(부산일보) 서부산권 가을 분양 아파트

[이민철(brokerlee)]

부산일보 2008/10/31일자 036면 서비스시간: 15:00:18

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'서부산권' 부산의 미래 열어갈 새로운 성장동력의 중심

사상구 엄궁롯데캐슬리버 명지·엄궁대교 건설로 입지 우수

사하구 당리부영벽산블루밍 교통 편리하고 낙동강 조망 좋아

강서구 명지퀸덤3차 명품 영어교육도시 차별화 선언

사상구 엄궁 롯데캐슬리버.

사하구 당리 부영벽산블루밍.

강서구 명지퀸덤3차.

각종 개발계획이 연이어 발표되고 있는 서부산권은 광역 교통망과 교육시설 개선 등 대형 호재가 잇따르고 있어 배후 주거지로서 미래 가치가 날로 높아지고 있다.

부산 사상구, 사하구와 강서구 등 서부산권에는 엄궁롯데캐슬리버, 당리부영벽산블루밍, 영조주택의 명지퀸덤 등 아파트 삼총사가 단연 주목을 끌며 각광을 받고 있다. 부산진해경제자유구역, 명지대교 및 엄궁대교 건설 등 서부산권 개발의 핵심 사업들이 속속 진행되면서 인구 유입도 대규모로 이뤄질 가능성이 커 이미 개발이 끝난 동부산권에 비해 서부산권의 미래가 한층 밝아지고 있다는 전망이 우세하다.

옛 엄궁주공아파트를 재건축한 부산 사상구 엄궁동 엄궁롯데캐슬리버는 2010년 5월 입주를 앞두고 있는 1천852세대의 대단지 아파트로, 일반 분양은 935세대다. 지상 14~29층에 18개동으로 올해 부산에 신규로 공급된 아파트 중 최대 규모의 단지이지만 3.3㎡당 평균 분양가가 620만~760만원으로 저렴하게 책정돼 건축 원자재 상승 등 분양가 상승요인을 고려해 볼 때 경제적 잠재가치가 높다. 세대별 규모는 82~173㎡다.

향후 엄궁 1·2·3 재개발 사업 진행과 함께 명지대교와 엄궁대교 건설로 교통 여건이 좋아질 것으로 예상돼 엄궁 지역의 중심에 위치한 엄궁롯데캐슬리버에 쏠리는 관심이 그만큼 크다. 단지 내 지상 공간은 놀이터, 커뮤니티, 부대복리시설 등 주민편의공간을 주콘셉트로 설계해 눈길을 끌고 있다. 이전의 중도금 이자후불제 제도를 탈피해 '중도금 무이자 융자'를 전격 시행, 수요자의 눈높이에 맞추고 있다는 평가다.

㈜부영건설이 시행하고 벽산건설이 시공한 부산 사하구 당리동 당리부영벽산블루밍은 2010년 6월 입주를 목표로 지상 13~21층, 80.2㎡(24평형) 36세대, 112㎡(34평형) 262세대 등 총 298세대를 분양하고 있다. 최근 4년간 인근에서 신규 아파트 공급이 없었다는 장점에, 부산지하철 1호선 당리역에서 도보로 5분 거리로 대중교통이 편리하고 낙동강과 을숙도를 한눈에 내려다볼 수 있는 우수한 조망을 갖추고 있다. 여기에 초등학교 3곳, 중학교 6곳, 동아대 등 우수한 학군이 밀집해 있다. 신항만 개발 등 서부산 개발권의 중심축 역할을 하고 있고 당리재개발구역계획, 재건축계획 등 개발 호재로 아파트 가치를 더욱 높일 수 있을 것으로 전망된다.

3.3㎡당 평균 700만원대의 저렴한 분양가와 함께 고객 맞춤형의 계약제와 중도금 60% 무이자 융자, 발코니 새시 무료 설치 등 파격적인 혜택도 내걸었다.

부산 강서구 명지동 영조주택 명지퀸덤은 총 4천805세대의 대단지 내에 미국 명문 사립학교 분교를 유치하는 등 '명품 영어 교육 도시'를 만든다는 야심찬 계획을 세웠다.

최근 미국 서부 신흥 명문학교인 리베이 아카데미와 정식 계약을 체결해 정규 교육 과정이 단지 내에 도입될 수 있게 됐다. 외국 대학의 분교가 아닌 어린이와 청소년을 대상으로 하는 전 교육 과정이 대규모 주거단지에 도입되는 것은 국내 최초다. 미국 사립학교 분교에서는 최장 14년간 전 과목 영어수업이 진행될 예정이다.

명지퀸덤은 영어 전용단지, 커뮤니티, 호텔식 서비스 등 '3대 테마 서비스'를 추진하고 있다. 단지 내 간판을 비롯해 각종 서류 및 서식까지도 영어를 사용하는 등 입주민 전체가 1년 내내 영어로 생활하는 미국형 도시를 만든다. 또 수준 높은 이웃들과의 체계적인 인적 네트워크를 구축하는 커뮤니티가 제공되며 가사 및 육아, 각종 연회 지원, 전문서비스에 이르는 호텔식 서비스를 제공해 여성의 자기실현을 돕는다는 계획도 '명품 아파트'로서의 품위를 높여주고 있다.

방준식 기자 anubis74@busanilbo.com

서부산권 주요 분양 현황
아파트명	시행/시공사	세대수 (일반분양)	규　모	3.3㎡당 분양가 (만원)	전화번호 (051)
엄궁 롯데 캐슬리버	엄궁주공아파트정비사업조합 /롯데건설	1,852세대 (935세대)	지상 14~29층 18개동	620~760	205-7747
당리 부영 벽산블루밍	(주)부영건설/벽산건설	298세대	지상 13~21층 5개동	평균 700	201-3400
명지 퀸덤 3차	대한리츠/영조주택	898세대	지상 5~10층 38개동	1,400~1,600	633-0043

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