분양가 상한제 지정 이후 되려 집값이 급등하면서 정부가 쏟아낸 규제 대책이 집값 안정화

효과를 거두지 못했다는 여론이 있습니다.

규제 대책 효과가 떨어지고, 앞선 대책들이 오히려 집값이 상승으로 이어졌다는 비판도

있었습니다.

정부는 집값 안정화를 위해 투기세력의 돈줄을 옥죄고, 세부담을 더욱 강화하는 추가 대책을

내놓을 것으로 예상됩니다.

부동산 시장에선 투기세력의 시장 진입을 원천적으로 차단하기 위해 대출과 세제, 청약 등을

망라한 보완책이 단계적으로 시행될 것이라는 게 중론입니다

또한 부동산 시장 상황에 따라 투기과열지구와 투기지역, 조정대상지역 등 규제지역

범위 확대 등 단계적인 부동산 안정 조치가 시행될 것으로 전망된다고 합니다.

이렇듯 최근 시끄럽고 말도 많은 부동산 관련 규제와

상관없이 서울 중심 초역세권에

착한 분양가로 내 집 마련을 실현하고 시세차익도

노려볼만한 대단지 아파트 소식이

있어 살펴보겠습니다

서울 영등포구 신길동 신풍역 바로앞에

시공되는 신풍역 양우내안애 아파트입니다

강남을 바로 통하는 7호선 신풍역이

단지에서 불과 100m인 초특급 역세권이며

호재로는 단지 왼쪽으로 바로 앞 신안산선

신풍역이 2024년 개통 예정입니다

신안산선 신풍역이 개통되면 여의도까지

3정거장에 갈수 있습니다

주변 개발 상황을 살펴보면

약 1만여 세대 신도시급인 신길뉴타운이

형성되어 가고 있으며 신풍역 양우내안애

아파트도 뉴타운개발의 수혜를 입을 것으로

보이며 사업지 주변으로 신동아파밀리에와

보라매자이도 착공을 시작하여 신길동이

발전하고 변화하게 될 것입니다

신풍역 양우내안애 아파트는

지하 2층~지상 29층 9개동

총 1,091세대 매머드 단지로

서울 도심에서 보기 드문 타운형 대단지로

남다른 생활 스케일을 실현할 것으로 보이며

실수요자에게 가장 인기 높은

59㎡. 84㎡ 두가지 타입에 4bay 위주로

구성되었으며 모든 동 배치를 남향(남동,남서)

