[대구경매학원 경매하는친구들] 대구 근교 “체류형쉼터 최적” 저렴한 농지

[일락]

대구경매하는친구들 입니다.

오늘 제가 소개하는 물건은 대구에서 1시간 거리에 위치한 주말농장 및 요즘 이슈가되는 체류형 쉼터의 최적지인 물건을 소개해 드리겠습니다.

1.물건소개 2,입지 3.시세 4.물건분석 순으로 소개해드릴께요

1.물건소개

물건번호 : 2023타경7751(2)

토지면적 : 답이며 3필지 전체 258평

매각기일 : 2024년 7월 17일

토지 3필지 + 단층 관정실 매각 포함하여 감정가 75,106,000원 입니다.

2. 입지

대구에서 1시간 거리에 위치하고 있으며, 청도에서는 30분, 동곡(제이가까운 마트, 시장)에서는 16분 거리에 위치하네요.

교통은 다소 불편해 보이지만 주말농장 및 체류형 쉼터로 사용하기에는 좋아 보입니다.

제가 보는 장점은…

물건지에 도로가 접해있는 물건이 현재 평당 20만원이며, 만약에 유찰시 평당14만원이 됩니다.

저렴하게 낙찰받아 체류형쉼터용로는 아주 좋아 보입니다.

전체 258평으로 분필한다면 130평으로 전원생활에 가장 인기가 많은 면적이기도 합니다.

또한 주변에 전원주택이 있어 너무 외롭지도 않아 보이며, 현지인 마을과 500미터 떨어져 있어 적정해 보이네요.

관정도 이미 개설되어있습니다.

용도지역은 계획관리지로…

전원주택등으로 건축을 한다면 “건폐율 40%” 또한 장점이 되겠습니다.

3. 시세

주변 시세는 도로를 끼고 있는 보전관리지역이 최근 21년~23년 평당 20만 ~ 35만 정도 거래가 되었네요.

300평 미만 농지로 주말체험으로 농지취득자격증명원을 신청 한다면 무난히 받을 수 있습니다.

꼭! 발품을 팔아서 시세를 확인 후 낙찰받으세요.

4. 물건분석

2013년 01월 23일 근저당 말소기준입니다.

그런데 2013년 01월 23일 설정된 지상권이 있네요!

낙찰을 받으면 지상권은 어떻게 될까요?

말소기준권리자의 동일 설정한 지상권은 경락과 함께 소멸됩니다.

대구경매학원 경매하는 친구들에 오시면 쉽게 이해가 잘되도록 추가 분석과 낙찰 후 해결방법, 예상수익까지 탄탄하게 배우실 수 있습니다^^

대구경매학원 경매하는 친구들에서는 진행중인 대구경매물건을 항상 소개해드리고 있습니다.!

혹시

대구경매물건 외에 전국 모든 경매물건에 대해 권리분석이 궁금하시면 대구경매학원 경매하는 친구들의 문을 두드려주세요~

대구경매학원 경매하는 친구들의 문은 언제나 활짝 열어드립니다~~^^~~

특수물건(지분물건, 법정지상권) 처리도 타의 추종을 불허하는 지식과 노하우 그리고 많은 경험을 가지고 있는 대구경매학원 경매하는 친구들로 문의 하시면 됩니다

대구경북경매학원중 일등임에 자부심을 가지고 있는 대구경매학원 경매하는 친구들입니다

모든 학원강의에 대해서 개강 당일은 무료 참관수업이 가능하오니

오셔서 한번 들어보시고 선택하시면 됩답니다~

오늘하루도 여러분과 함께한

대구경매학원 경매하는 친구들 였습니다.

대구경매학원 경매하는 친구들을 찾을 분들을 위해 약도 올려드려요~

대구광역시 수성구 동대구로 49길 3 (속초대게 3층) 입니다.