판교 임대아파트와 변함없이 함께 하겠습니다

[노환인(1-가 시의원예비후보)]

판교임대아파트에 대한 애정과관심(성남시의원 예비후보 1-가 노환인)
http://me2.do/FMsLIsae
출처 : 네이버 블로그

안녕하세요

판교의 검증된 일꾼,

성남시의원 카선거구(판교동,백현동, 운중동) 예비후보 1-가 노환인입니다 

저의 임대단지에 대한 사랑은 2008년부터 시작되었습니다

​갑을관계의 대표적인 사례가 우리 판교신도시에 분양한

임대사업자와임차인과의 관계​라고 생각했기 때문입니다.

판교입주예정자연합회장에 취임하고 2008년 판교주공/민간임대단지 회장들과

첫 모임을 가졌고 성남시장과의 면담에서 본연합회 5명의 대표중에 임대단지

2명의 대표를 참석시켰습니다.

판교임대아파트의 갈등과대립을 해소하고 분양전환​시

임대주택의 목적과취지에 부합한 분양전환이 이루어지길 고대합니다

늘 입주민과 함께 하겠습니다.​

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* 판교임대아파트연합회 회장단 모임 공고* [2008.07.04]

 

산마을 | 조회 104 |추천 0 | 2008.07.04. 09:51

1. 일 시 : 2008.7.4(금) 저녁 7시30분 (시간엄수)

2. 장 소 : 멍석골식당, 분당미금역 7번출구의 미금역 수지방향 버스정류장

           이코노샤르망 2층 (031-715-2088)

 3. 회의안건

   가. 주공,민간,흥덕 등 10년임대아파트 대표 상견례

   나. 우리의 실천과제 추진사항 보고

   다. 임대료 및 분양전환가격 검토

   라. 기타, 현안협의

4. 회 비 : 없음

5. 연락처 : 임대연합회 사무국장 정영조 (019-610-9660)

6. 기타, 당담 회장께서는 현재까지 진행 내용 사전점검 요망

7.참석범위(초대) 

   판교총연합회장 노환인                   임련공동회장 (모아회장) 예당

   임련공동회장(진원회장) 후로리       임련공동회장 (대방) 김기태

   임련공동회장(진원) 쭌쭌                 임련사무국장(부영) 천리안

   동양엔파트회장 목동원                   주공회장 왕이야외 임원단 

   흥덕호반 미증유                             임련회장(부영회장) 정안

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  판교 임대 (주공공공, 민간공공, 민간) 회의결과 [2008.07.04]

판교임대아파트 블럭 대표들이 4일 19시에 미금역 인근 식당에서 다음과 같이 9명이 참석하여 판교임대아파트 개선을 위한 모임이 있었습니다.

판교입주예정자총연합회 노환인 회장

주공공공임대 왕이야 회장

동양엔파트 목동원 회장

부영 사랑으로 정안 회장 [임련회장]

모아 미래도 예당 회장

진원 로제비앙2단지 후로리 회장

대방 노를랜드 김기태 임련공동 회장

진원 로제비앙2단지 쭌쭌 임련공동 회장

부영 사랑으로 천리안 임련 사무국장

그 날 토의한 사항은 공동목표 설정에 관한 사항으로써 주공공공임대에서는 분양전환가격 합리적 산정방법 [확정분양가] 쟁취가 주 목적이라는 점과 민간임대에서는 긍극적 목표인 분양전환가격은 물론 적정보증금 등 적정임대료 산정이 주 목표라는 점이었습니다.

주공공공임대에서는 판교 분양아파트를 분양받을수 있는 청약저축 납입횟수임에도 불구하고 여건상 임대주택을 선택하였는바 적어도 10년후에 현재의 분양가격을 감안하여 분양전환을 받을수 있도록 분양전환 적정산정방식을 주공측으로부터 받아내는 것이 활동 목표이며,

민간공공임대와의 관계는 목표설정이 서로가 공감할수 있는 것이어야 실질적인 연대가 가능하다는 것과, 현재 민간공공임대에서 사용하고 있는 판교임대아파트연합회의 명칭변경, 판교총연합회와의 관계 등에 대해서도 의견을 제시 하였습니다.

