인천시는 9.13부동산대책 및 3기 신도시 발표와 함께 2019년 다소 하락세로 출발했지만 민간 택지 부문과 관련한 분양가 상한제 실시로 인하여 공급 물량이 감소하며 가격 상승에 대한 기대감이 생겼습니다.
5호선~인천 2호선~김포연장선 명시 및 GTXD노선 구상 등 교통 개선을 기대케 한 대도시권 광역교통대책 발표로 결국 시장의 반등에 성공하며 현재 최대 약 10,000세대 이상의 신규 주택 공급이 부족한 상황입니다.
이렇듯 확실한 수요 우위의 공급시장을 보여주며 양호한 분양 시장을 형성하는 중, 서울과 수도권 지역에 집중되어 나타나는 정부의 잇따른 부동산 규제의 영향으로 투자 수유 유입률이 높아지고 있는 분위기입니다.
이와 관련하여 지난 7월 1일부터 적용되는 6.17개선으로 주택 담보대출 규제강화로 무주택자의 경우 전국 규제지역 내에 주택 담보대출 시 아파트 가격과 관계없이 6개월 내의 전입이 의무화되었고, 1주택 소유자라면 6개월 내 기존 주택 처분과 함께 신규 주택으로의 전입 의무가 부과됩니다.
이 밖에 보금자리론을 통해 3개월 내 전입 및 1년 이상의 실거주를 유지해야 하는 의무가 주어지며 이를 위반 시 대출금을 회수하고 있습니다. 하지만 주안 반도유보라 센트럴팰리스가 들어서게 될 사업지가 속해있는 미추홀구는 최근 신규 분양이 집중되어 분양 격전지로 꼽히는 검단과 루원 그리고 송도같은 투기과열지구와 대비, 비교적 문턱이 낮은 지역으로 조사되고 현재 총 7,099세대가 분양 예정을 앞둔 상황으로 인천시 연간 분양 물량의 16.1%을 차지하는 것으로 나타납니다.
주안 반도유보라 센트럴팰리스 단지 인근 지역의 입지 면을 살펴볼 때, 인천 2호선 시민공원역이 도보로 약 3분 거리로 매우 가까이 있어 초역세권 단지로서의 프리미엄을 누릴 수 있음과 동시에 경인선 1호선 주안역도 인접한 이유로 대중교통을 이용하여 매일 수도권으로의 출퇴근이 필요한 직장인들을 위해서도 불편함 없는 교통을 자랑하고 있습니다.
또한 2022년 착공이 예정된 GTX-B의 예타 통과와 관련한 소식으로 이후 발생할 교통호재 또한 매우 긍정적으로 점쳐지고 있습니다. 또한 도화 IC(경인고속)와 문학 IC(제2경인고속도로)의 수월한 이용이 가능하여 서울 도심 지역으로의 접근성도 매우 뛰어난 환경을 가진 주안 반도유보라 센트럴팰리스 단지입니다.
특별히 개발 호재에 대한 기대감을 높여주고 있는 GTX-B 노선의 개발이 가시화됨에 따라 완공 이후에는 수도권의 동서를 연결하는 핵심축으로서 인천 지역 내의 심각한 교통난을 자연스레 해소해 주는 중추신경의 역할이기대되고 있습니다.
2030년에는 하루 평균 29만 명의 유동인구가 예상되고 있으며 승용차 통행량의 경우 하루 평균 4만 4000대나 감소할 것으로 보이고, 현재 송도와 서울역 사이를 오가는 데 소요되는 1시간 30여 분의 시간을 단 27분으로 단축시켜 서울 중심지로서의 접근성이 더욱 높아짐에 따라 가격 상승에 대한 기대감도 한층 높여주고 있습니다.
주안 반도유보라 센트럴팰리스는 도화IC가 바로 옆에 위치하여 인천 서구, 청라, 부평, 서울의 접근이 편리하죠. 외곽순환고속도로와 영동고속도로 등으로 편리하게 이용할 수 지역이어서 자차를 이용한 교통환경이 매우 뛰어나죠. 앞서 말한것처럼 주안역과 시민공원역을 둘다 도보로 이용할 수 있고 GTX 인천시청역까지 완공된다면 5분 거리가 되는 만큼 이를 모두 활용한다면 어디든지 빠르게 연결할 수 있는 뛰어난 대중교통환경을 가지고 있고 더욱 좋아질 예정이죠.
주안 반도유보라 센트럴팰리스는 인천의 중심지역에 자리하다보니 실거주하기에도 좋은 환경을 가지고 있습니다. 주변에 많은 업무시설과 대기업 금융사들도 밀집되어 있어 인근 종사자들이 많아 실거주하고 싶어하는 사람들이 많습니다.
