설화명곡역 우방아이유쉘 대구 마감 임박

[금화산업]

아파트 대출 규제와 새 임대차법 시행 여파로 전셋값이 급격히 오르고 있습니다. 이에 따라 내 집 마련에 적합한 아파트를 찾는 수요자의 관심이 뜨겁습니다.

1일 한국감정원에 따르면 지난 8월 서울의 주택종합(아파트·연립·단독주택 포함) 전세가격은 0.43% 올라 전달(0.29%)보다 상승폭이 더 커졌습니다. 특히 아파트는 0.65% 상승해 전월(0.45%)보다 오름폭이 더 컸습니다. 단순 계산이지만 만약 아파트 전셋값이 5억원인 경우, 향후 매달 0.65%씩 상승한다고 가정하면 2년 만에 약 8000만원이 더 오르는 폭입니다.

이에 대해 다주택자와 단기보유자 세제를 강화한 7·10 대책, 임대차법 시행, 8·4 공급 대책 등 영향으로 전세 매물이 사라진 데 따른 것으로 보고 있습니다. 이에 따라 내 집 마련을 원하는 소비자들 대부분이 아파트 분양시장으로 몰리고 있습니다. 매매보다는 분양이 더 낫다고 판단하고 있습니다.

이런 기조에 요즘 눈에 띄는 분양사업지 중 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 778-1번지에 자리한 설화명곡역 우방아이유쉘 관련 말씀을 드리려합니다. 지하 2층에서 지상 29층까지 총 5개 동 320세대로 이루어진 곳입니다. 59제곱미터, 84제곱미터 2가지 타입으로 실수요자의 선호도가 높은 중소형 평형대로 이루어져 있으며 브랜드 프리미엄을 갖춘 곳이라 이목을 끌고 있습니다. 이곳은 단지 바로 앞으로 5번 국도가 자리하고 있어서 대구 시내권역은 물론이고 창녕권역까지의 이동이 매우 용이한 장점을 갖고 있습니다. 화원옥포IC를 이용하였을 경우 전국 광역교통망과 연계가 가능한 메리트까지 있습니다.

설화명곡역 우방아이유쉘 사업지에서 대략 500M 거리 내로 지하철을 비롯하여 고속도로가 위치한 형태라서 이용이 수월합니다. 대구산업선철도가 개통할 경우 동대구역까지는 평균 30분, 서대구역까지는 10분대 진입이 가능해집니다.

교통만큼이나 실수요자들의 만족감을 높여주는 요소가 바로 다양한 인프라 구축 여부라 할 수 있습니다. 설화명곡역 우방아이유쉘 단지 바로 앞에는 대형 하나로마트와 각종 편의시설이 밀집된 상태입니다. 차량으로 5분 정도 이동하면 밀집시설 이용이 가능하며 역세권 상업지구와 주거환경 개선 사업까지 개선계획이 진행될 예정이라 앞으로가 더 기대되는 곳입니다.

설화명곡역 우방아이유쉘의 빼놓으면 안 되는 장점 중 하나는 교육 환경입니다. 화원고등학교와 달성중학교가 인접하여 있으며 반경 2KM 이내로 다수의 초등학교도 위치하여 있습니다. 설화명곡역 우방아이유쉘 단지 입구서부터 명곡역을 거쳐 화원초등학교까지 운행을 하게 되는 셔틀버스 1대까지 지원할 예정이기 때문에 안심 통학도 걱정할 필요가 없을 것입니다.

그리고 설화명곡역 우방아이유쉘은 개발의 시작점에 자리하고 있기 때문에 앞으로 프리미엄 가치 상승에 더 이목이 쏠리고 있습니다. 역세권 상업지구까지 조성된 이후로는 더 높은 가치를 형성하게 될 것입니다. 이곳이 더욱 기대되는 이유는 14년 이후 공급된 물량 자체가 저조하여 지역 내 신규 상품 선호도가 상당히 높기 때문입니다. 2020~2021년도 달성군에서 분양 예정인 세대는 약4,000인데 이 중에서 해당 권역의 물량은 설화명곡역 우방아이유쉘를 제외하고서는 전무하기 때문에 기대를 갖고 있는 분들이 많습니다. 달성군 가격 추이의 경우 시세와 분양가가 지속적인 상승세를 보이고 있는 상태이며 현재 70.44% 전세 시장 안정화에 접어들었습니다. 2020년 상반기 실거래량과 전년 상반기를 비교했을 때 거래량도 증가했습니다.

