부동산 매매·임대사업자 세무 가이드북 실전편

[레벌루한]

경공매·NPL 투자자와 자산가도 꼭 알아야 하는 책이 나왔습니다. 매매나 경공매 또는 NPL 투자를 통해 주택의 수가 여러 채가 되면 사업자등록을 해야 하는지, 개인사업자로 해야 하는지, 법인을 설립해야 하는지 고민들이 많으시더군요. 부동산 매매업과 임대업을 하시려는 분들이 참고하면 좋은 책입니다. 부동산 투자와 밀접한 세금을, 부동산 사업과 관련하여 정리하였습니다. 아래는 저자의 프롤로그의 일부입니다. 참고하세요.

부동산 투자에 꼭 필요한 세무문제를 다양한 사례로 구성했다!

이 책은 주로 부동산 투자자들의 관점에서 그들이 맞닥뜨리는 다양한 세금문제를 폭넓게 다루고 있다. 먼저 Part 01에서는 경매투자 시 발생하는 다양한 세금문제를 투자자의 관점에서 자세히 분석하였으며, chapter 02에서는 부동산경매로 취득한 부동산에 대한 실전 양도소득세 절세방법을 알아보았다. Part 03에서는 사업자의 장부와 재무제표에 대해 집중분석 했고, Part 04에서는 부동산매매업과 관련된 세금제도를 살펴보았다. Part 05에서는 자산가들이 보유하고 있는 상가빌딩 등에 대한 임대소득세 절세법을 집중적으로 연구했다. 마지막 부록에서는 주택의 개념이나 가격 등과 세제의 관련성을 집중적으로 분석하여 실무자들이 한눈에 주택세제를 파악할 수 있도록 하였다.

특히, 실전에 필요한 다양한 사례를 들어 문제해결을 쉽게 할 수 있도록, 내용을‘상황→ Case → Solution → Consulting → 실전연습’의 형태로 구성한 것이 특징이다.

부동산사업의 절세전략 수립을 위해 필요한 최신 정보를 폭넓게 반영!

이 책의 전반부에서는 경매를 통해 취득한 주택의 임대소득에 대한 과세 제도를 소개하는 데 비중을 두었다. 특히 최근에 확정된 연간 2,000만원 이하의 주택월세소득에 대한 한시적 비과세 조치와 2017년 이후에 적용될 분리과세 그리고 종합과세제도를 체계적으로 정리하였다. 또한 중반부에서는 부동산매매업을 다양한 관점에서 분석하고 있다. 특히 주택의 경우 양도소득세 중과세제도가 폐지됨에 따라 주택을 전문적으로 매매하는 사업자들이 알아야 할 세무문제를 비중 있게 다루었다. 마지막으로 후반부에서는 이를테면 부동산관리 법인을 신설하여 운영하는 방법, 법인으로 전환하는 방법 등 상가임대업의 소득세 절세를 위한 다양한 전략들을 소개했다.

[행복한경매NPL]

시의 적절한 책이랍니다 . .ㅎㅎㅎ

[임현수_바람돌이]

여기 계신분들 꼭 필요한 내용인 것 같네요^^

[전진14기 박상미]

그러네요~저의고민 해답~이책에서 찾아봐야겠네요