민간공공임대에서는 비록 시행자가 민간건설임대사업자이지만 택지공급가격을 분양아파트의 51%수준으로 공급하는 등 법적으로는 공공임대아파트의 공공성을 띠게 되므로 적정분양전환가격 쟁취활동은 공동사안이며,

임대료를 국토해양부 고시에 정한 주택가격의 법적 50%임에도 90%로 높게책정하여 계약포기자가 52%나 되었으며 계약자에게는 중도금 납입도 부담을 주고 있는 것이며, 임대보증금을 법적 수준으로 내린다면 건설임대사업자가 500억 정도의 자금이 묶이게 될것이므로 임대료를 올리려는 건설임대사업자의 생리로 보아 조기분양전환에 대한 협상도 도움이 된다는 것입니다.

동양엔파트 민간임대에서는 비록 단리 모기지 금리[계약시 6.3%]도 적용하였으나, 분양전환가와 그외 여러가지 사안이 있어 깊게 검토중이라고 하였으며 공동 임대개선활동에 적극 참여 할 뜻을 밝혔습니다.

노환인 판교아파트총연합회장은 주공공공임대 단지와 민간공공임대 그리고 민간임대가 이렇게 자리를 같이 하게된 점을 높이 평가하였으며, 문제점으로 나타난 공공택지지구내에서 공공성을 잃은 분양전환가격에 대해서 조속히 개선하기를 희망하며 총연합회 차원에서도 깊은 관심을 두고 있다고 하였습니다.

끝으로, 판교임련의 정안회장은 오는 7월15일 분당구청에서 실시하는 판교구 신설관련 공청회(패널에 판교대표로는 노환인 회장 참석)에 많은 회원들이 방청석에 참석하기를 부탁하였습니다.

좌로부터 목동원, 예당[사진촬영중], 후로리(여), 쭌쭌,천리안, 김기태,왕이야, 정안, 노환인 회장

출처 :판교임대아파트연합회 원문보기▶ 글쓴이 : 정안

​글을 쓰신 부영 사랑으로 정안선생님!

삼가 고인의 명복을 빕니다.​

​​성남시장님 면담후기(2008년 7월 11일)

노환인연합회장(A4-1) | 조회 430 |추천 0 | 2008.07.11. 16:16 http://cafe.daum.net/pangyotown/IkiJ/1903 

*연합회 참석자

박영환고문(산운마을8단지/임대).  유병수고문. 목동원 봇들마을회장(봇돌마을8단지/임대).

최진희B6-1회장. 노환인연합회장 이상 5명.

최진희 회장님이 꽃다발을 준비해 주셨습니다.

*성남시청 배석자

이대엽 성남시장. 양경석 행정기획국장. 손순구 도시주택국장. 유규영 도시개발사업단장.

 *간담회 내용

1.판교구 명칭(11:00~11:30)

2.민간임대아파트 분양가전환 및 임대료 적정화(11:30~11:40)

3.주공저층마감재 집회관련 사항(11:40~11:50)

*간담회 후기

 이하 질문은 노환인 연합회장 - 답변은 이대엽 시장님 호칭 생략.

1.판교구 명칭은 판교입주민의 간절한 꿈이므로 시장님의 대승적 결단을 촉구-15일 공청회 결과를 보고 공정하게 결정할 것(시장)

 2.이미 외부용역조사 결과 판교구/분당구와 동서분할이 확정된 것을 총선을 앞두고 정쟁적 논리에 의해 뒤바뀐 것- 4명의 국회의원과 시의회에서 명칭문제를 단일화시켜 주어야 하는데 그렇지 못하고 있다(시장)

 3.방향표시 명칭은 일제시대 행정 편의주의적 발상이므로 고유성과 역사적 정통성을 가진 고유 명칭을 사용해야 한다- 옛것이  다 나쁜 것은 아니다. 초등학교 보다 국민학교가 더 친숙하다(시장)

 4.분당주민 5만명 서명 대해 공신력에 문제점 있다-하남시 주민소환제도 때 서면받은 것 중에 엉터리가 많았다. 참조할 뿐이다(시장)

 5.분당 주민44만명 중에 판교구에 포함되는 최대 수혜 주민의 의견을 무시하고 머릿수만으로 구명칭을 주장하는 것은 논리에 문제가 있다- 나도 서현동에 사는데 분당입주민의 반발도 있고 해서 시장이 함부로 말할 수 없으니 공청회등 모든 자료를 집약해서 결정을 내릴 것(시장)

 6.판교입주예정자이지만 5년~10년 동안 집을 팔수 없는 확실한 성남시민이고 분당주민은 오늘도 성남을 떠날 수 있고 떠나고 있다. 판교입주자 55% 는 성남시민이다- 성남시에서 30년을 살아왔고 본적도 성남이다. 국가에서 전매제한을 만들어 놓은 것으로 분양당시 분양가를 인하시키기 위해 내가 혼신의 힘을 다했다(시장)

