가을 부동산시장] 수익형 부동산 : '분양 하이라이트' [한국경제]

<>삼부토건이 서울 디지털밸리의 중심인 구로구 가리봉동에 고급 주거용 오피스텔 "삼부 르네상스홈 구로"를 선보인다. 전용률을 75%대로 높여 아파트처럼 공간활용성이 뛰어난 게 특징이다. 대지 1천95평에 연면적 7천5백30평,지상15층으로 건립된다. 19평형 60실,22평형 1백80실로 구성됐다. 건물중심을 비워서 자연채광과 통풍에 유리하게 설계됐다. 지하철 가리봉역 구로공단역 남구로역 등을 걸어서 이용가능한 트리플역세권에 들어선다. 분양가는 평당 5백30만~5백70만원선이며 중도금 무이자로 융자해준다. 주변에 소형 평형의 주거시설이 부족해 임대 수요가 풍부하다는게 회사측 설명 이다. (02)865-2002 <>한백CNT가 서울 서초구 서초동 강남대로변에 짓고 있는 오피스텔내 "현대 아 케이드" 상가를 분양중이다. 현대건설이 시공하는 이 상가는 바닥면적이 넓고 층고(5.2~7.2m)로 높아 점포의 개방감이 뛰어나다. 분양 평형은 10~1백99평형으로 다양하다. 중도금 전액 무이자로 대출해준다. 지하1층에는 음식점 매점 호프 등 입주민 편의시설이,지상1층에는 수입브랜드 자동차 전시장 은행 명품판매장 등이 입점하기 적당하다. 지하철 2호선 강남역과 3호선 양재역 중간지점인 뱅뱅사거리 인근에 들어선다. 6백20실의 오피스텔 고정고객에다 하루 5만명의 유동인구,주변 아파트 거주자 등 수요층이 두텁다. (02)586-0100 <>우림건설은 인천 부평구 갈산동 부평산업공단 안에 들어서는 아파트형 공장 "우림 라이온스밸리"상가부분을 분양한다. 지상12층짜리 2개동 규모로 인천 지하철 1호선 갈산역과 지하로 연결된다. 지하2층에는 사우나 패스트푸드 등이 입점하고 지하1층에는 구내식당 푸드코트 음식점 등이 입점하기에 적당하다. 1층엔 은행 약국 구청민원실 등이 입주할 예정이다. 2층에는 클리닉 유아놀이방 법무사무소 등으로 이용할 수 있다. 주변에 GM대우(6천명) 부평공단(8천명)등 잠재 수요층이 두터워 상권발전 전망 이 좋다. 분양 기본평형은 20평형이며 평당 9백만~1천5백만원 선이다. 입주는 2005년 5월 예정이다. (032)512-7007 <>우리산업개발이 경기도 평택시 평택동에 들어서는 테마상가 "판타지아"를 분 양중이다. 시공은 에이원종합건설이 맡는다. 옛 평택시청 터에 건립되는 이 상가는 기상8층에 연면적 1만여 평 규모이다. 평택역과 로데오거리가 있는 평택 중심상권의 핵심에 위치한다. 1천8백여석의 멀티플렉스 8개관이 입점예정이다. 8개 구역으로 나눠 외식 건강 의료 쇼핑 오락 등 복합적인 생활문화공간으로 꾸며진다. 토지매입 교통영향평가 건축승인 등을 거쳐 토지와 건물 모두 등기분양한다. 수원~평택~천안간 경전철이 개통돼 교통여건이 양호한 편이다. 지하1~지하3층에 충분한 주차공간이 마련된다.