[청라,청라지구,청라국제도시]청라지구 아파트/분양권시세동향 (2011.3.28)
보고서(2011.3.21~2011.3.27) A6블럭~A22블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
3.22 일 부동산대책이 발표되었습니다.
작년 4월 9월말 2번 대책이 발표되었고 올해 첫번째 대책입니다.
올해 첫번째 대책은 가계빛을 잡기위해 DTI부활이 내용이고 거래활성화를위해 취득세 감면을 내용으로
하는 주 내용입니다.
DTI부활은 은행자체적으로 실시해왔던터라 그영향이 미미하리라고 대부분이 생각하지만
아무래도 소득대비해 더이상 대출을 묶는다는것은 시장에는 달갑지 않은 소식입니다.
취득세 감면을 내용으로하는 대책은 거래활성화에 비용이 적게 들어가서 도움이 줄만한 내용입니다만
이번주 동향을 지켜본결과는 지방과는 다르게 수도권에서는 그 영향이 작게 나타나고 있는것으로 보입니다.
이번대책으로 인하여 조금 부동산에 온기가 돌았으면 하는 바램입니다.
청라지구 지난한주간 시세를 정리하자면 대책이후 조금 움직였다는 생각도 들지만
아직까지 오름세를 시현하거나 상승으로 전환될 그런신호로는 보이지는 않고
관망내지는 눈치보기가 있었던것으로 보입니다.
매도:매수 비율로는 6:4 매도우위였으며 일부매도호가폭은 시장에 큰폭으로 나오기도 합니다.
매수세 부족으로 장기간 지쳐보입니다.
이런한 현상은 청라지구뿐만아니라 대부분 수도권내지는 인천지역에서 거래부진으로 나타납니다.
부동산은 전체적으로 움직이지않고 국지적(광교/판교)으로 올가가거나 인기가 집중되고 잇습니다.
청라지구 전세/월세 등 입주와 관련하여
기반시설완공 펴의시설등장등으로 인하여 한숨을 크게 돌리는 상황이며
은행등이 많이 들어왔으며 내과 약국 병원등이 개업하고 있으며
학원이나 식당이 속속개업해 입주자근심및 분양권자의 마음을 다소 돌리고있는 실정입니다.
전월세 거래는 많지는 않고 실수요자 중심으로 움직이다보니 아직까지 크게 부족해 보입니다만
25평대 입주를 앞두고 문의가 점점 많아지고 있는 실정입니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디
|
= (0만원~
4000만원 |
|
(0만원
~2000만원) |
1089만원 |
= |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린
|
= (2000만원~
5000만원) |
|
(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오 |
-2000~0만원 |
|
(-3000만원~
0만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-3000만원~
0만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-3000만원~
0만원) |
1105만원 |
= |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
↘
(0원~
-8000만원) |
1295만원 |
↘ = |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
(2000만원~
4000만원) |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
(-1500원~
2000만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
↘
(0원~
-8000만원) |
1300만원 |
↓ |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
(2000만원~
5000만원)
|
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
(500만원~
3000만원) |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1190만원 |
= |
↘ |
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
소형(0원~
-5000만원)
대형(0만원
~ -1억원 |
1328만원 |
↓ |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
(-1000만원~
2000만원) |
982만원 |
↘ |
= |
|
M1
반도유보라 |
|
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-3000만원~
0만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/
2010.12월 |