✔상계센트럴뷰 ✔모델하우스✔

[카르멘]

√√√상계 센트럴뷰 모델하우스 오시는길√√√

안녕하세요

전국 부동산 정보 통통~

오늘 소개해드릴 아파트는

무려 뉴타운에 들어서는 아파트로

거주 및 투자로 아주 좋은 물건입니다!

서울 동북부를 대표하는 미니신도시 상계뉴타운!

뉴타운의 중심에 자리잡은 대단지 랜드마크 상계 센트럴뷰!

New 타운 위의 No.1 랜드마크!
상계 뉴타운

노원 상계 센트럴뷰를 소개합니다!

4호선 당고개역 초역세권과

상계뉴타운의 특권을 선점하고

지역 내 각종 개발호재의 수혜가지 누리는

상계 센트럴뷰를 만나보세요!

상계센트럴뷰는

59㎡, 84㎡

중소형 특화 평면으로 구성됩니다.

2011세대

대단지 랜드마크 아파트!!

상계센트럴뷰에서

다양한 개발호재 프리미엄을 누려보세요!

※ 발코니 확장 무상시공!!

[상계뉴타운의 맨 앞자리]

7,600여 세대 규모의 미니신도시급 뉴타운으로

풍부한 문화, 생활 인프라 확충 및 지가 동반상승

[서울 동부권 신경제중심지]

사업완료시 의정부~강남 24분대 도달 가능하며

지상에는 생태공원을 조성해 쾌적한 환경 선사

[각종 철도망 개통 예정]

남양주와 연결되는 지하철 4호선 연장 및

상계와 왕십리를 잇는 동북선 경전철 계획 중

노원 상계 센트럴뷰는

사전예약제로 운영되고 있습니다

미리 전화예약 후 방문하시면

푸짐한 사은품을 드리고 있습니다

대표번호로 전화주시면

전문상담사 배정 및

홍보관 오시는 길을

문자메시지로

전송받으실 수 있습니다

행복한 오늘과 눈부신 내일이 함께하는 주거 랜드마크 상계센트럴뷰!

[더 빠른 교통]

4호선 당고개역 초역세권, 진접선 연장(예정), 

동북선 경전철(예정), 서울외곽순환도로, 동부간선도로 등 광역교통

[풍부한 인프라]

롯데백화점, 상계 백병원 등 생활 편의시설 집중, 유명학원이 밀집된 중계동 학원가와 각종 대학교 인접

[도심속 자연]

불암산과 수락산의 풍부한 녹지를 비롯해 당현천의 수변 경관을 곁에서 누리는

쾌적하고 힐링 가득한 생활

[높은 프리미엄]

상계뉴타운 개발의 중심, 문화산업단지와 서울 아레나 조성,

동부간선도로 지하화 등 각종 개발호재의 수혜

서울 동북부의 황금시대!

상계 센트럴뷰로 눈부신 미래를 맞이하세요!

다양한 개발호재로 더 높아지는

상계 센트럴뷰의 눈부신 PREMIUM

새로운 경제중심지로 도약시키는 각종 개발호재로

상계 센트럴뷰의 가치도 시간이 흐를수록 높아집니다.

[상계뉴타운의 맨 앞자리]

7,600여 세대 규모의 미니신도시급 뉴타운으로

풍부한 문화, 생활 인프라 확충 및 지가 동반상승

[동부간선도로 지하화]

사업완료시 의정부~강남 24분대 도달 가능하며

지상에는 생태공원을 조성해 쾌적한 환경 선사

[서울 동북권 신경제중심지 조성]

창동, 상계역 일대와 창동차량기지 이전 부지에

복합 문화산업단지 및 아레나 조성 예정

[각종 철도망 개통 예정]

남양주와 연결되는 지하철 4호선 연장 및

상계와 왕십리를 잇는 동북선 경전철 계획 중

상계 센트럴 아파트는  상계역과 노원역도 편하게 이용할 수 있어

서울 전 지역으로 빠르게 이동 가능한

프리미엄 교통망을 갖추고 있습니다.

