[에이스하이테크시티1차] 대규모 면적의 인원 수용이 가능한 메인 업무홀과 교육·업무·보관·휴게 기능을 한 층 안에서 나눠 운영할 수 있

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동3가 ‘에이스하이테크시티 1차’ 대형 임대 호실을 소개드립니다. 전용 약 165평 규모의 대형 면적에 넓은 메인 업무홀, 폴딩도어식 독립룸, 회의공간, 탕비실, 보관실, 휴게존, 샤워실까지 함께 갖춘 조직형 사무실입니다.

특히 다수 인원이 동시에 근무하는 교육·세미나형 공간, 부서별 업무공간, 보관·물류 연계형 업무공간까지 한 호실 안에서 나눠 운영하기 좋은 구조입니다. 단순히 면적만 큰 공간이 아니라, 실제 기업 운영에 필요한 기능들이 다양하게 분리되어 있다는 점이 강점입니다.

친절한 민실장

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에이스하이테크시티1차 건물 개요

건물 개요(표제부)

건물 명칭 : 에이스하이테크시티

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-20

총 층 수 : 지하 3층 ~ 지상 20층

사용승인일 : 2007.04.13

대지 면적 : 30,073.4㎡ (9,097.2평)

건축 면적 : 11,983.01㎡ (3,624.86평)

연 면 적 : 196,644.23㎡ (59,484.88평)

호 실 수 : 총 656호

주차 대수 : 총 562대

시 행 사 : ㈜에이스개발

시 공 사 : 에이스종합건설㈜

관리사무소 : ☎ 02-6309-6114

서울특별시 영등포구 문래동3가 55-20에 위치한 ‘에이스하이테크시티’는 문래역 도보권과 경인로 대로변 입지를 함께 갖춘 영등포권 대규모 지식산업센터입니다. 4개 동으로 이루어진 대형 업무 단지로, 다양한 기업이 포진해 있어 관련 업종 간 B2B 네트워크와 거래선 확보에 유리한 업무 환경을 갖춘 건물입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 20층 규모

◆ 대지면적 30,073.4㎡ (9,097.2평) → 영등포권 지식산업센터 중에서도 매우 큰 부지 규모로, 단지형 업무시설의 외부 동선과 집적도를 함께 갖춘 구조

◆ 연면적 196,644.23㎡ (59,484.88평) → 초대형 지식산업센터급 연면적으로, 다수 기업과 다양한 업종 수요를 품을 수 있는 대형 업무 단지

◆ 총 호실 수 656호 → 여러 기업이 함께 입주하는 대규모 단지형 구성으로, 업무 네트워크와 입주사 간 연계 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 562대 → 주차대수는 총 562대로 확인되며, 대규모 단지 운영에 맞춰 주차 인프라가 확보된 구조

◆ 시행사 ㈜에이스개발 / 시공사 에이스종합건설㈜

◆ 관리사무소 02-6309-6114

◆ 사용승인일 2007.04.13

에이스하이테크시티1차 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 문래동3가

계약면적 : 약 294.57평 (972.79㎡)

전용면적 : 약 165.39평 (546.77㎡)

해당층/총층 : 4층 / 20층

방향 : 동향(주된 출입구 기준)

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

보증금 : 1억 3,000만원

월차임 : 1,250만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양 평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 약 6대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차가능여부 : 가능

총주차대수 : 546대

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2007.04.13

건축물 용도 : 공장

임대 조건은 보증금 1억 3,000만원, 월차임 1,250만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,000원 수준으로 되어 있습니다. 전용 약 165평 규모의 대형 호실로, 일반적인 중소형 사무실과 달리 다수 인원이 동시에 근무할 수 있는 메인 업무홀과 교육·회의·보관·휴게 기능을 함께 나눠 운영할 수 있는 구조가 강점입니다.

주차는 약 6대 조건으로 안내되어 있어, 대형 조직이나 부서 단위 이전, 교육·업무·물류 기능을 함께 가져가야 하는 기업에서 검토하기 좋은 대형 임대 구간입니다.

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친절한 민실장

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에이스하이테크시티1차 내부 사진

이 호실은 연그레이 패널 톤으로 정리된 넓은 메인 업무홀 구조가 가장 큰 특징이며, 천장 조명 라인이 길게 이어지는 대형 업무공간으로, 다수 인원이 동시에 근무해도 동선이 답답하지 않게 빠지는 구조입니다.

또한 대규모 인원 수용이 가능한 폴딩도어식 독립룸 공간이 포함되어 있습니다. 폴딩도어 방식은 필요에 따라 공간을 열거나 닫아 활용하기 좋기 때문에, 평소에는 독립 회의실이나 교육실처럼 쓰고, 필요 시 더 넓은 공용 공간과 연계하는 방식도 검토할 수 있습니다.

