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<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">둔촌주공 재건축 매물현황 (2019-05-31<span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">)</span></strong></span></span></span></span></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(121, 165, 228); border-image: none; background-color: rgb(219, 232, 251);"><p><span style="font-size: 9pt;"><span>둔촌주공아파트 재건축 최저가 매물란은 </span></span></p><p><span style="font-size: 9pt;"><span><strong>단지내 모든 중개업소에 </strong></span><span style="font-size: 9pt;"><strong>가지고 있는 </strong></span><span style="font-size: 9pt;">거래가 가능한 </span><strong>실 매물 위주로 </strong></span><span style="font-size: 9pt;">작성하였습니다.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;"> </span></p><p><span style="font-size: 9pt;">간혹 </span><span style="font-size: 9pt;"><strong>네이버와 다음 등 포털사이트에 올려져있는 매물하고 가격차이가 왜이렇게 나느냐고 </strong>하시는 분들도 있습니다.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 9pt;">하지만,</span><span style="font-size: 9pt;"> 순간순간 매매가 되거나 물건을 다시 거둬들이는 등 </span><span style="font-size: 9pt;"><strong>변화가 다소 있을 수 있습니다</strong></span><span style="font-size: 9pt;">.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;">이점 많은 양해를 부탁드리며, 아무쪼록 여러분들에게 도움이 되도록 노력하겠습니다.</span><span style="font-size: 9pt;"> </span></p></div><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12pt; background-color: rgb(255, 228, 0);">"아래그림을 클릭하시면 해당 자료를 보실수 있습니다"</span></strong></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/8RKY/7" target="_blank"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_20713_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237C5A425450423803" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="10°¡ÁöÀÌÀ¯.jpg" id="A_237C5A4254504238032399"/></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TZ5/36" target="_blank"><strong></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TYr/62" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_27324_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2655D0425450423837" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="½Ü~1.jpg" id="A_2655D0425450423837E7DA"/></strong></a></p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TYr/63" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong><img width="172" class="txc-image" id="tx_entry_87357_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237D1D425450423902" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="172" exif="{}" data-filename="둔촌주공 신규평명도(이미지).jpg" id="A_237D1D425450423902744F"/></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/NHFD/6" target="_blank"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_89824_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2362643D5450632627" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="»ó°¡Àç°ÇÃà.jpg" id="A_2362643D54506326271E9B"/></strong></a><strong> </strong></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">앞으로 설계변경에 따른 변동성은 있겠지만,</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">금번 둔촌주공아파트 조합원 분양신청 자료를 기초로 정리를 해드려봅니다.</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">평균 조합분양가(예상) : 2,752만 / 평균 일반분양가 : 3,500만 / 무상지분율 : 153.62% / 비례율 : 140.52% / 공사비 450만</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">네이버 밴드 바로 보기 ---> <a href="https://band.us/@4847474"><strong><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><u>https://band.us/@4847474</u></span></strong></a></span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9911324F5CF079E002" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="소형급 급매물.PNG" id="A_9911324F5CF079E002D538"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99194F4F5CF079EF36" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="중형급 급매물.PNG" id="A_99194F4F5CF079EF36194B"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997602495CF079FC37" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="대형급 급매물.PNG" id="A_997602495CF079FC3728EA"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">- 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산 </font></span><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">(02-484-7474) -</font></span></strong></span></strong></span></p><p><br></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993D204B5CC8E8A134" class="txc-image" width="596" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="596" exif="{}" data-filename="둔촌주공재건축 예상도1.jpg" id="A_993D204B5CC8E8A13444CA"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><span style="font-size: 10pt;"><p><span style="font-size: 10pt;">-----------------------------------------------------------------------------------------------------</span></p><p><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">헬리오시티 매매.전세시세 현황 (2019-05-27)</span></strong></span></span></span></p></span></span></span></span><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FE0A475CEE11181F" class="txc-image" width="607" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="607" exif="{}" data-filename="송파헬리오주간시세변동표.PNG" id="A_99FE0A475CEE11181FE921"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 18pt; background-color: rgb(255, 187, 0);"><a class="tx-link" href="https://land.naver.com/r/4141005" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><u><span style="background-color: rgb(255, 228, 0);"><strong>송파헬리오시티 실시간 매물보러가기</strong></span></u></a><u></u></span></p><font size="5"><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">송파헬리오시티의 경우 </span><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">동.향.층.라인별로 가격편차가 있기 때문에</span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">급 전월세.매도.매수문의는 전화 꼭~ 부탁드립니다.</span></strong></p></font><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">- 헬리오시티 전문 온누리공인 </font></span><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">(02-414-1005) -</font></span></strong></span></strong></span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99702C485CD278F703" class="txc-image" width="716" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="716" exif="{}" data-filename="사무소 이전.jpg" id="A_99702C485CD278F703FA8E"/></p><p style="text-align: left;"><br></p>
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카페 게시글
둔촌주공 실시간 매물현황
헬리오시티. 둔촌주공 재건축 매물현황(2019-05-31)
다튜라
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조회 9,834
19.05.01 09:33
댓글 11
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첫댓글 계절의 여왕 5월이 되었습니다.