4호선 당고개역 초역세권 입지조건을 갖추고 있으며

4호선 진접선 연장과 동북선 경전철 신설 예정으로

도시철도망 확충을 통해 강북권 교통난 해소가 기대됩니다

[더빠른 교통망]

4호선 당고개역 초역세권, 진접선 연장(예정),

동북선 경전철(예정), 서울외곽순환도로,

동부간선도로 등 광역교통

[풍부한 인프라]

롯데백화점, 상계 백병원 등 편의시설 집중,

유명학원이 밀집된 중계동 학원가와 각종 대학교 인접

[도심 속 자연]

불암산과 수락산의 풍부한 녹지를 비롯해

당현천의 수변 경관을 곁에서 누리는

쾌적하고 힐링 가득한 생활

[높은 프리미엄]

상계뉴타운 개발의 중심, 문화산업단지와

서울 아레나 조성, 동부간선도로 지하화 등

각종 개발호재의 수혜

노원 상계센트럴뷰 아파트는

지하 2층~ 지상25층 높이로 구성되며

59㎡, 84㎡ 으로 구성됩니다

대표번호로 전화하시면

전문상담사 1:1 배정을 통해

자세한 상담이 가능하시며

미리 전화예약 후

모델하우스 방문시

푸짐한 사은품을 증정드리고 있습니다

상계센트럴뷰는

총 2,011세대 규모로 조성됩니다.

현재 1블럭은 마감되었으며,

2구역 913세대를 모집중에 있습니다

불암산 녹지환경의 적극적 유입 및

당ㄴ지내 충분한 녹지공간을 확보하였습니다

자연과 함께 몸과 마음을 힐링할 수 있는 산책로를 조성하였습니다

[59㎡ A 단위세대 평면도]

- 4bay 설계로 채광, 환기가 우수한 주거 공간 연출

- 침실1-침실2의 가변화로 공간의 다기능성 부여/자녀수에 따른 자유로운 실 구획 

[59㎡ B 단위세대 평면도]

- 주부 가사공간과 가족공간을 연계한 커뮤니티 강화를 고려한 계획

- 각 경관 영역에 대응하는 실 전면의 발코니 확장

[ 84㎡ 단위세대 평면도]

- 남향과 남동향 위주의 배치로 우수한 채광과 통풍, 일조권을 확보

- 팬트리영역을 이용한 넓은 수납공간 구성

노원 상계 센트럴뷰 모델하우스는

사전예약제 및 담당자 지정제로

운영되고 있습니다

홍보관 방문을 희망하시는 분께서는

대표번호를 통해

전문상담사 1:1 배정을 받으신 후

자세한 전화상담 및

모델하우스 오시는 길을

문자메시지로 전송받으실 수 있습니다.

노원 상계센트럴뷰 홍보관

방문하시기 전에

미리 대표번호로 전화예약을 하시면

로열 동호수 확보 및

푸짐한 사은품을 증정드립니다

상계 뉴타운 재정비 촉진사업

자연과 미래가 있는 "상계 U-밸리 뉴타운"

Upper Valley (상계, 중량천 상류계곡),

Up-grade (더 나은 삶의 가치창조),

Universal (모든 계층의 융화),

Ubiquitous(인간과 과학이 어우러진 미래생활)

"친자연 환경타운", "커뮤니티 문화타운", "신개념 주가타운" 이라는 3대 테마 중심으로 개발 추진

상계 3구역 - 2014년 재정비 촉진구역지 해제

재정비 촉진지구란?

도시의 낙후된 지역에 대한 주거환경개선과 기반시설의 확충

광역적으로 계획하고 도시기반 시설을 획기적으로 개선함으로써

기존도시에서의 주태공급 확대와 체계적이고 효율적으로

추진하기 위하여

[도시재정비 촉진을 위한 특별법] 에 의하여

지정, 고시된 지구를 말한다.

[개발호재]

창동상계 신경제중심지 Project!

