오창산단 장기간방치토지 용도변경 왜(?)

[청주시민]

오창산단 장기간방치토지 용도변경 왜(?)

청원군, 호텔용지 주상복합단지로 변경 … 주민들 특혜의혹

2010년 01월 27일 (수) 22:09:54

신국진 인턴기자 skj7621@jbnews.com

청원군 오창과학산업단지내 장기간 방치된 관광호텔용지와 유통시설 용지에 대해 개발계획 및 실시계획 변경을 놓고 특혜의혹이 제기돼 논란이 예상되고 있다.

청원군은 지난해 8월 3일 오창산단관리사무소에서 인근 주민 100여명이 참석한 가운데 '오창과학단지 개발계획 및 실시계획 변경안' 주민설명회를 갖고 (주)삼한에 위탁해 작성한 교육연구시설 2개소, 공원·녹지 5개소, 교통계획 4개소, 미개발용지 2개소, 지구단위계획 등 총 16개안의 변경 내용을 설명했다.

특히 미개발 용지로 장기간 방치돼 있는 관광호텔용지와 유통시설용지의 관리계획 등 일부를 변경해 공공시설용지로 변경하고 초등학교 신설 및 근린공원의 시설 변경, 공원시설 확보, 노상주차장 설치 등 총 945만411㎡ 면적에 대한 토지이용계획 변경을 주 내용으로 제시했다.

이런 가운데 청원군이 최근 관광호텔용지에 주상복합단지가 들어설 수 있도록 용도변경을 추진해 일부 주민들이 특혜 의혹을 제기하고 나서 향후 마찰이 예상되고 있다.

청원군 오창 상업지역 한주민은"계획돼 있던 용지를 변경해 무엇을 하겠다는 것인지 모르겠다"며 "관광호텔용지를 주상복합단지로 변경하려고 하는데 초기에 비싼 땅값을 내면서까지 입주해 있는 주민들은 배제된 채 대형 투자자들에게 주어지는 특혜일뿐 아니라 주택용지나 상업용지를 분양받은 사람들은 사기분양을 당한 것"이라고 주장했다.

그는 이어 "전원주택용지에 박물관과 식당 등 판매업이 가능하도록 변경한다고 하는데 주민들의 의견을 수렴했는지 궁금하다"고 말했다.

이에 청원군 관계자는 "지난해 8월 주민설명회를 거쳐 주민의견수렴을 했는데 이 때 중심상업지역에 있는 주민들의 애로사항이 많아 그분들의 최대한 반영하려고 변경안을 계획하려고 하고 있다"며 "형평성을 따지고 변경안을 계획하다 보면 장·단점이 있을 수 밖에 없다"고 밝혔다.

또한 "호텔용지 관리계획을 변경한 것은 토지공사에 의뢰해 호텔분양을 받았는데 이듬해 청주 라마다가 생겨났다"며 "라마다호텔도 객실률이 30%대인데 오창산단에 호텔이 생길 경우 경쟁력이 없다는 판단 때문에 변경안을 제시하게 됐다"고 말했다.

한편 오창과학산업단지 개발계획 및 실시계획 변경안은 지난해 11월 유보돼 현재 충청북도에 계류중이며 오는 2월께 청원군은 개발계획 및 실시계획 변경안을 다시 충청북도에 제시할 것으로 보인다.

/ 박재광·신국진 인턴기자