4호선 과천지식정보타운역 도보 330초 힐스테이트 과천 디센트로

[김과장입니다1]

과천은 정부의 지속적인 규제에도 불구하고 꾸준한 매매가 상승률을 보이고 있습니다.

과천은 판교, 하남, 광명, 안양과 함께 경기도 매매가 TOP5안에 뽑히고 있는데요~

그중에서도 과천이 평균 매매가 1등입니다. 과천이 가진 준 강남 입지와 함께 과천 지식정보타운으로 기업들의 입주가 이뤄지는 등 여러 미래 가치가 계속해서 높아지고 있는데요.

과천 지식정보타운의 최중심지에 위치하는 힐스테이트 과천 디센트로 공급 정보에 대해 안내해 드리겠습니다.

힐스테이트 과천 디센트로

​입주: 2025년 12월 예정

규모: 지하 6층~지상 15층

- 4호선 과천지식정보타운역 도보 30초 거리

- 계약금 1000만원 정액제

- 중도금 전액 무이자

- 무제한 전매 가능

- 주택수 미포함

- 유상 옵션 무상 제공 (1700만원 상당)

★선착순 할인 프로모션 진행 중★

힐스테이트 과천 디센트로는 일반상업지역 및 지구단위계획구역에 속하는 과천 지식정보타운 내에 위치합니다. 1,2차로 나누어지며 1차는 상업 1-2/3BL, 2차는 3-1/2BL에 위치하는데 (2차는 마감되었고, 1차만 잔여세대 남았습니다) 오피스텔, 섹션 오피스, 상업시설이 함께 조성되는 주거복합단지입니다.

힐스테이트 과천 디센트로는 지하철 4호선 과천지식정보타운역(26년 개통 예정)과 도보 30초로 인접한 초초역세권 단지로 조성되어 편리한 교통 환경을 갖출 전망입니다.

지리적으로 서울 강남, 서초와 가깝고 판교, 분당 등의 수도권 주요 도시와도 이동이 수월합니다. 과천은 강남과 판교를 잇는 골든트라이앵글 지역으로써 직장인들 사이에 주거 거점지역으로 여겨지는데요~ 그중 힐스테이트 과천 디센트로는 인덕원역과 정부과천청사역 사이의 역세권으로 지하철 노선이 중앙을 관통하는 데다 바로 앞 버스정류장도 있어 대중교통을 이용한 이동도 편리합니다.

또한 인근에는 제2경인고속도로, 47번 국도, 과천~봉담 도시화고속도로 등이 인접해 광역 교통망도 갖췄으며 인근에 위치해있는 과천역과 인덕원역을 통해 월곶-판교선, GTX-C 노선을 쉽게 이용할 수 있어 사통팔달 교통망에 보다 높은 라이프 스타일을 누릴 수 있습니다.

그리고 과천 지식정보타운은 첨단클러스터 기지로 반경 1km 내에 IT, 제약 및 바이오, 신소재 등 미래 관련 기업들의 입주가 본격화가 되면서 강남권 미래 산업 거점지로 지역 가치는 더욱 높아질 거라 예상됩니다.

그리고 과천 지식정보타운은 첨단클러스터 기지로 반경 1km 내에 IT, 제약 및 바이오, 신소재 등 미래 관련 기업들의 입주가 본격화가 되면서 강남권 미래 산업 거점지로 지역 가치는 더욱 높아질 거라 예상됩니다.

생활 인프라 또한 우수한데요~ 주변에는 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 정부과천종합청사, 시청, 보건소, 국립현대미술관 등이 다양한 시설이 위치해있습니다.

그리고 도보거리에 근린공원이 잘 조성되어 있고, 유치원과 초등학교, 중학교가 있어 안심 통학권으로 분류하는 가운데 올해 과천지식 2초, 중학교가 개교할 예정이라고 전해졌으며 과천중앙고,외고 등도 함께 합니다.

향후 더 개발이 되면 학교와 학원 등 공,사교육 시설 증가로 인해 교육 환경이 더 뛰어날 것으로 예상됩니다. 이제 힐스테이트 과천 디센트로의 호실 구성과 타입에 대해 알아보겠습니다. 힐스테이트 과천 디센트로는 고객들의 다양한 니즈를 충족하기 위하여 다양한 평형대로 구성했습니다.

1차는 오피스텔 56A, 80, 84A/B 타입으로 총 126호실이고, 오피스는 130실이 마련됩니다. 2차는 오피스텔 25, 53, 56으로 총 233호실이 공급되고 오피스 168실이 준비됩니다. 참고로 25, 53, 56, 56A은 마감이 되었고 80, 84 A/B 잔여세대만 남았습니다.

84A의 구조를 살펴보겠습니다. 3룸과 2욕실 구조이며, 아파트와 동일한 형태로 4bay 판상형이며 풍부한 채광과 통풍을 누릴 수 있습니다. 주방과 거실에는 창문이 있어 맞통풍이 가능해 환기에도 좋습니다. 그리고 현관 창고, 드레스룸과 같은 수납공간을 더하여 공간 활용도가 높은 내부 설계를 적용하였고 주방과 거실이 통합된 LDK 구조가 돋보입니다.

이 밖에도 지하에는 입주민을 위한 세대별 지하창고가 준비되어 있는데요. 입주민들의 만족도가 높을 듯합니다. 부피가 큰 물건들이나 계절 지난 옷들은 집에서 정리하기 마땅치 않을 때가 많은데 지하창고에 보관이 가능하니 굉장히 편리할 것 같습니다.

마감재는 고급스러운 면이 두드러지게 했습니다. 브랜드 1군 힐스테이트답게 고급스러운 마감재를 사용함으로써 스마트 샤워기 캔버스H와 바닥 마감, 아트월 특화 등 고급스러운 실내 분위기가 조성될 것으로 기대됩니다.

세대 내부에는 여러 가지 특화 설계가 적용되어 편리한 시티 라이프가 실현되는데요~ 디밍 조정이 가능한 LED 조명이 설치되어 한층 감성적인 인테리어가 완성되었고, 음성인식 주방 TV가 있어 요리시간이 더욱 즐거워집니다.

또한 하이오티 스마트홈서비스가 도입되어 빌트인 가전제품을 핸드폰으로 간편하게 제어할 수 있으며, 음성인식으로 조명 조절이 가능합니다. 카투홈 시스템은 차량에서부터 조명과 환기장치 등을 원격으로 끄고 켤 수 있도록 하여 생활의 효율성을 높여줍니다.

더불어 커뮤니티 시설도 제공됩니다. 저층부에는 근린생활시설이 들어와 입주민들의 생활 편의성이 높아지겠습니다. 그리고 상부에는 센트럴 가든이라고 하여 정원이 크게 조성이 됩니다. 고도로 발달한 지식정보타운안에서도 푸른 자연을 품은 공간으로 탄생합니다.

힐스테이트 과천 디센트로는 첨단산업 기업들의 이전이 확장되어 있어 일자리 창출로 인한 인규 유입 및 탄탄한 배후수요가 기대되는 곳입니다. 인근에서는 각종 개발이 진행되는 중이며 교통망 확충 이후에는 유입 가능한 소비층의 범위도 확대될 예정입니다.

현재 할인 프로모션을 진행을 하고 있어서 얼마 남지 않은 잔여물량에 대해 계약이 빠르게 성사되고 있는데요~ 상담 문의 및 모델 하우스 방문 예약은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.