검단사거리역 (듀클래스)오피스텔 분양 시가표준1억이하 주택수 미포함

[jameslee47]

검단 오피스텔 듀클래스 같은 경우 기존 오피스텔과는 다르게 유러피한 스타일을 갖추고 있어 더욱 고품격 주거공간을 창출하는 하나의 랜드마크로 볼 수 있습니다.

해당 지역 내에서도 상가는 물론 MD 구성을 통해 최상의 조건을 갖추고 있기 때문에 그에 따른 배후수요에 대한 기대 역시 높아지고 있는 곳이 바로 검단 오피스텔 듀클래스입니다.

tel: 010 6226 4788 이건상 부장

지방세법 시행령 제28조의 4(주택수의 산정방법)

5항--제1항부터 제4항까지의 규정에 따라 1세대의

주택수를 산정할 때 다음 각호의 어느하나에 해당하는 주택,조합원입주권,주택분양권 또는 오피스텔은 소유주택수에서 제외한다.

5항의 4.주택 수 산정일 현재 법 제4조에 따른 시가표준액(지분이나 부속토지만을 취득한 경우에는 전체 건물과 그 부속토지의축 시가표준액을 말한다.)이 1억원 이하인 오피스텔

1.취득세 중과세 배제

2. 1세대 일경우에도 주택수에서 배제...자녀 명의로 투자 가능

3.따라서 주택청약에 영향없음

4.주소 전입해도 주택수에서 배제

시가표준 1억원이하의 주택이나 오피스텔은 투기목적으로 보지않기에 주택수에서 합산하지않고 본래의 취득세만 받는것입니다.

위의 내용은 취득세의 경우에만 해당됩니다.

5.같이사는 30세이하 자녀앞으로 취득후 결혼이나 독립된 세대로 분리하면 양도소득세나 종합부동산세 포함안됩니다.

tel: 010 6226 4788 이건상 부장

검단사거리 같은 경우 이미 완성된 인프라를 갖추고 있는 곳으로써 생활인프라와 함께 문화 그리고 관공서,

메디컬 센터 역시 모두 갖춰져 있는 것을 확인하실 수 있습니다.

주변 경쟁 상품과 비교를 해보았을 때에도 전체적으로 역세권에 대한 부분과 함께 생활인프라 차이점 그리고

가격대 역시 차이를 볼 수 있기 때문에 부동산 규제가 지속되는 현재 상황에서 가장 최상의

조건을 갖추고 있는 곳이 바로 검단 오피스텔 듀클래스 라는 점을 살펴볼 수 있습니다.

우선 대출이 자유롭습니다.

주택수에 포함이 되지않기에 주택이 있어도 대출받을수 있고

종합부동산세도 면제되며 부가세 환급등의 규제같은거에 제한받지 않으면서 월 임대수익을

누림과 동시에

아파트 투자보다 상대적으로 저렴한 분양가로 큰이자 부담없이 투자할 수 있기 때문입니다.

그중에서도 여기 풍부한 임차수요로 안정적인 임대료가 기대되는

수익형 부동산 특별분양이 있어 소개해드리겠습니다.

tel: 010 6226 4788 이건상 부장

검단사거리에 듀클래스 오피스텔이

전용면적 7평 ~14평 사이의 11개 타입 1 Room, 1.5 Room, 2 Room

필요수요에 맞춰 구성되어 있으며

2020년 착공 2022년 11월 준공예정입니다.

검단 사거리 지역 주변환경에 (산업단지, 공업단지,

중심 상업지역)

적합하게 1 Room이 446실로 입지 환경에 맞춰 구성되어

있는점은 큰장점으로 차후 시세차익까직 기대해 볼만한

상황이라 생각 됩니다

tel: 010 6226 4788 이건상 부장

현 부동산 정책을 보시면 아파트 중심의 시세차익을 통한

투자가 사실상 차단되어 있는 시점에 요즘 부동산 대책에서 자유로운 수익형 부동산 투자상품들이 혜안으로 뜨고있는

이유는 뭘까요?

지속되는 저금리에서는 답은 바로바로 !

본으로 따박따박 월세받는 재테크 !

코로나19로 고통받는 불안정한 요즘에는 은행이자보다

많은 월세를 받을수있는 기대감에 불안정한 한방보다는

꾸준한 수익이 최고라

더더욱이 그 필요성이 야기되고 있습니다

tel: 010 6226 4788 이건상 부장

위 사진에 보시다시피 저희 듀클래스 주변 오피스텔 현황을

보시면 모두다 오래된 구축이며 규모 자체도 굉장히

소규모인것을 보실수 있을거에요 저희 듀클래스는 서구 마전동 검단사거리역의 랜드마크이며 주변 상권도

흡수할것이라 너무나 자명한 사실입니다

검단듀클래스는 총 480세대 중 90%정도가 원룸이며

원룸 대부분은 (시가표준 1억원이하)에 해당됩니다.

*부동산 투자는 타이밍 입니다 남들보다 좋은 층호수

오셔서 선점 하세요~

tel: 010 6226 4788 이건상 부장

실거주 및 투자 상담 언제든 가능하오니 관심있으시면 연락 주세요.

자신있게 추천드리는 상품입니다.

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