[복합문화 여가기능]

- 2만석 규모의 복합문화공연시설

- 문화예술산업 롤러코스터

-생활편의시설 / 관광시설 / 상업시설

[창업육성, 문화기능]

- 동북권 창업센터, 동북권 50+캠퍼스

- 공공문화시설 건립 (사진미술관 등)

- 문화, 예술 관련 산업 창업, 유치

[복합 환승기능]

복합환승센터

- KTX, GTX 연계 환승터미널 등

- 상업, 의무, 여가시설

[특화산업기반 중심 기능]

- 지식형 첨단산업 등

- 문화-예술 관련 사업

- 복합상업, 업무시설

[복합 비지니스 지원기능]

- 업무지원시설

- 공공문화, 복지시설

- 도심형 상업, 업무시설

지역이 연결되고 1천개의 기업과 8만개의 일자리가 생기며

수변공원과 문화, 편익시설을 갖춘 서울 동북권의 중심지로 육성

<일자리 창출 및 세수증대 효과>

[신규 사업체 1,000개 창업]

- 음악, 공연 , 콘텐츠 300개 / 지식형 R&D 500개 추산

- 창업센ㄴ터 등 임대(산업)공간 250개소 이상 확보

[일자리 약 80,000개 창출 효과]

(직접고용 약 42,000개 + 간접고용 약 38,000개)

- 창업도시, 아레나 및 연관문화산업등의 일자리 확보

<지역활성화 및 생활만족도 제고>

[단절된 도시공간의 통합, 연계]

- 남북간 연결, 중랑천 양안의 보행, 녹지 연결

- 연결도로, 수변공원, 녹지, 광장 등의 신규 확충

[지역주민 생활환경 및 삶의 질 개선]

- 열악한 기초인프라 및 도시경관의 개선

- 다양한 광역중심 기능 도입 및 지역의 자부심 제고

수도권으로 경제적 활력파급을 통해

지역상생 및 균형발전 가치를 실현

지역행복생활권 중 수도권 동북부 시범생활권

- 서울 동북 4구(노원, 도봉, 성북, 강북구) 와 의정부, 양주, 남양주시가 해당

- 하나의 광역생활권으로 동반성장을 위한 MOU 체결

서경지역새활권 중 동북생활권역

- 서울시 및 25개 자치구, 10개 인근 자치시

지역발전 공동협력사업 추진 협약 체결

창동상계를 광역생활권의 중심지로 육셩

일자리 창출로 장거리 통근량 감소

주변 지역 후속 도시재생 촉진 효과 기대

서울뿐만 아니라 수도권 동북부를 포함하는

새로운 경제 기반 형성

[개발호재]

- 강북지역의 철도 교통 음역 지역 해소 노선 (2025년 개통 예정)

- 상계역-왕십리역까지 환승 없이 소요시간 25분 예상

- 환승역 7개 -> 도심으로의 접근성 개선

- 강북권 교통난 해소 , 주거 환경 개선, 강남북 지역간 격자 해서

- 당고개역-진접역 연장 4호선(2021년 상반기 개통 예정)

- 당고개역-진접까지 소요시간 14분 예상 (버스대비 46분 단축)

- 수도권 동북부 도시철도망 확충하여 교통 정체 해소

- 국도 47호선의 만성적 교통정체 해소

- 서울시 - 중량천 중심, 동북권 미래비전

- 중량천을 동북권 변방에서 경제발전 중심지로의 계획

- 서울시 2018년 12월 '동부간선도로 지하화 민간ㅌ누자사업 전량환경 영향평가' 결정 진행

- 동부간선도로 교통 애로구간 해소 및 중량천 복원으로 인한 강북주민 삶의 질 향상, 도시경쟁력 향상 기대

- 월릉 IC까지 계획

- 창동, 상계 신경제 중심지까지 진행 예정

[초교 통학구역]

신상계초통학구역+덕암초통학구역

[중교 통학구역]

북부 3학교군 - 중계동, 하계동 일원

노원 상계 센트럴뷰는

사전방문예약제로 운영되고 있습니다

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모델하우스에 방문하시면

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'고의 미분양 후 깜깜이 분양?' .... 고덕신도시 무슨 일이

고덕신도시 대광로제비앙 '깜깜이 분양' 주의보

대광건영, 청약미달 후 뒤늦게 모델하우스 오픈해 접수

17일 분양업계에 따르면 중견업체인 대광건영이 경기도 평택시 고덕면에 짓는

'고덕 국제신도시 대광로제비앙' 아파트의 견본주태 (모델하우스) 문을 16일부터 열고 청약에 나섰다.

