<P>군유지가 딸려있는 집이 나와서 답사를 하고 왔습니다</P>
<P>산속끝에 사용할수 없는 160평 대지와 모양만 집인 방한칸이 있구요..</P>
<P>물론 집은 미등기이구요</P>
<P>군유지를 2000평 세를 내어 과일나무 등등이 심어져 있긴한데</P>
<P>세자매가 함께 공동구매하는 물건찾다가 동생네가 1차 답사를 하고 왔고</P>
<P>저랑 언니부부가 함께 어제 2차 답사를 다녀왔습니다</P>
<P>볼품없는 땅을 평당 62만원 이상주고 구매한다는게 영 내키진는 않는데</P>
<P>언니 동생네가 구매의사가 있어 제가 항상 NO를 많이 해서 또 아닌것같다는 말은 못하고</P>
<P>두사람 의견에 따르겠다는 답을 주고 돌아와서 </P>
<P>생각해보니 도저히 들어가는곳 입구에 집한채, 중간쯤 주말농장비슷한 집한채</P>
<P>그리고 폐가한채 그리고 맨 끝산속마지막이 제가 답사한집입니다</P>
<P>돌아와 생각하니 전 길가 가로등하나도 없는 그곳을 그것도 세를주고 군유지를 사용해야하고</P>
<P>물론 세는 작은금액이지만요..</P>
<P>군유지를 매입할수있다면 관심은 가지만 그게 불가능하다면 구매하지않는게 나을거같아서요..</P>
<P>군유지를 공시지가에 매입가능하다는 얘기도 들었지만</P>
<P>만약그게 가능하다면 그곳주민들이 그땅을 그대로 지금까지 남겨놨을거같지가 않구요</P>
<P>도시생활만하다가 귀농준비를 하고 있는데 모든게 어렵기만 합니다</P>
<P>당장내려가서 살것도 아닌데</P>
<P>산속 끝의 집을 그것도 살수있을집도아닌곳을 1억주고 구매하는게 맞는건지..</P>
<P>맘이 편칠않아서 고수님들의 의견좀 듣고싶습니다</P>
<P>지역은 서산이구요..</P>
<P>감사합니다</P>
<!-- -->
서산에서 군유지인 대지에 미등기 주택을 지상권만 평당 62만원이라면 위치나 개발의 가능성을 보고사는 것이라면 몰라도 쉽게결정할 사항은 아닌듯 하네요... 물론 군유지는 임대료가 적어 토지를 사서 시세차익을 볼게아니라면 임대료라고해도 부담은 없겠죠... 매입하려고 생각하면 해당군청 국유지관리하는 재무부서에 가서 상담하시면 상세히 안내해 주실거에요... 그런다음에 토지불하가격과 지상권을 포함한 금액이 주변 매매금액과 비교하여 경쟁력이 있는지 판단하심이 좋을듯 합니다...
![[우수카페]귀농사모/한국귀농인협회](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 쉽지않습니다.
제가 그런말에속은 1인입니다.
단독구입조건은 집이있는땅을 150평미만일경우집주인은가능하나
그이외는 경쟁입찰방식으로 매매한답니다.
서산시청에 직접문의해보세요.
감사합니다.
아무래도 섣불리 결정지을일은 아니어서 저도 좀 알아보고 의견을 낼려고 도움청했습니다
참고하겠습니다
가로등은 전입하여살면서
설치신청하면 달아줄겁니다.
우리집 예로
서산에서 군유지인 대지에 미등기 주택을 지상권만 평당 62만원이라면 위치나 개발의 가능성을 보고사는 것이라면 몰라도 쉽게결정할 사항은 아닌듯 하네요...
물론 군유지는 임대료가 적어 토지를 사서 시세차익을 볼게아니라면 임대료라고해도 부담은 없겠죠...
매입하려고 생각하면 해당군청 국유지관리하는 재무부서에 가서 상담하시면 상세히 안내해 주실거에요...
그런다음에 토지불하가격과 지상권을 포함한 금액이 주변 매매금액과 비교하여 경쟁력이 있는지 판단하심이 좋을듯 합니다...
군유지가꾸어놓은거 빼곤 매입대지가 군유지보다 더끝에 있는그런곳이어서 사실 돌아와 잠이 안오더라구요..
아무도 농사경험도없는데 무리수가 있어보이지요.. 신중히 검토하겠습니다 감사합니다
평당62만원?
다른곳 알아보시는게 좋을듯합니다.
제가 지난달 태안쪽돌아보았는데
대지는 30~40만원대면 헌집포함해서 살수있을겁니다.
현재 주말농장식으로 거주하시는분이 군유지에 주택을 작게 지어서 그곳에서 도시에서 주말에만 와서 돌보시는데
맹지를 일구어놓은 권리금식으로 금액이 높습니다. 할줄아는게 있는것도 아니고
의욕만 앞선다고 될일은 아닌듯하여 제가 고수해야겠다는 생각입니다
귀농이든,귀촌이든 토지나 부동산을 매수 하실경우 이번달에 매입하여 다음달에 매각하여도 매매가 되는 토지를 매수하세요
매매가 잘되고 매수금액 이상으로 매매가 되는 토지를 선택한 경우 금상첨화 아닐까요?
이 땅은 매수하기는 쉬워고 매각하기는 무척 어려운 땅 입니다
네 그렇찮아도 포기했답니다 감사합니다