치솟는 집값에 2선급 도시도 부동산규제 강화 |

[지금 이순간]

치솟는 집값에 2선급 도시도 부동산규제 강화 |

최근 대도시에서 잇따라 부동산규제를 강화한 데 이어 2선급 도시에서도 치솟는 집값을 잡기 위해 한층 더 강화된 부동산 규제책을 발표하고 있다.

경제전문지 제일재경일보(第一财经日报)의 보도에 따르면 최근 베이징, 상하이, 선전(深圳) 등 14개 도시가 새로운 부동산규제책을 발표했는데, 이 중 '중국 공산당 제18기 중앙위원회 전체회의'(이하 3중전회)가 폐막한 후, 규제책을 발표한 도시는 10개였으며 주로 2선급 도시에 집중됐다.

이번 주에만 샤먼(厦门), 난창(南昌), 선양(沈阳), 창샤(长沙0, 난징(南京), 항저우(杭州), 푸저우(福州), 시안(西安) 등 8개 도시에서 부동산규제 정책을 발표했다. 대다수 도시가 새 부동산 규제책에 주택구입 제한, 토지공급량 확대, 두번째 주택 구입이 선불금 비중 인상 등을 포함시켰다.

2선급 도시에서 이같이 새 부동산규제책을 발표한 것은 중국 주요도시의 집값 상승이 멈출 줄 모르고 있기 때문이다.

중국 국가통계국의 '10월 중국 70개 주요도시 신규 주택 가격' 통계에 따르면 주요 도시 집값이 지난해 같은 기간보다 평균 9.6% 급증하며 10개월째 상승세를 기록했다. 특히 상하이 집값이 지난해 같은 기간보다 21.4% 올라 70개 도시 중 상승폭이 가장 높은 것을 비롯해 베이징, 광저우(广州), 선전 등 1선 도시 집값 상승폭도 모두 20%를 웃돌았다.

전문가들은 이번 새 부동산규제책이 단기적으로는 효과가 있겠지만 영향은 제한적일 것이라 전망했다. 중위안(中原)부동산 시장연구부 장다웨이(张大伟) 총감은 "이번 규제 강도가 그리 크지는 않지만 단기적으로는 1·2선급 도시에 영향을 미쳐 부동산시장이 얼어붙는 역할을 할 것"이라 전망했다.

또한 "부동산 시장의 건강한 발전을 위해서는 장기적으로 충분히 주택을 공급할 수 있는 시스템을 만들어야 한다"며 "토지 주택 공급 문제가 해결되지 않는다면 이번 규제정책도 몇개월만 반짝 효과를 볼 뿐이며 내년 3월 이후에 집값이 다시 오를 것"이라 지적했다.