<![CDATA[
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(121, 165, 228); border-image: none; background-color: rgb(219, 232, 251);"><p><span style="font-size: 18pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E44C4F5E7C41B92C" class="txc-image" width="673" height="303" style="width: 673px; height: 303px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="캡처.PNG" actualwidth="386" id="A_99E44C4F5E7C41B92CE96E"/><span style="font-size: 18pt;"><strong>[시골집.농가주택.1가구2주택기준]</strong></span></span><span style="background-color: rgb(255, 255, 255); font-size: 13.3333px;"><b><span style="font-size: 14pt;">코로나19장기화에 따른 부동산 투자 전략!!!</span></b></span></p><p><strong><span style="font-size: 14pt;">시골집도 1가구2주택에 들어가나요?공동명의는 ??</span></strong></p><p>시골집매매,농가주택매매:부동산재테크1번지<br></p></div><blockquote class="tx-quote5"><p><span style="font-size: 13.3333px;">하위 링크는 2020년 달라지는 취득세 편입니다</span><br></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 18pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">2020년부동산세금</span></strong></span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">1가구2주택기준,1가구3주택,1가구4주택 등 달라지는 취득세</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><u><font color="#0066cc"><a href="http://cafe.daum.net/ohyungsang/PjfQ/152?svc=cafeapi">http://cafe.daum.net/ohyungsang/PjfQ/152?svc=cafeapi</a></font></u></p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p></blockquote><p><u><font color="#0066cc"></font></u><iframe id="v54381U2d2Y8gdk58dk6ZU8@my" width="640" height="360" src="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/v54381U2d2Y8gdk58dk6ZU8@my?service=daum_cafe&ptoken=v2_0ae421b4d8562eae614fa222814fb174ec95f3a817c451d663bc07baf21b92a09f6634b9fc7f422c0e4db9a95d2949fee5be645a05e98289c8ad49d234" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen></iframe><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 10pt;">매주 2회씩 10년 넘게 세미나를 진행해 왔는데 현재는 코로나</span><span style="font-size: 10pt;">19로 인해 잠시 휴정하니</span><br></p><p>더 구체적이고 자세한 정보가 필요하신 분들에게는 <span style="font-size: 10pt;">개인 상담으로 대체 하였습니다</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 9pt;">시골집 참고 </span><span style="font-size: 9pt;">사진은 송팀장이 직접 임장한 부동산 입니다~^^</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996DAE4F5E7C41B92F" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200326_144030805.jpg" actualwidth="640" id="A_996DAE4F5E7C41B92FA250"/></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong>시골집 농가주택은 1가구2주택에 해당되지 않는다??</strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong>삐~~~~~~~~~!!!!!!!!!!!!!</strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong>시골집,쓰러져가는 농가주택이라하여도 주택으로 간주합니다</strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;"><strong>단 !!!!</strong></span></strong></span></strong></span></p><p>[농어촌 주택 과세 특례 요건]을 갖춘다면 1가구2주택 비과세 혜택을 받을수 있습니다</p><p>특례기간:2003년 8월1일~2020년 12월 31일 기간중 1개의 농어촌 주택 취득</p><p><br></p><p><br></p><table align="center" class="txc-layout-tb" border="0" cellspacing="0" cellpadding="2"><tbody>
<tr><td valign="top" colspan="2"><table width="514" height="175" class="txc-layout-inner-table" border="0" cellspacing="0" cellpadding="5"><tbody><tr><td valign="top"><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9993CE4F5E7C41BA2E" class="txc-image" width="593" height="413" style="width: 593px; height: 413px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200326_144030805_01.jpg" actualwidth="640" id="A_9993CE4F5E7C41BA2EC8E5"/><br></p></td></tr></tbody></table></td></tr>
