<![CDATA[
<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">☎ 010-2246-9741</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#땅투자</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#충남</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#예산군</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">땅투자자가 가장 많이 하는 우문 중 하나</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">"수도권이 좋으냐? 충청권이 더 좋으냐?"</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">"화성 땅이 좋냐? 당진 땅이 좋냐?"</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이런 질문이 우문인 건</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이는 마치 아이에게</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">엄마가 좋아 아빠가 더 좋아, 라는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">질문과 같은 이치이기 때문</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">각자 개성과 성질이 있기에</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이런 질문은 상대를 향한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">실례다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">무례한 질문인 것</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">차제에 각자의 개성과 특색을 존중해주어야 할 것!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#투자자</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#부동산</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#지분투자</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/a0a4e3abee436d9bd63d7b95290676c7ddbad76f" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/a0a4e3abee436d9bd63d7b95290676c7ddbad76f" data-origin-width="500" data-origin-height="745"></div><blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">충남에 돈 던지는 이유 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">경기도 거품수위가 비상식적으로 높기 때문</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(소액 땅투자들에게 경제적 부담감이 높음)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">경기도에 투자하는 이유 -</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서울의 거품 수위가 전국 최고 수준이기 때문</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">역시 소액투자자들에겐 화중지병(그림 위의 떡)</span></p></blockquote><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#경기도</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#서울</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/721919158cf0e9e615f7379d755d82ccd9310d5a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/721919158cf0e9e615f7379d755d82ccd9310d5a" data-origin-width="500" data-origin-height="744"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u><i><b>예산군 땅 개요</b></i></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(일반주거지역 농지를 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">단독필지로 잡을 수 있는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">기회!)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20"><b>용도와 지목 - 도시지역(2013-12-23) 제1종 일반주거지역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20"><b>(건폐율60% 용적률150%)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20"><b>상대보호구역</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20"><b>도로에 접한 田(밭)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u><i><b>평당 100만 원대 소형 농지</b></i></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u><i><b>일반주거지역 단독필지를</b></i></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u><i><b>잡을 수 있는 기회!</b></i></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size23">서해선 삽교역 인근!!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size23">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffd300;" data-ke-size="size23">총 투자액 4천 만원!!!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#내포신도시</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/ba7823d55f87b60e334a1fde39e39fbf5a3a8206" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gCkd/ba7823d55f87b60e334a1fde39e39fbf5a3a8206" data-origin-width="300" data-origin-height="442"></div><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size26"><u>예산군의 3가지 강점</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">(1) 충남의 군 지역에서</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">농공 및 일반산단이 가장 많음</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">(일자리 풍부해</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">노동인구도 풍부한 지경)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(삽교역, 예산수덕사나들목, 고덕나들목 주변)</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20"><i><b>예산농공단지+신암농공단지+삽교농공단지+</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20"><i><b>응봉농공단지+예덕농공단지+고덕농공단지+</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20"><i><b>관작전문농공단지+증곡전문농공단지+</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20"><i><b>예산일반산업단지+예당일반산업단지+</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20"><i><b>신소재일반산업단지(고덕면 소재.</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ff0010;" data-ke-size="size20"><i><b>인천 소재 주물업체 대거 유치)</b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">(2) 내포신도시에 포함된 잠재력 높은 곳</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><i><b>내포신도시 - </b></i></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">충남 홍성군 홍북읍 신경리</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예산군 삽교읍 목리 일대 위치한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">충청남도청 이전 신도시</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지난 2006년 2월12일</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">대전광역시 중구 선화동에서</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">충남 홍성군 홍북면 및</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예산군 삽교읍으로 도청 이전이</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">확정된 후,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2009년 6월 착공,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">이후 충청남도청 신도시 명칭 공모 통해</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2010년 8월</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">신도시 명칭을 내포신도시로 확정!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span style="background-color: #ffef34;" data-ke-size="size20">(3) 서해선 삽교역 인근</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u><b>삽교역(삽교읍 삽교리86-1)의 토지이용계획</b></u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">건설 목적 - 내포신도시 일대 주민들의 편익을 위해 건설</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지난 2021년 12월16일</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">충청남도와 예산군이 지방비 부담으로 신청한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">삽교역 설치 예산이 승인!!</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">2022년부터 271억 원이 투입돼</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">공사에 들어간 지경</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">오는 2025년 완공예정임</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">서해선이 개통되도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">삽교역은 개통되지 않은 채 개통될 예정임</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">삽교역 지목 - 답</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">면적 - 3,967제곱미터</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">용도 - 농림지역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">철도</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">농업진흥구역<농지법></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">토지거래계약에관한 허가구역</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><span style="color: #387cbb;">#충청남도</span></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>4천 만원으로</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>일반주거지역 단독필지를 </u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><u>잡을 수 있는 기회!</u></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지방 땅이라고 무시하지 말아요</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">윤석열 정부가 전격 발표한</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">전국 15개 첨단도시개발 계획공간 중</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">하나인 홍성군의 지역라이벌</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예산군이니까요</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">내포신도시를 이끄는 홍성군과</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">예산군은 아산 당진과 더불어</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">충남을 리드하는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지역랜드마크로 손색이 없습니다</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">지금 투자의 열쇠를 열어보시지요</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">소형단독필지</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">일반주거지역의 희소가치는</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">매우 높아</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">덩달아 투자가치도 높아질 테니까...</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">​</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">☎ 010-2246-9741</span></p><p><b>[출처]</b> <a style="color: #000000;" href="https://blog.naver.com/vogytul4477/223054074077" target="_blank" class="ke-link">충남 예산군 일반주거지역 농지 총투자액 4천만원으로 단독필지 확보가능!</a>|<b>작성자</b> <a style="color: #000000;" href="https://blog.naver.com/vogytul4477" target="_blank" class="ke-link">김현기</a></p>
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카페 게시글
자유게시판
내포신도시가 있는 충남 예산군 일반주거지역 단독필지 판매
김방기
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23.05.13 18:33
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