이와 더불어, 주안 반도유보라 센트럴팰리스 단지 주변에 약 30여개 이상의 초등학교, 중학교, 고등학교를 비롯한 인하대와 인천대 등이 차량 이용 없이 도보로 통학이 가능해 수준 높은 교육 특화 아파트로 알려지며 학습 중에 있는 자녀를 둔 학부모들께도 높은 점수를 받고 있습니다.
또한 경인선1호선 주안역에서 시민공원역으로 이어지는 주안 최대 인기 상권을 통한 생활 인프라가 이미 갖춰진 것도 하나의 장점이 되고 있습니다.
주안 반도유보라 센트럴팰리스 단지 인근에는 롯데 백화점을 필두로 뉴코아 아울렛과 홈플러스 등의 대형 상업시설에 대한 손쉬운 이용은 물론, 인천 시청 및 미추홀 구청 등의 공공행정 서비스 혜택을 가까이 누릴 수 있을뿐더러 여가시간을 이용한 영화관 이용과 지하와 재래시장 쇼핑도 자유롭습니다. 또한 인천사랑병원도 멀지 않아 의료 서비스까지 완벽히 갖춘 상황입니다.
미추홀구는 현재 3년 전 분양가에 비해 실수요자와 투자수요자의 자금에 대한 부담이 크게 낮아지고 있으며 수평이동이 가능한 수요분석 조사에 의하면 유효수요가 약 11,000세대에 이르고 자가 비율만 고려할 경우에도 최저 유효수요만 약 7,500세대가 되는 걸 보여주고 있습니다.
더구나 아파트 매매시세 80%를 호가하는 높은 전세가율로 인해 세입자들의 자가주택 마련을 위한 실소유층의 전환도 높아질 것으로 기대됩니다. 이에 더해 우수한 직주근접성을 부각하여 연 소득 3,000만 원 이상의 산업단지 근로자 약 52,000명에 대한 유치에도 힘을 쏟을 계획입니다.
주안 반도유보라 센트럴팰리스는 인천시 미추홀구 주안동 일대, B 2층~지상 38층까지 초고층 설계로, 총 9개동, 1332세대가 조성되는 메머드급 대단지에 해당됩니다. 여기에 최근 높은 선호도를 보여주며 인기가 많은 59타입과 74타입, 그리고 84타입이 공급될 예정으로 실주거를 계획하는 수요자들의 이목이 더욱 집중되고 있습니다.
또한 주안 반도유보라 센트럴팰리스 단지는 지하 1층에서 지상 1층까지는 입주민들의 생활 편의를 위해 각종 근린생활시설을 함께 조성하여 단지 밖까지 나가는 번거로움 없이도 필요한 부분을 해결할 수 있도록 계획되고 있습니다.
한편 최근 몇 년간 지속된 주택시장의 호황에 힘입어 지역주택조합 사업의 열풍이 특정 지역에만 국한되지 않고 있습니다. 범용적으로 넓게 활용되어 인천 내에서도 위기 없이 사업을 성공시킨 케이스가 증가해 주안 반도유보라 센트럴팰리스도 이 제도를 선택해 현재 조합원을 모집 중에 있습니다.
지역 주택 사업은 서울과 인천 및 경기도에 거주하는 무주택 세대주 또는 85㎡ 이하의 소형 주택 소유주가 주택법에 의거한 조합을 설립하여 특정한 곳의 토지를 확보함으로 아파트를 건립하는 것을 말합니다. 조합설립 인가 시에 80% 이상의 토지사용승낙서를 제출하고 사업 계획에 대한 승인이 떨어지면 95% 이상의 소유권을 확보할 수 있는 제도입니다.
조합원 가입요건이 되는 경우 가산점이 중요한 요소가 되는 청약 통장이 필요하지 않고 일반 공급 때보다 10~20% 이상의 시세 차익과 함께 저렴한 비용으로 주택 마련이 가능한 것으로 알려지며 합리적인 방법으로 각광받고 있습니다.
주안역은 인천지역 사람들이 많이 모이는 지역이기도 하며, 영화관이나 상권이 잘 이루어져 있어서 항상 많은 사람들이 오가는 지역이죠. 인천시청과 롯데백화점과 아울렛 그리고 대형마트와 시장도 가깝게 위치해 쉽게 이용할 수 있으며 병원을 이용하기에도 편리한 지역으로 인천의 행정과 유통, 비지니스를 모두 누릴 수 있는 편의시설들이 모두 밀집된 지역으로 실수요자들의 만족도는 높을수 밖에 없는 주안 반도유보라 센트럴팰리스 아파트입니다.
경쟁력있는 공급가와 함께 편리한 교통 및 교육 환경은 물론 완벽한 생활 인프라까지 모두 갖춘 주안 반도유보라 센트럴팰리스는 수요자들의 관심이 뜨거워짐에 따라 보다 자세한 상담을 위해서는 반드시 사전 예약이 필요합니다. 홍보관 방문을 예정하고 계시다면 이점 잊지 말고 참고해 주시기 바랍니다.