공급물량은 639가구에 달한다.

그런데 모델하우스 개관 및 청약 시점이 다소 의아하다.

청약시스템이 금융결제원에서 한국감정원으로 이관되면서 이번 주 부터 신규 아파트 온라인 청약업무가

잠시 중단되기 때문이다.

확인 결과 고덕 대광로제비앙은 이미 지난달 말 (18일~20일) 온라인 1,2순위 청약을 마친 상태다.

당시 분양 홍보나 모델하우스 개관 등의 절차 없이 조용히 청약을 진행해 대부분이 미분양 됐다.

온라인 청약 인원은 100여명에 불과했고, 계약 인원은 이보다 적었던 것으로 알려졌다

업계에선 대광건영이 일명 '깜깜이 분양'을 시도한 것으로 보고 있다.

깜깜이 분양은 건설사가 분양정보 노출을 최소화한 상태로 청약을 받은 뒤, 미분야잉 나면 영업조직을 동원해

현장에서 선착순 추첨 등의 방식으로 물량을 해소하는 수법이다.

편법 마케팅 수법으로 꼽힌다.

고덕 대광로제비앙 분양관계자는 "(온라인 청약 당시엔) 홍보나 모델하우스 오픈식 등을 아예 하지 않아

사람들이 분양하는지 몰랐을 것" 이라며

"16일부터 모델하우스를 정식 오픈해 접수를 한다"고 말해 사실상 깜깜이 분양을 시인했다.

일반적인 분양 절차는 청약 약 2개월 전부터 사전 홍보를 시작한다.

청약 전 모델하우스를 열어 실물을 볼 수 있게 한 뒤 온라인을 통해 공개 청약을 진행한다.

예비 청약자들에게 투명한 정보를 제공하기 위해서다.

또 청약 당첨과 계약 등의 일정도 2주 이상 여유있게 두고 청약자가 신중하게 생각할 수 있도록 한다.

그러나 깜깜이 분양은 이러한 절차를 최소화해 예지 청약자들이 상품을 제대로 파악하거나,

결정에 있어 신중히 검토할 여유가 없다.

그에 따른 책임은 소비자가 져야 하기 때문에 주의를 해야 한다.

고덕 대광로제비앙 역시 16일부터 18일까지 모델하우스 현장에서 접수를 한 후,

19일 당첨자 발표를 하자마자 게약을 진행해 소비자가 생각할 여유를 두지 않았다.

깜깜이 분양은 주로 시장 상황이 여의치 않거나 분양 성적이 저조할 것으로 예상되는 경우에 볼 수 있다.

평택은 경기도에서 미분양이 가장 많아 '미분양의 무덤'으로 불린다.

반도체 공자 호재 등에 편승해 건설사들이 밀어내기 분양에 나서면서 공급과잉 몸살을 겪고 있다.

11월 말 기준 경기도 미분양 물량은 7300가구인데 이중 평택이 22%인 1619가구를 차지한다.

악성 미분양인 중공 후 미분양도 658가구나 된다.

앞서 지난해 평택 고덕신도시에서 분양한 4개 아파트 단지 역시 청약에서 대거 미달이 발생해

수백가구가 미분양 됐고, 아직 상당수가 남아있다.

분양업계 한 관계자는 "아파트값이 한 두 푼이 아니기 때무에 집을 살 때는 분양시장 환경, 입지,

분양가 등을 최대한 신중하게 검토해야 후회하지 않는다" 며

"깜깜이 분양 단지의 경우 시장 환경이 어려운 경우 등이 많아 잘 살펴볼 것을 권한다" 고 말했다.

- 신웅수 기자 -