[대구경매학원 경매하는친구들]대구 북구 학정동 아파트 경매물건 분석

[일락]

안녕하세요

대구 경매 공매 전문학원 경친모 “경매하는 친구들”입니다.

오늘은 대구광역시 달북구 학정동 925 학정청아람 아파트 경매사건에 대해

소개해 드리겠습니다

대구 북구 칠곡 경북대학변원 인근

위치한 아파트입니다

해당물건은

감정가 2.91억원이며

1회 유찰되어 2차 2024. 8. 23. 대구지방법원 본원 6계에서

진행됩니다

목적물은 구 33평 아파트로서

총8개동, 943세대로 이루어져 있고 열병합난방 방식이네요

최고 25층 2007년 11월 사용승인 난 아파트입니다

물건지 현장사진입니다

본 물건은 학정초등학교 북축 인근에 위치하며

아파트, 단독주택, 다가구, 상가, 병원 및 학교 등으로 형성되어 있습니다

네이버 매물을 확인해보니

해당타입 매매 2.9억~3.3억으로 8개 정도 매물이 있습니다

전세는2.5억정도 하는 물건이네요

해당물건은 B타입으로

최근 거래

2024. 6. 6층이 2.47억,에 거래되었고

2024. 3. 4층이 2.77억에 거래 되었습니다

매달 거래가 거의 되니

명확한 시세는 파악이 되실거 같습니다

단지가 커서 해당 위치와 동, 향에 따라서

시세가 형성되는 듯합니다

KB시세로는 저층은 2.67억, 평균 2.87억정도로 평가되네요

현황서상에

현장방문하였으나 거주자를 만나지 못하였다하며

전입세대확인결과

채권자와 그의 가족이 전입되어 있다고 합니다.

전입일 2019.7.23.

확정일 2019.7.3.

말소기준권리보다 빠르니 대항력있는 임차인이네요

보증금 2.4억있으니 주의바랍니다

현재 아파트 시장은

매우 불경기이고

대구 아파트시장은 더더욱 어려운 불황을 격고 있습니다

하지만

이런 불경기에 남들과 다르게 생각하고

저렴하게 아파트를 구입한다면

향후 경기가 좋아질 시점에

해당물건은 빛이 날 수 있지 않을까 생각합니다

우리 경매학원 “경매하는 친구들”은

대구지역에서

20년 가까이 경매를 공부하고 투자해 왔습니다

누구보다 경매에 대한 경험이 많이 있습니다

대구 경매학원

공매 경매 전문 “경매하는 친구들”에 오셔서

같이 배우고 함께 공부하여

돈벌수 있는 기회를

익혀봅시다

다음에 또 봐요.

혹시

대구경매물건 외에 전국 모든 경매물건에 대해 권리분석이 궁금하시면 대구경매학원 경매하는 친구들의 문을 두드려주세요~

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오늘하루도 여러분과 함께한

대구경매학원 경매하는 친구들 였습니다.

대구경매학원 경매하는 친구들을 찾을 분들을 위해 약도 올려드려요~

대구광역시 수성구 동대구로 49길 3 (속초대게 3층) 입니다.