여기에 회의공간, 탕비실, 보관실, 휴게존까지 기능별 공간도 다양하게 나뉘어 있어, 단순 오픈홀 중심이 아니라 실제 근무에 필요한 지원 공간이 함께 구성되어 있어 조직형 사무실로 활용하기 좋습니다.

그레이 타일로 정리된 샤워실 분리 구조도 눈에 띄는 포인트입니다. 세면대와 샤워부스가 따로 구분된 공간이 확인되어, 일반 오피스에서는 보기 드문 실사용 편의 요소로 작동할 수 있습니다.

내부 바닥은 화이트 테라조 느낌의 밝은 마감으로 정리되어 있어 전체 공간을 더 환하고 깨끗하게 보이게 하고, 관리 측면에서도 비교적 실용적인 인상을 줍니다.

건물 차원에서는 5톤 가능한 화물엘리베이터를 통한 상·하차 및 물류 이동이 수월하다는 점이 강점입니다. 대형 사무실이나 보관·물류 연계형 업무를 함께 운영하는 경우 작업 동선 효율을 높일 수 있습니다.

또한 B1층에는 4개 동을 연결하는 전문 식당가가 있어 한식, 중식, 양식, 일식 등 다양한 메뉴 선택이 가능하다는 점도 대형 조직 운영 시 임직원 편의 측면에서 큰 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 전용 약 165평 대형 업무홀 → 다수 인원 근무와 부서별 좌석 배치를 넓게 계획하기 좋은 구조

■ 폴딩도어식 독립룸 공간 → 교육실·회의실·분리 업무공간을 유연하게 운영하기 좋은 구성

■ 업무·교육·보관·휴게 기능 분리 → 조직형 사무실 운영에 필요한 기능을 한 호실 안에서 나누기 좋은 타입

■ 그레이 타일 샤워실 분리 구조 → 일반 오피스에서 보기 드문 실사용 편의 요소를 갖춘 공간

■ 화이트 테라조톤 바닥 마감 → 대형 공간을 환하고 깨끗하게 보이게 하며 관리 측면에서도 실용적인 마감

■ 5톤 화물엘리베이터 + B1 전문 식당가 → 물류 이동과 임직원 식사 편의까지 함께 챙긴 대형 단지 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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에이스하이테크시티1차 위치

에이스하이테크시티 1차는 지하철 2호선 문래역까지 도보 약 5분 거리의 초역세권 입지로, 직원 출퇴근은 물론 외부 방문객의 접근까지 편리하게 고려할 수 있는 위치입니다.

경인로 대로변 입지에 자리해 가시성과 접근성이 좋고, 서부간선도로와 경인고속도로 등 주요 간선도로 진입도 용이합니다. 차량 이동은 물론 거래처 방문, 물류 이동 동선까지 함께 고려하기 좋은 입지입니다.

영등포등기소와 구로세무서가 가까운 위치로, 세무·등기 등 행정업무를 처리하기 편리합니다. 외부 미팅이나 거래처 방문 동선까지 함께 고려하기 좋아 업무 효율을 높일 수 있는 입지입니다.

단지 내 조경, 정원, 산책로가 조성된 업무 단지형 건물로, 장시간 근무하는 조직에서도 휴식 동선과 쾌적한 근무 환경을 함께 기대할 수 있는 점이 장점입니다.

친절한 민실장의

에이스하이테크시티1차 마무리 한마디

[문래동 에이스하이테크시티1차] 영등포 최대규모!속시원하게 모든것 총정리해드립니닷!

에이스하이테크시티 1차 호실은 전용 약 165평 규모의 대형 사무실로, 넓은 메인 업무홀과 폴딩도어식 독립룸, 회의·탕비·보관·휴게 공간, 샤워실까지 함께 갖춘 구성입니다. 단순한 대형 평수가 아니라 실제 조직 운영에 필요한 공간이 구분되어 있어, 대규모 인원 근무나 부서 단위 이전을 검토하는 기업에 적합한 타입입니다.

문래역 초역세권, 경인로 대로변 입지, 주요 간선도로 접근성, 5톤 화물엘리베이터와 B1층 전문 식당가까지 함께 고려하면 실사용과 임직원 편의성을 균형 있게 살펴볼 수 있는 매물입니다. 현장에서는 메인홀 스케일, 좌석 배치, 폴딩도어 공간 활용, 화물 동선과 식당가 이용 편의까지 함께 확인해 보시면 좋습니다.

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