서울 동작구 상도동 904 상도역롯데캐슬파크엘 108동 3층 24평형 수익성 역세권 아파트 경매 상도역인근 유찰2회 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
병합/중복	중복:2022-105055(오케이저축은행)
사건번호	중앙21계 2022 타경 457	용 도	아파트
소 재 지	서울 동작구 상도동 904 상도역롯데캐슬파크엘 108동 3층 [양녕로 220]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 02월 21일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 03월 28일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 04일(지우감정)	배당종기	2022년 05월 06일
감 정 가	1,500,000,000원 (건물:600,000,000원/토지:900,000,000원)
최 저 가	768,000,000원(51%)	보 증 금	10% (76,800,000)
토지총면적	0 ㎡ (0평)	건물총면적	59.98 ㎡ (18.14평)[24평형]
이해관계	등기 6건, 임차0명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	중앙21계 전화 : (02)530-1822	관할 주민센터	상도2동주민센터 (대표:02-814-3755 )

대지권미등기
ㆍ 1. 대지권등기가 경료되지 아니하였으나, 건물 소유자 박창훈이 대지사용권까지 취득한 것으로 확인됨
ㆍ2. 이 사건 매각가격에는 대지사용권까지 포함되었으며, 건물 매수인이 대지사용권까지 취득함

관리비 미납금

22년7월분까지 미납 없음. 전기수도포함.950세대 (2022.09.22 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 동작구 상도동 904 상도역롯데캐슬파크엘 108동 3층  *상도역(지하철7호선)남서측인근 *주위대규모아파트단지,각종근린시설,다세대주택등혼재 *차량출입가능 *버스(정),지하철역인근소재 *제반교통사정무난 *북측하향경사지내등고평탄하게조성된수필지일단의부정형토지 *북서측노폭약30m도로접하며이를통해진출입가능 *상도역롯데캐슬파크엘은지적미정리상태 *대지권등기가경료되지아니하였으나,건물소유자박창훈이대지사용권까지취득한것으로확인됨 *이사건매각가격에는대지사용권까지포함되었으며,건물매수인이대지사용권까지취득함 *개별난방

대지       900,000,000원    대지권미등기 건물   59.9818(18.14평)    600,000,000원 - 총20층 - 승인:2021.02.18 - 보존:2021.04.15

법원임차조사
*소유자점유. 전입세대열람 내역에 이건 채무자(소유자)만 등재되어 있으며, 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일단 채무자(소유자) 점유로 보고함

아파트명	서울 동작구 상도동 904 상도역롯데캐슬파크엘 (24평)
평형정보	18.14평 (59.98㎡) / 총 20층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2021.02.01	난방 : 개별/도시가스
	총 950가구/13동	주차 1대/가구당 0대	관리소 : (02)3280-6667

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