평택 가이아 프레지던스 10년임대보장 레지던스 등장 눈길 ◐♥◑

[시티박]

평택 가이아 프레지던스 수익형 부동산 시선집중

평택역세권 (송탄역, 송탄버스터미널 1분거리)에 위치하게 될 '평택 가이아'가 분양을 시작해 많은 이목이 집중되고 있습니다.

1군 건설사 경동건설이 시공하는 가이아 프레지던스는 경기도 평택시 지산동에 들어선다.

시행사인 가이아는 국내 최초로 최장 10년동안 안정적인 월세를 보장한다는 문구를 프리 하우스 가이아의 공급계약서에 명시하고 서울 보증보험이 월세에 대한 지급이행 보증서를 발급해 신뢰도를 높였다.

현대사회 1~2인 가구의 급증으로 인해 주택시장에서 소형 주택 수요가 급증하고 있다. 이로 인해 1인가구의 거주 비중이 큰 지역에 신규 공급되는 주거시설이 선전을 거듭하고 있다.

각종 호재가 잇따르며 부동산시장에서 뜨거운 감자로 부상한 평택시의 경우 1인가구 전입 비중은 70.5%로 전국 최상위권을 유지하고 있다. 산단 클러스터 형성으로 인해 25~34세 젋은층 위주 유입이 지속되고 있기 때문으로 풀이할 수 있다.

이 같은 풍부한 주거수요는 공실률을 최소화할 수 있다는 특징을 지닌다. 게다가 기존의 평택이 지닌 ‘노후’, ‘군부대’ 이미지가 첨단 도시로 변모하는 가운데 진행 중인 개발계획과 향후 예정된 호재들이 평택의 비전을 밝히고 있다는 평가다.

KTX와 SRT를 비롯해 서해선복선전철 등의 사통팔달의 교통망과 더불어 다양한 산업단지가 밀집된 클러스터를 구축하며 자족도시로 꾸준히 변모하고 있는 경기도 평택시에서는 제 2기 신도시인 ‘고덕국제신도시’를 주목할 만하다.

고덕국제신도시는 경기도 평택시 서정동·장당동·고덕면 일원에 조성되는 대지면적 17,347,000m²(구 525만형) 규모, 54,699세대, 약 14만여 명의 계획도시로 사업비 8조1603억원을 들여 오는 2020년 12월까지 3단계에 걸쳐 개발된다.

특히 최근에는 삼성이 30조원 이상을 투입하는 평택 반도체 제2공장 우선 투자 계획을 발표하며 재조명 받고 있다.

따라서 고덕국제신도시는 향후 2~3단계 추진 완료 시 복합기능을 갖춘 전국 최대 규모의 국제도시로 도약할 것으로 전망된다. 이에 지역 내 신규 공급되는 주거시설에도 많은 관심이 모이고 있다. 현재 고덕국제신도시에서는 지난 8월 착공에 이어 9월5일 분양 홍보관을 그랜드오픈한 생활형숙박시설 ‘가이아 프레지던스’의 분양이 시작됐다.

용호동 THE W주상복합을 비롯해 잠실 및 부산 롯데 슈퍼 타워 등을 선보이는 등 다년간 부동산개발의 노하우를 축적한 GAIA(가이아)가 시행사를 담당하는 가운데 평택에 지역 내 단일 건물로는 최대규모 랜드마크로 지어지는 가이아 프레지던스는 지하 4층~지상 13층의 생활형 숙박시설 691실과 근린생활시설로 구성된다.

사업지는 평택의 부도심 기능을 담당하는 북부권역으로 약 15만명의 직·간접 고용 창출과 40조원대의 부가가치 창출이 추산되는 삼성고덕산단과 5조원 투자를 기반으로 약 5700여명의 고용창출이 전망되는 LG진위산단의 수혜를 동시에 누릴 수 있다는 평가를 받고 있다.

여기에 브레인시티(첨단산단), 안성스타필드, 미군부대 평택 이전 등의 호재도 탄탄한 배후수요 확보의 근간으로 작용할 것으로 보인다.

지상 2~13층은 소형주거시설(레지던스)로, 지상 1층은 근린생활시설, 지하 1~4층은 251대가 수용 가능한 주차장으로 각각 계획됐다. 생활형 숙박시설은 ▶A타입 325실(구 전용 7.29형) ▶A-1타입 236실(구 전용 7.48형) ▶B타입 24실(구 전용 10.26형) ▶C타입 48세대(구 전용 10.26형) ▶D타입 22세대(구 전용 9.63형) ▶E타입 12실(구 전용 8.04형) ▶F타입 12실(구 전용 8.08형) ▶G타입 12실(구 전용 7.26형)로 이뤄지며 테라스 공간이 서비스로 제공(일부 세대 제외)된다.

실내는 2030세대를 겨냥한 젊은 감각의 모던한 디자인이 적용된다. 1인가구 위주의 주거가 가능하도록 설계됐으며 전용률은 무려 57.38%로 투자금의 최소화를 도모했다. 이외에도 전기쿡탑, 빌트인드럼세탁기, 빌트인냉장고, 천장형에어컨 등이 제공돼 주거 만족도를 높였다.

지상 2~13층은 소형주거시설(레지던스)로, 지상 1층은 근린생활시설, 지하 1~4층은 251대가 수용 가능한 주차장으로 각각 계획됐다. 생활형 숙박시설은 ▶A타입 325실(구 전용 7.29형) ▶A-1타입 236실(구 전용 7.48형) ▶B타입 24실(구 전용 10.26형) ▶C타입 48세대(구 전용 10.26형) ▶D타입 22세대(구 전용 9.63형) ▶E타입 12실(구 전용 8.04형) ▶F타입 12실(구 전용 8.08형) ▶G타입 12실(구 전용 7.26형)로 이뤄지며 테라스 공간이 서비스로 제공(일부 세대 제외)된다.

실내는 2030세대를 겨냥한 젊은 감각의 모던한 디자인이 적용된다. 1인가구 위주의 주거가 가능하도록 설계됐으며 전용률은 무려 57.38%로 투자금의 최소화를 도모했다. 이외에도 전기쿡탑, 빌트인드럼세탁기, 빌트인냉장고, 천장형에어컨 등이 제공돼 주거 만족도를 높였다.

한편 레지던스는 청약통장이 필요하지 않고 전매제한과 무관한데다 DTI미적용, 양도세 일반세율 적용 등으로 인해 많은 선택을 받고 있다. 또한 취사시설이 제공되고 중·장기 체류가 가능해 장기적으로 안정적인 임대 수익 창출을 기대할 수 있으며 다양한 임대사업자 혜택도 누릴 수 있다.

평택 가이아 분양홍보관은 마포구 공덕동에서 운영 중이며, 평택 가이아 분양관련 자세한 내용은 대표전화(☎1800-3855)문의시 자세한 상담이 가능합니다.