<div><b>제주도, 11월까지 마스터플랜 수립...2019년 입주, 전국 최고 주거복지타운 조성</b></div><div><br></div><div><table width="580" align="center" class="news_photo_table" id="news_photo_table_207340"><tbody><tr><td><img width="580" title="시청사부지3.jpg" alt="시청사부지3.jpg" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fph.jejusori.net%2Fnews%2Fphoto%2F201608%2F181435_207340_4936.jpg"></td></tr><tr><td class="news_photo_table_caption">▲ 제주시 시민복지타운 시청사 부지 전경( 항공사진). ⓒ제주의소리</td></tr></tbody></table>제주시 도남동 시민복지타운 시청사 부지 내 공공주택건설이 확정됐다.</div><div><br></div><div>제주도는 시청사 예정부지 4만4000㎡ 중 3만8000㎡에 공공시설과 공공임대주택 등 복합건물 건축계획(안)에 대한 도민 의견을 수렴해 추진하겠다고 26일 밝혔다.</div><div><br></div><div>공공주택 건설에 막대한 예산이 소요되는 만큼 지난 7월26일 국비지원 확보를 위해 국토교통부에 행복주택 공모 제안서를 제출했고, 9월 중순 공모에 선정되면 국비 30%, 기금 40% 등 건설비 70%를 지원받게 된다.</div><div><br></div><div>국토부가 제주도의 시청사 부지 행복주택 제안서를 전국 우수사례로 호평하고 있기 때문에 사실상 공공주택 건설은 확정적이라고 볼 수 있다.</div><div><br></div><div>제주도는 국비지원이 확정되면 도민, 도시계획 전문가, 주택 전문가, 도남동 주민, 공무원 등으로 TF팀을 구성해 11월까지 마스터플랜을 수립할 계획이다.</div><div><br></div><div>경관, 학교, 교통 등을 포함하게될 마스터플랜은 내년 2월까지 전문가 토론회, 간담회, 워크숍 등 공론화 과정을 거쳐 도민공감대를 형성하면서 사업을 추진한다는 방침이다.</div><div><br></div><div>사업시행이 결정되면 설계(디자인) 공모, 교통영향평가, 주택건설사업계획 승인 등 행정절차를 거쳐 내년 12월 착공, 2019년 말에 입주하게 된다.</div><div><br></div><div>시청사 부지는 현재 건폐율 60%에 10층 이하인 공공청사 용지다. 공공임대주택 건립계획에 따라 주택용지로 용도를 변경해 행복주택 700세대, 10년 공공임대주택 420세대, 공공실버주택 80세대 등 총 1200세대가 입주하게 된다.</div><div><br></div><div>건축면적은 부지면적 3만8000㎡의 30%인 1만1400㎡ 이내로 제한, 잔여부지 2만6000㎡를 인근 연삼로변 공원과 연계해 '공원개념'으로 조성할 계획이다.</div><div><br></div><div>주차장은 전면 지하화해 지상은 주민 편의시설 등 소통공간으로, 1~2층은 공공시설로 공공도서관, 국공립어린이집, 문화공간, 노인복지관 등 도민이 이용하는 커뮤니티 공간으로 조성된다. </div><div><br></div><div>주거부분(3~10층)은 사회초년생과 저소득층에게 임대료를 획기적으로 줄여 주거부담 없이 거주가 가능하게 해 사회에 나갈 수 있는 젊은이의 메카로 조성할 방침이다.