과천 지식정보타운 센텀스퀘어 상업시설 공급안내

[수다쟁2]

이번에 소개드릴 현장은 지식정보타운 지식6블럭 센텀스퀘어 입니다.

지식정보타운 내에 위치한 센텀스퀘어는 현대엔지니어링이 시공하며 , 25년도 개통예정인 과천지식정보타운역(가칭)역 60M 거리 내에 있는 초역세권 입지입니다.

서울 서초구와 강남구에 인접하며 , 제2경인고속도로와 과천대로 등 편리한 교통망을 끼고 있습니다.

지식정보타운내에 메인동선을 보유하고 있고 , 스트리트몰 설계로 높은 집객력을 가진 독보적인 상업시설입니다.

과천시는 전국아파트 매매가 3위인 고급주거지역으로써

평당 약 5,000만원정도 시세를 나타내고 있고, 상업시설의 경우 공급이 부족하고 구축건물들이 대부분이라 신축 건물의 희소성이 강합니다.

과천 지식정보타운을 통해서 과천시는 상업시설들이 늘어나는 추세입니다. 또한 과천시에서 분양가를 조정하여 높은 분양가가 아닌 상대적으로 저렴한 분양가로 향후 시세차익도 가능한 상황입니다.

센텀스퀘어는 8개의 기업들이 본사이전을 함으로써

약 6,000명 정도의 고정수요가 상주해 빠른 상가 활성화가 가능합니다. 또한,주변 지산 근무자 약 50,000만명 과 주말엔 인근 아파트 거주자 약 1,700세대로 주 7일 상권이 가능합니다.

일반 지식산업센터 상가들의 경우 소규모 음식점이 들어오는등 업종의 제한이 있지만, 센텀스퀘어는 오피스 상가기 때문에 다양한 프랜차이즈 업종이 가능합니다.

그래서 지정타내에 상가들과는 차별성이 있습니다.

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