 7.분당 왜소화를 주장하는 것은 일부 분당주민의 지역 이기주의 편승한 주장이다. 분당브랜드 가치를 여론에 호도하는데 브랜드 가치를 따진다면 첨단벤처단지와 유비크터스로 만든 판교신도시만이 송파와광교신도시와 경쟁할 수 있다. 80년대 분당신도시 아성으로 글로벌시대에 대응할 수가 없다-  현시국과 정부와 국회에 대해 따끔한 충고(시장)  직접 답변 회피

 8.민간임대아파트 10년후 분양전환과 임대료 책정에 문제가 있다-지금  판교 임대시행주체와 협의중에 있고 입주민과 대화를 추진 중에 있다 (시장)/ 구체적 내용은 박영환고문님께서 사진과 함 께 후기를 올릴 것 입니다.

 9.내일 주공저층마감재 문제로 주공 앞에서 대규모집회를 준비중에  있다. 참석해 주시길 바란다- 집회에 나는 갈 수 없다. 도시주택국장과 도시개발사업단장은 내일 참석해서 판교인들을 응원해 달라.주공은 내 말을 전혀듣지 않는다(시장)/ 유병수고문님께서 저층부마감재  문제점을 지적하시고 건축비 비교자료와 함께 서류제출.

 11.목동원, 최진희회장님은 덕담을 하셨습니다. 

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​판교민간임대아파트 주민과 성남시장과의 간담회(2014년 3월 21일)

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2014년 3월 21일 운중동주민센타에서 판교민간임대아파트 주민과 성남시장과의 간담회에 다녀왔습니다.

판교임대아파트는 갑을관계의 대표적 사례입니다.

2006년 첫 분양 후 10년 임대아파트가 무엇인지 잘모른체 판교에 당첨만 되면 대박난다는

묻지마 청약에 희생된 판교민간임대가족들....

내용은 대충 알지만 참담한 심정이 들었습니다.해법이 무엇인지? 어떻게 풀어야 할지?

솔로몬의 지혜를 얻고 싶은 마음뿐이다

그래도 판교가족 여러분! 힘내세요 함께 할게요

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​입주민·임대건설사·성남시청관계자와 회의주선 (2014년 1월 17일)

​판교공공민간임대아파트가 올해부터 합의분양전환이 시작된다

입주민의 요구로 갑을관계 첫 모임을 가졌다

"갑을"명칭은 싫어하지만 회의를 지켜본 결과 을의 위치에 있는 임차인들의 힘든 여정이 걱정된다

불평등,수직적 계약관계를 설득과 타협으로 결과를 도출해야 하기 때문이다

자료와 정보 부족으로 사실에 입각한 증거 제시로 논리적 증명이 쉽지않은

임차인들의 지혜로운 전략과 상생협력의 소통이 필요한 2014년이 시작되는 것 같다

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​​판교공공임대아파트 대표모임 (2014년 4월 15일)

어제 저녁 서현동 능이백숙 음식점에서 판교공공임대아파트 대표자 회의가 있었습니다

저녁에 회장님이 전화를 주셨네요

박종철의원과 김지호후보자도 참석하셨네요 

주요의제는 임대주택법 시행령 및 시행규칙 개정안에 대한 청원서를

단지별 입주민 동의서 받기 위한 모임이군요.

분양전환을 대비해서 공식 체널인 판교공공임대아파트연합회 법인등록도 준비 중이라고 합니다.

카페명 판교공공임대아파트연합회(cafe daum.net/PGL2019)도 개설했네요​

64지방선거가 있으니 선거법에 저촉되지 않토록 세심하게 챙기시길 바랍니다.

회장님들의 노고에 감사드리고 늘 함께 하겠습니다.

판공임연합회 홧팅~!​

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[명품판교]

노환인후보님 계속해서 임대아파트 신경써주세요~!

[산운마을 태영]

권한 밖의 일이겠지만, 그래도 판교에 민심을 잘 전달해주시기 바랍니다.!!

[비젼]

처음처럼 한결같이~~
열심히 하시면 좋은 결과 있으리라 믿습니다~~

화이팅 하세요.

[김지호 성남시의원예비후보]

노환인후보님의 공천 축하드립니다. ^^ 남은 선거기간동안에도 판교현안들을 공약으로 많이 개발하셔서 널리 알려주시고 판교주민들과 지금까지처럼 소통해 주시면 감사하겠습니다.

[노환인(1-가 시의원예비후보)]

홧팅~!