</div><div><br></div><div>행복주택의 경우 육지부는 임대료를 주변시세의 60~80% 수준으로 하지만, 제주는 파격적으로 인하할 계획이다. </div><div><br></div><div>10년 공공임대주택은 주거안정을 위해 임대료를 주변시세의 80~90% 수준에서 책정하고, 5년 후 분양전환이 가능하다.</div><div><br></div><div>제주도는 행복주택, 공공임대주택 등 1200세대 건설비용으로 2000억원이 소요될 것으로 전망하고 있다. 지방비는 30%인 600억원이 투자된다. </div><div><br></div><div>고운봉 제주도 도시건설국장은 "시청사 부지 공공임대주택 활용 방안에 대해 국토부에서 전국 우수사례로 호평하고 있기 때문에 9월 중순 행복주택 공모에 포함될 가능성이 매우 높다"며 "행정에서 일방적으로 추진하는 게 아니라 TF팀을 구성해 도민공감대 속에서 사업을 추진하겠다"고 밝혔다.</div><div><br></div><div>고 국장은 "건폐율을 30%대 이하로 낮춰서 나머지 부지를 공원개념으로 하고, 1~2층을 공공커뮤니티로 할 계획"이라며 "녹지대와 공공시설이 크게 늘어나게 된다"고 덧붙였다.<br></div>
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2019년 입주 예정이면 내년쯤 나오지 않을까요
무주택자에게 우선 분양 되었음 좋겠네요~~~
청약은 무주택자만 가능합니다
@사하라 무주택자에 청약통장 필요하나요 민영주택청약 인가요? 국민주택청약 인가요?
@바포메트 통장은 필수죠
민영은 아닙니다
공공임대 조건이 어찌될지 궁금하네요.
소셜믹스형태의 주거지 바람직하다고 생각합니다.
무주택의 경우 소득 제한이 있겠죠?
소득제한 있을겁니다
@하쿠샘 연1억인데 행복주택이라뇨ㅋㅋㅋ
공공임대 5년 후 분양한다면 로또주택이 될려나요?
5년후 분양이면 대략 2024년쯤
앞으로 7.8년후의 일이니 로또가 될지 안될진 아무도 모르겠죠
10년임니다 5년은 시행사에서 허가해줘야하는데 거의 안내주죠
@foam 5년후 분양이라고 나왓어요
임대주택 평수 알 수 있을까요
건폐율과 용적률 알기쉽게 설명좀요..^^
건폐율 30%란 땅 100평이 있다면 건물은 30평밖에 못짓는거구요
용적률은 위로 지을수있는 %를 말하는거예요~~
@SANTA서퍼 아 근데 저곳에 30%정도로만 1200세대를 지을수 있나요? 층수도 3층~10층이라고 하던데..
@바포메트 아마 평수가 작을거예요
행복주택은 20평미만일거구 나머지도 소형평형위주겠죠~~
@SANTA서퍼 육지는 보니까 행복주택은 거의 원룸 수준이던데요?...행복주택도 방2 거실1 나오는 평수 있을까요?...
@로또또 그건 나중에 공고문봐야겠죠ㅎ
어쨌든 소형주택일거예요
여기 경쟁률이 살벌 하겠네여... 공공임대는 85제곱 나올려나여?
나라에서 하는 공공임대는 평수 안커요. 청약,소득 해당기준 조건일거구요.
신혼부부, 취업생,실버세대는 평수 작을거구요. 공공임대분양도 건폐율 30%니 평수커봤자 전용20~15평정도 될거같네요.
글쿠나 청약 더 묵혀놔야겠네요..15년짜리 쓸때가없네..
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5년후 분양하는 공공임대 420세대 예정이네요
@소운맘 행복주택과 공공임대만 있어요
갠적인 생각인데
공임 청약자격 된다면 청약하는게 좋아요
행복주택은 작은 평수지만
공공임대는 큰평수도 있을것이고
무엇보다 위치가 좋잔아요
5년후 분양이란 메리트도 있구요
10년넘은 국민은행 주택청약예금을 가지고 있어요 이 통장은 공공임대 못하는 거 맞나요?
옛날에 이통장을 전환신청하면 된다는 소리를 들은거 같아서요
전환해야 됩니다
근데 전환하면 민영아파트는 청약 못해요
@사하라 네 감사합니다^^