<tr> <td valign="top"><table width="255" height="175" class="txc-layout-inner-table" border="0" cellspacing="0" cellpadding="5"><tbody><tr><td valign="top"><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9970D74F5E7C41BB2F" class="txc-image" width="254" height="155" style="width: 254px; height: 155px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200326_144030805_03.jpg" actualwidth="640" id="A_9970D74F5E7C41BB2F08C5"/><br></p></td></tr></tbody></table></td> <td valign="top"><table width="255" height="175" class="txc-layout-inner-table" border="0" cellspacing="0" cellpadding="5"><tbody><tr><td valign="top"><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996D604F5E7C41BA2F" class="txc-image" width="323" height="157" style="width: 323px; height: 157px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200326_144030805_02.jpg" actualwidth="640" id="A_996D604F5E7C41BA2F4736"/><br></p></td></tr></tbody></table></td>
</tr>
</tbody></table><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><p><strong>1.시골집.농가주택이 대지면적 200평 이내/주택 연 면적 45평-공동주택 35평 이내/취득가액 2억 미만 일 경우</strong></p><p>(2007년 까지는 7000만원,2008년 이후 1억5000만원, 2009년 이후 2억원)</p><p>(아파트.연립주택 또한 요건 맞추면 포함)</p><p><br></p><p></p><p><strong>2.일반주택과 신규 취득 시골집 농가주택 행정구역상 읍.면 또는 </strong></p><p><strong>인접한 읍.면이 아닌 전혀 다른 타지에 있어야 하며</strong></p><p><strong>서울,경기(연천군제외),인천(옹진군제외).도시지역 및 토지거래허가구역,투기지역</strong></p><p><strong>관광단지내에 있으면 안됨</strong></p><p><br></p><p><strong>3.인구20만명 이하 시.군에 속한 동 소재지-</strong></p><p>제천.계룡.공주.논산.당진.서산.동해.삼척.속초.태백.김제.남원.정읍.광양.나주.</p><p>김천.문경.상주. 안동.영주.영천.밀양.사천.통영.서귀포시</p><p><br></p><p></p><p><strong>4.보유기간 :3년중 2년 이상 농어촌 주택에 직접 거주,최소 3년이상 보유</strong></p><p> </p><p><br></p><table align="center" class="txc-layout-tb" border="0" cellspacing="0" cellpadding="2"><tbody>
<tr> <td valign="top"><table width="255" height="350" class="txc-layout-inner-table" border="0" cellspacing="0" cellpadding="5"><tbody><tr><td valign="top"><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99362B4F5E7C41BC1E" class="txc-image" width="316" height="278" style="width: 316px; height: 278px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200326_144030805_05.jpg" actualwidth="640" id="A_99362B4F5E7C41BC1E18E2"/><br></p></td></tr></tbody></table></td> <td valign="top"><table width="255" height="350" class="txc-layout-inner-table" border="0" cellspacing="0" cellpadding="5"><tbody><tr><td valign="top"><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9956D84F5E7C41BC30" class="txc-image" width="346" height="281" style="width: 346px; height: 281px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200326_144030805_04.jpg" actualwidth="640" id="A_9956D84F5E7C41BC306C0E"/><br></p></td></tr></tbody></table></td>
</tr>
