[K그로우 이연진 기자] 최근 경매시장에도 양극화 현상이 심해지고 있다. 수요자들이 서울 등 도심에 있고 시세 회복이 빠른 아파트는 낙찰되지만, 빌라 등 투자 가치가 없는 물건은 외면하고 있다.
법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 6월 전국 경매 진행건수는 1만1981건을 기록했다. 지난 1월 9544건을 기록한 후 3월 1만1594건으로 1만건을 넘어서는 등 6개월 연속 증가추세를 보이고 있다.
서울의 경매건수 또한 크게 늘었다. 지난해 10월 1010건을 기록한 이후 1000건 이상을 유지하고 있는 가운데 △1월 1015건 △2월 1055건 △3월 1308건 △4월 1242건 △5월 1335건 △6월 1412건으로 증가하고 있다. 서울의 경매진행건수가 1000건을 넘어선 것은 지난 2016년 6월(1027건) 이후 처음이다.
특히 주거시설 경매 물건이 올 들어 급증세를 보이고 있다. 지난 3월 1020건으로 1000건을 돌파하더니 6월 기준 1137건을 기록하고 있다. 서울 주거시설 경매건수가 1000건을 넘어선 것은 지난 2014년 12월(1325건) 이후 9년여만이다.
사진=이혜영 데일리한국 기자
이처럼 경매 물건은 늘고 있지만 주거용도 낙찰률은 12% 수준에 불과하다. 경매 물건 10건 중 1~2건만 주인을 찾았다는 의미다. 낙찰가율은 81% 수준이다. 서울 아파트 거래량이 늘고 일부 지역의 집값이 반등하고 있지만 ‘선행지표’라 불리는 경매시장은 여전히 침체를 보이고 있다.
전문가들은 앞으로 강남권 경매 물건에 응찰자가 몰리고 있지만 ‘비강남권’ 매물은 투자자 외면 현상이 이어질 것으로 전망한다.
이주현 지지옥션 연구원은 “전세사기 여파로 빌라 경매 물건이 크게 늘었고 세입자도 강제경매를 신청하는 경우가 늘면서 매물이 쌓이고 있다”며 “이런 물건들은 낙찰받는 사람도 드물고 관심을 보이는 매수자도 없어 빌라 가격이 오르지 않는 이상 낙찰률은 지속적으로 떨어질 수밖에 없다”고 설명했다.