설화명곡역 우방아이유쉘 59제곱미터는 판상형 4BAY 구조로 실용적인 공간으로 구성이 되었습니다. 거주자 라이프 스타일에 따라 공간 연출이 자유로운 가변형의 평면구조를 하고 있으며 기본으로 팬트리를 제공하고 있어 넉넉한 수납공간까지 확보했습니다. 또한, 드레스룸과 부부 욕실의 입구 분리를 함으로써 욕실 습기 완화 효과를 누리게 되며 맞통풍 구조설계로 환기가 잘되며 채광도 우수합니다. 가족 구성원이나 생활에 따라 침실2와 침실3을 통합 연출하여 더 넓게 활용할 수도 있습니다.

설화명곡역 우방아이유쉘의 84제곱미터A타입은 4bay-4room의 구조로 계획이 되어 공간을

더욱 쾌적하게 사용할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 공간 연출이 자유로울 뿐만 아니라 라이프 스타일에 따라 다양한 연출 활용까지 가능합니다. 침실4 알파룸과 팬트리로 실용성이 뛰어나며 선호도가 높은 타입으로 쾌적한 생활이 가능합니다.

84B타입은 팬트리와 워크인 현관장이 계획되었습니다. 수납 부분을 극대화하여 활용성과 실용성이 뛰어나며 다른 평형대와 마찬가지로 넓게 침실 연출이 매우 자유롭게 꾸밀수 있습니다. 리빙룸이 넓어 쾌적하며 가족 공용구역을 넓게 확보해 편하게 생활하는 것도 어렵지 않습니다. 안방의 ㄱ자형 드레스룸으로 연출하여 넓고 쾌적하게 확보하였으며 욕실과 입구 분리를 하여 더욱 위생적인 사용이 가능합니다.

설화명곡역 우방아이유쉘은 조경과 커뮤니티도 장점이라 할 수 있습니다. 자연과 주거지가 서로 공존하는 조경시설로 만들어 쾌적함을 더하고 휴식처로 활용할 수도 있습니다. 중앙 분수광장과 쉼터 산책로 등을 계획하여 공원처럼 단지 내 조경을 만들었으며 입주민들의 삶의 질을 높이는 다양한 커뮤니티 시설까지 보유하였습니다. 시니어 센터를 비롯하여 단지 내로 보육시설을 만들어 자녀와 생활하기 좋은 주거지가 될 것으로 보이며 건강 생활을 위한 휘트니스센터도 구축이 되었습니다.

그리고 생활의 편리함을 더해줄 스마트 시스템까지 특화 적용을 하였습니다. 디지털 시스템부터 안전 시스템, 웰빙 시스템 등의 기술을 접목하여 스마트한 삶을 누리게 됩니다. 전 세대가 4BAY구조이며 남향중심의 공원형 아파트로 만들어 삶의 쾌적함을 더했으며 비전 있는 첫 자리에 위치하여 앞으로가 더욱 기대가 되는 곳이라 할 수 있습니다. 대구교도소 이전 부지 후적지 개발로 지금보다 더 나은 주거환경으로 개선할 예정이며 자연과 교육이 함께 어우러지는 복합 문화시설도 들어설 예정입니다. 4차 순환도로와 테크노폴리스 진입로 등 교통의 중심지 역할까지 기대할 수 있는 요소가 많아 내일이 더욱 기다려지는 설화명곡역 우방아이유쉘이라 할 수 있겠습니다.

설화명곡역 우방아이유쉘이 입주까지 부담 없는 이유는 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 주어지며 초기 부담 완화를 위하여 잔금 분납이 가능합니다. 또한, 1차 중도금 납부 이전 전매가 가능하며 마지막 수혜 아파트로 실수요자의 기대감이 높은 아파트입니다.