</tbody></table><p style="text-align: center;"><br></p><p>종합적으로 보자면 시골집,농가주택을 양도소득세 면제를 받으려면</p><p>도시소유 일반주택을 2~3년 이내에 매각하거나</p><p>신규 취득하는 농어촌 주택을 위의 1~4에 부합하여 '농어촌 주택'으로 승인받고</p><p> 3년 이상 보유하면 3년 이후에도 종전의 일반주택 매각시 양도소득세가 면제가 됩니다</p><p><br></p><p><br></p><div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(243, 197, 52); border-image: none; background-color: rgb(254, 254, 184);"><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99937C4F5E7C41BD2E" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20200326_144030805_06.jpg" actualwidth="640" id="A_99937C4F5E7C41BD2EC885"/></p></div><p><span style="background-color: rgb(255, 228, 0);"><br></span></p><p><strong><span style="font-size: 12pt;">시골집.농가주택 증여받아서 형제들끼리 <span style="background-color: rgb(255, 228, 0);">공동명의</span> 비과세 혜택은?</span></strong></p><p><strong><span style="font-size: 12pt;"><br></span></strong></p><p></p><p>만약 모든 조건은 갖추었으나 대지 200평에 연면적 50평의 주택을 </p><p>형제 셋이 증여를 받아 공동명의로 지분을 3등분 하였다 하여도 </p><p>취득으로 봤을땐 대지200평 이하/연면적 45평을 이하를 넘겼기 때문에</p><p>이때는 [농어촌 주택 과세 특례]비과세혜택에서 제외되요</p><p>형제 셋이 도시에 일반주택을 한채씩 보유하고 있다면</p><p>이때는 셋다 각각 1가구2주택이 됩니다<br></p><p><br></p><div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(243, 197, 52); background-color: rgb(254, 254, 184);"><div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(247, 247, 247); background-color: rgb(255, 255, 255);"><p><span style="font-size: 18pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">2020년부동산세금</span></strong></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">1가구2주택기준,1가구3주택,1가구4주택 등 달라지는 취득세</span></p><p><u><font color="#0066cc"><a href="http://cafe.daum.net/ohyungsang/PjfQ/152?svc=cafeapi">http://cafe.daum.net/ohyungsang/PjfQ/152?svc=cafeapi</a></font></u><br></p></div></div><p></p><p></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E917435E7C52670A" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="캡처DFDF.PNG" actualwidth="700" id="A_99E917435E7C52670AA79E"/></p><p>1가구2주택으로 세금폭탄 맞을까봐 무조건 손절??</p><p>아닙니다 </p><p>시골집이든 도시지역 아파트든 1가구2주택이 되더라도 </p><p>팔아야할 부동산,팔지 말아야 할 부동산이 있습니다</p><p><br></p><div class="txc-textbox" style="border-style: solid; border-width: 1px; border-color: rgb(193, 193, 193); background-color: rgb(238, 238, 238); padding: 10px;"><p><b><span style="font-size: 18pt;"></span><span style="font-size: 18pt;">코로나19장기화에 따른 부동산 투자 전략!!!</span></b></p><p style="line-height: 1.5;"><b><br></b></p><p style="line-height: 1.8;"><b><span style="font-size: 14pt;">부동산 살때도 타이밍!!팔때도 타이밍</span></b></p><p style="line-height: 1.8;"><b><span style="font-size: 14pt;"><br></span></b></p><p style="line-height: 1.8;"><b><span style="font-size: 14pt;">*부동산 팔아야 이득되는 지역은?</span></b></p><p style="line-height: 1.8;"><b><span style="font-size: 14pt;">*부동산 팔면 손해 보는 지역은?</span></b></p><p style="line-height: 1.8;"><b><span style="font-size: 14pt;">*지역.위치.부동산 투자 대장주는?</span></b></p><p style="line-height: 1.8;"><b><span style="font-size: 14pt;">*갈아타면 효자되는 지역은?</span></b></p><p style="line-height: 1.8;"><b><span style="font-size: 14pt;">*팔지말고 증여하면 좋은 지역은?</span></b></p></div><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D863435E7C526805" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="dfdf.PNG" actualwidth="700" id="A_99D863435E7C5268054D17"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><p><br></p>
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카페 게시글
투자 팩트~유튜브.숏츠
[시골집.농가주택.1가구2주택기준]1가구2주택 세금도 무서운데 확 팔아버려?부동산재테크1번지 강의 일부
제일송팀장.
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조회 11,377
20.03.27 11:11
댓글 4
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첫댓글 코로나19장기화에 따른 부동산 투자 전략!!!
부동산 살때도 타이밍!!팔때도 타이밍
*부동산 팔아야 이득되는 지역은?
*부동산 팔면 손해 보는 지역은?
*지역.위치.부동산 투자 대장주는?
*갈아타면 효자되는 지역은?
*팔지말고 증여하면 좋은 지역은?
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비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.07.26 18:00