용인 sk와 삼성반도체 남사 주변 지역 도로망 분석

[김형선박사]

오늘 강의는 용인시에 있는 원삼면 sk하이닉스와 남산읍, 이동읍 삼성반도체 산업단지가 개발되는 곳을 중심으로 주변 지역에 위치한 도로망 정보들을 분석하는 시간이 되겠습니다. [ 본 내용은 맨 아래 full 동영상 강의로 볼 수 있습니다.]

남사 삼성반도체, 원삼 sk하이닉스 개발호재

최근 들어 전반적으로 경제와 더불어 부동산 경기도 역시 어려운 여건을 맞이하고 있는 것 같습니다. 하지만 경기도 용인시의 경우는 용인 sk 하이닉스를 비롯하여 삼성반도체 남사 지역의 산업단지 개발로 인해서 대단한 개발호재를 맞고 있습니다. 

처인구 남산읍, 이동읍 지역 215만 평은 삼성전자가 300조 원을 투자하여 반도체 국가산업단지를 조성하게 되며, 원삼면 지역은 이미 sk하이닉스에서 반도체 클러스터 부지 126만 평 조성 공사가 막 시작되었습니다. 

지금 보시는 도로는( 영상강의 내용 참조) 이천으로 이어지는 도로로 sk하이닉스가 26km 거리에 있는 것에 반해서 삼성 반도체는 그러니까 평택에 있는 삼성반도체까지는 19km 거리가 있는데 바로 이곳이 이동읍과 남사읍에 위치한 삼성 반도체입니다. 

반도체 고속도로 개발과 세종 서울 간 고속도로

또한 반도체 고속도로는 용인시장(이상일) 이 후보 시절 선거공약으로 내세웠으며, 현재는 이동, 남사읍 지역에 삼성반도체 남사가 들어오게 되고 sk하이닉스 산업단지가 들어서게 됨으로써 반도체 고속도로는 신속하게 개발이 되어야 하는 시점에 이르렀습니다.

따라서 현재 용인 sk 반도체 산단을 중심으로 빨간 선으로 표시된 곳이 세종 서울 간 고속도로가 되는데, 완공 예정일은 2024년 5월로 되어 있지만 확실한 일자는 공사 진행 일정으로 개통이 되어야만 알 수 있게 됩니다. 

현재 공정을 보면 안성까지 약 80%의 공사 일정을 보이고 있습니다. 제2경부 고속도로라고 하는 세종 서울 간 고속도로에서 남용인 ic(원삼 ic)를 빠져나오게 되면 6차로로 이어지게 되고 sk하이닉스 산업단지로 가는 길이 됩니다.

sk하이닉스 반도체 산업단지와 318번 국도

그다음으로는 하이닉스 ic도 따로 예정되고 있습니다. 백암 ic를 지나서 중부고속도로 일죽 ic까지 가게 된다는 것을 알아두시면 되겠습니다. 제가 가장 관심을 가지고 있는 도로망을 보면 여기 sk하이닉스에서 126만 평이 조성되는 

4개의 탭(공장)이 만들어지고 150여 개의 소부장 기업들이 들어서는 이곳을 관통하는 도로가 있는데 그것이 바로 그 유명한 318번 도로가 되겠습니다. 이 도로의 노선을 살펴보면 45번 도로와 경강선 전철이 지나는 곳에서 

새롭게 지나가는 지방도 315호선이 바로 원삼면으로 해서 연결된다는 것을 참고하시면 좋습니다. 또 한 가지는 국지도 82호선과 84호선을 들 수 있습니다. 84호선 앞으로 쭉 나가서 천리 방향으로 하여 사암리에 위치한 사암 저수지까지 이어집니다.

이렇게 84번 도로는 해곡동에 와우정사가 있는데 여기의 길이 상당히 구불구불 합니다. 이러한 도로를 터널화 시켜서 즉, 직선으로 뚫어서 사암 저수지 아래를 지나는 새로운 도로가 만들어진다는 큰 이슈가 있습니다.

다시 한번 강조하고 싶은 것은 이곳에 여러 가지 농어촌 도로 뿐만 아니라 반도체 고속도로와 57번 도로의 확장 및 318번 도로, 이후로 84번 도로 등 대표적인 도로들로 인하여 원삼면 용인 sk 하이닉스와 삼성반도체 남사 산업단지는 향후 더욱 발전될 것으로 전망하고 있습니다. 

대한민국 투자하기 좋은 곳 용인, 안성지역

김형선 박사와 같이 하는 땅, 우리나라에서 투자하기 가장 좋은 지역은 용인과 안성이라고 말할 수 있습니다. 따라서 수익 되는 좋은 토지를 찾는 방법과 정말로 수익이 되는 땅 정보를 그 비법과 함께 알려드리는 토지 특강입니다.

매주 목요일 2시부터 수강인원 10명(소수 정예)만 초대하여 집중 강의를 진행하고 있습니다. 용인지역은 이제 명실공히 대한민국 투자 1번지로 거듭나고 있으며, 국가적 차원의 대형 개발호재들이 이제 준비되고 있습니다.

땅은 거짓말을 하지 않는다. 라는 주제로 토지 현장답사를 하고 있는데 이는 별도의 신청에 의해서 딱 4분의 VIP만 모시고 현장마다 자세한 설명과 함께 꼼꼼하게 현장을 실제 둘러보는 시간을 갖게 됩니다. 

[ 계속되는 강의 내용은 아래 동영상과 함께 하세요.!!]

▶ 용인 땅 투자 비법과 노하우 특강 안내

요즘 투자처 이슈로 뜨고 있는 용인지역에 땅 투자 비법과 노하우를 전수하는 김형선 박사의 특강이 매주 목요일 오후 2시부터 개최가 되고 있습니다. 아무 곳에서 나 들을 수 있는 상식적인 투자 정보가 아니라 정통한 부동산 이론을 바탕으로 과학적인 분석과 오랜 경험을 통한 비법과 노하우를 전수해 드립니다. 

소수 정예인 원 (10명)만 사전예약을 통해서 받고 있으며, 매주 진행되는 특강의 내용은 모두 동일한 내용을 반복하는 것이 아니라 매번 할 때마다 새롭고 신선한 내용을 제공해 드리고 있다는 것 참고해 주세요. 전문가라도 아무나 알 수 없는 수천, 수억 원의 가치가 있는 돈 되는 투자비법입니다.

강사: 김형선 박사 (땅은 거짓말을 하지 않는다. 저자)
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)

참석 비용: 전화문의
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808 

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