둔촌주공 재건축은 숨가쁘게 판세가 달라지고 있습니다.
6/1일 기점으로 취득세가 상승하기 때문에 그나마 없는 매물을 가지고 매수세가 진입을 하는중입니다.
그렇다고해서 이상황이 지속적으로 강세가 될지는 사뭇 고민이 됩니다.
막상, 취득세가 바뀐시점이후부터는 다시 매수세가 주춤하기 때문입니다.
조합원 분양가와 분양신청 자료가 어떻게 나오게 될것이냐가 관건이 될것입니다.
여하튼 지금은 취득세를 생각한다면 그나마 있는 한두건의 급매물을 잡는것이 유리하다고 판단됩니다.
강남권은 이미 바닥을 다지고 다시 움직이기 위해서 반응이 나오고 있기 때문입니다.
이상 다튜라였습니다.
헬리오시티. 둔촌주공 꾸준히 거래가 지속되고 있습니다.
둔촌주공의 경우 취득세 부담증가에 따른 심리적 영향으로
헬리오시티는 정상적으로 명의이전이 되는 매물이 실입주가 되는 매물위주로
계약이 꾸준이 나타나는 중입니다. 이점 참고 하셔야 하겠습니다.
5월 2주째 입니다.
둔촌주공 매매는 간헐적이기는 하지만... 꾸준한 흐름이 지속됩니다.
이제는 매도와 매수간에 눈치 작전이 치열해지고 있습니다.
취득세 혜택을 보면서 잡을것이냐 아니면 좀더 느긋하게 기다리느랴를 두고 말입니다.
이상 다튜라였습니다.
둔촌주공 재건축은 사업시행변경인가가 났습니다.
이제는 추진과정에 있어서 거칠것이 없겠습니다.
잘 추진되기를 바랍니다.
둔촌주공 재건축의 경우
간헐적으로 꾸준히 거래는 되고 있습니다.
단가대비 성능이 좋은 소.중형급 위주 거래되는 중입니다.
헬리오시티 매매.전세흐름
헬리오시티는 새아파트에 대한 선호도 현상으로 실입주가 되는 매물 위주로 저가형 급매는 간헐적 매매가 되고 있습니다.
현재로써는 소유권 보존등기가 나오기 전까지는 계약할수 있는 매물이 적다보니 시세는 강보합입니다.
전세의 경우
이제 대부분의 평형대에서 매물이 많지가 않습니다.
가격은 매수보다는 매도쪽에서 결정하는 사례가 더 많다고 하겠습니다.
전체적으로 전세시세 또한 강보합으로 가고 있음을 알려드립니다.
오늘이군요...
둔촌주공 재건축 대의원회의(조합원 분양신청 관련)
(1) 평형만 지원 하는 방식으로 결정이 되었습니다.
(2) 상가조합원은 아파트로 분양전환시 0.2의 비율로 스와핑이 됩니다.
어려운 질문인데요..
다튜라님!! 50평,18+18평,42평, 37평중 수익률면에서 가장 최선의 선택이 뭐라고 생각하시나요?
지금 헬리오시티로 가늠하는게 맞을까요?양도세 부분까지 포함해서 고견 부탁드려요^^
전화 상담 부탁드립니다. 이런 상담이 가장 어렵습니다.
둔촌주공 재건축 매물현황은 이전 자료와 금번 조합원 분양신청 자료를 토대로 다시 개선을 했습니다. 다소 혼동이 있더라도 참고 부탁드립니다.