으로 설계하여 풍부한 일조권 및 쾌적성을

확보했으며 단지 내 우수한 녹지율을

확보하고 다양한 테마공원을 조성하여

명품힐링 단지로 거듭날 것입니다

7호선 신풍역 초역세권에 위치하며

인근 보라매역, 대림역이 인접해 있고

여의도 서울역을 경유하는 신안산선 신풍역

역세권과 신림선 경전철 보라매 환승역,

강남과 여의도권 및 광화문, 종로 사통팔당,

신림로를 통해 남부순환도로, 올림픽대로,

시흥IC 등 접근이 용이하게 됩니다

아파트 단지 2km 내외 대규모 쇼핑센터인

타임스퀘어, 다큐브시티, 롯데백화점, 롯데마트 및

보라매병원이 위치해 있으며

도림시장, 영등포시장, 성대시장 등

주변 재래시장 이용도 용이합니다

학군을 살펴보면 초등학교는

도신초교 도보 5분 정도 소요,

대길 초교가 도보 8분 정도 소요,

대동 초교가 도보 10분 정도 소요되며

중학교는 대방중이 도보 10분거리

영남중학교/영서중학교 및 대영중학교가 있고

고등학교는 영신고교가 도보 3분 소요,

대영고교가 도보 8분 소요,

수도여자고등학교 등이 위치해 있으며

인근 지역 대학교로는

서울대학교, 중앙대학교, 숭실대학교 등과

인접하여 있어서 자녀들의 통학과

교육은 나쁘지 않을 것으로 보입니다

신풍역 양우내안애 아파트 교통환경의

우수형을 기반으로 3km내에 많은 학군이

위치해 있으며 사업지 3면에 25m 이상의

도로가 접해있어 교통 접근성이 매우

양화하며 신길/신도림/영등포/노량진/

흑석 뉴타운의 중심으로 지역 내 개발호재

또한 풍부하다고 할수 있습니다

신풍역 양우내안애 아파트 장점을 요약하면

1만여세대 신도시급 신길뉴타운과

길하나 사이로 두었기에 같이 누리는

개발 상승효과로 미래가치를 기대할수 잇고

현재 개발 진행형인 7호선 라인과

2024년 개통 예정인 신안산선 신풍역을

모두 1분 거리에 품은 더블 초역세권은

내집 마련을 생각하시는 분들이

가장 원하시는 역세권 아파트라는 점이

가장 큰 장점이 될것입니다

신풍역 양우내안애 아파트는

입주자들이 선호하는 전세대 남향 위주에

4bay 혁신평면을 도입한 1,091세대

프리미엄급 대단지이며

편리한 생활인프라도 갖추고 있는

신길뉴타운의 다양한 휴양,편의시설과

우수한 교육 환경을 그대로 누릴 수 있는

최적의 입지입니다

내부를 살펴보면 깔끔한 디자인과

수납공간이 넓고 안방은 드레스룸이

있으면서도 넓게 시공되어

편안함과 쾌적함을 누리실수 있습니다

신풍역 양우내안애 아파트는

서울 영등포구 신길로 일대에

지하2층~지상29층, 9개동

전용면적 59㎡(구25평형) 775세대와

84㎡(구34평형) 316세대

총 1,091세대이며 주차대수는

법정 978대보다 많은 1,250대로

계획되어 입주민들의 불편함을 해소합니다

신풍역 양우내안애 아파트 진행상황은

1차 모집 완료

2차 모집 완료

현재 3차 모집이 곧 마감되며

이번달 4차 가격이 나올예정으로

관심 있으신 분들은 좀더 빨리

문의 해보시기 바랍니다

신풍역 양우안애 아파트는

지역주택조합 아파트로 조합원들이

직접 토지를 매입하고 시공사를 선정해

각종 비용을 아낄 수 있는 장점있지만

단점으로 사업진행이 늦어지거나

업무대행사나 추진위원회가 조합원들의

자금을 유용하며 문제를 일으키는 경우가

많아서 지역주택조합에 대한 인식이

안 좋은건 사실입니다.

2016년부터 지역주택조합 자격요건이 완화되어

전용면적 85㎡ 미만의 중형 주택 1채를

보유한 사람도 조합원 가입이 가능하며

청약통장이 필요 없으며 선착순 동호지정이

가능하고 주변 시세보다 30~40%

저렴한것이 가장 큰 장점이기 합니다

다만 지역주택조합의 적은 성공률로

불안감은 끊이지 않는것도 사실입니다

하지만 신풍역 양우내안애는

지역자체가 슬럼화되어 개발이 불가피하고

이지역 주민들의 개발의지도 강해

현재 50% 토지매입이 완료되었으며

현재도 계속 매입중입니다

동의서까지 포함하면 85%정도 달성되었으며

현재 매입한 건물은 이주하여

철거예정이므로 지역주택조합이 갖고있는

토지매입의 불안감은 많이 해소되었고

생각하시면 됩니다

[사업지 안 철거예정 주택들]

신풍역 양우내안애 아파트 주변에는

유독 지역주택조합의 성공사례가 많은점도

불안감을 해소할수 있는 이유가 될것입니다

(신동아 파밀리애, 보라매자이 등)

신풍역 양우내안애 아파트는

지금 새로 시작하거나 시작한지 얼마안된

지역주택조합하고는 많이 다릅니다

1차모집, 2차모집이 완료되었으며

창립총회도 가졌으며

현재 3차모집도 마감되어 갑니다

이달안에 총회를 가질 예정으로

가격을 올려 마지막 4차 모집을

시작합니다

[장점 요약]

착한 분양가

주변시세 현 7억~12억 형성

신풍역 양우내안애는 4억~5억

중도금 무이자 혜택

발코니 확장 무상 혜택

청약통장 무관

더블역세권 프리미엄

신안산선 개통 호재

초기 지역주택조합보다

안정적인 진행형

"곧 마감됩니다"

기회를 놓치지 마세요