오픈식에 참석하시어 자리를 빛내주신 자문위원장님과 자문위원님들 일부 조합원님들 그리고 협력업체 관계자분들 수고 많이 하셨습니다.
긴 기간 동안 중단하였던 조합원모집을 새로 시작하게 되어 감회가 새롭습니다. 사업계획승인신청 전 사업의 주체인 조합원확보는 사실상 마무리하는 매우 중요한 시점이라 생각합니다.
지금까지는 토지확보비율, 사업입지, 모집가격 등이 조합을 평가하는 척도였다면, 이제부터는 조합원확보비율이 조합의 척도가 되는 것입니다. 우리 조합이 사업 종반기인 지금에 넘어야 할 고비가 있다면 바로 시공사 및 PF 대출은행이기 때문입니다.
시공사는 조합원확보비율만큼 공사비를 확보할 수가 있으며, 은행은 조합원확보비율만큼 담보가 늘어나기 때문에 그렇습니다. 이제야 조합원께서 이러한 경제 논리를 아셨으리라 믿습니다. 그러므로 빠른 사업추진은 조합원 여러분들의 참여 여하에 달렸다고 해도 과언이 아닌 것이 조합원의 확보는 수십 명으로 구성된 분양직원만의 몫이 아니기 때문입니다.
이번 조합원 추가모집의 향방에 따라 사업이 일산천리로 추진될 것인가? 개발이익이 조합원 개개인에게 얼마나 돌아갈 것인지를 결정짓는 중요한 기로에 섰으므로, 진영지역주택조합 조합원이라면 들 불처럼 일어나야 할 시점이라 주장합니다. 단체사업은 어느 특정인만 하는 사업이 아니며 구성원 모두가 함께 이루어나가야 성공하는 사업이기 때문입니다. 감사합니다.
첫댓글 재개장 오픈식 준비 하시느라 고생많았습니다
조금더 힘을 내어서 하루빨리. 착공될수 있도록 전조합원님들께서 화이팅합시다^^
트원스님 행사에 참석해주시고 조합 성공을 위한 열정적인 마음에 감사합니다.
조합원 모두 한마음 한뜻으로 뭉치면 안될게 없 습니다.
분명 머지않아 웃으며 해피데이를 맞이하게 될것입니다. 힘냅시다~
오픈식에 참석하시어 자리를 빛내주신 자문위원장님과 자문위원님들 일부 조합원님들 그리고 협력업체 관계자분들 수고 많이 하셨습니다.
긴 기간 동안 중단하였던 조합원모집을 새로 시작하게 되어 감회가 새롭습니다. 사업계획승인신청 전 사업의 주체인 조합원확보는 사실상 마무리하는 매우 중요한 시점이라 생각합니다.
지금까지는 토지확보비율, 사업입지, 모집가격 등이 조합을 평가하는 척도였다면, 이제부터는 조합원확보비율이 조합의 척도가 되는 것입니다. 우리 조합이 사업 종반기인 지금에 넘어야 할 고비가 있다면 바로 시공사 및 PF 대출은행이기 때문입니다.
시공사는 조합원확보비율만큼 공사비를 확보할 수가 있으며, 은행은 조합원확보비율만큼 담보가 늘어나기 때문에 그렇습니다. 이제야 조합원께서 이러한 경제 논리를 아셨으리라 믿습니다. 그러므로 빠른 사업추진은 조합원 여러분들의 참여 여하에 달렸다고 해도 과언이 아닌 것이 조합원의 확보는 수십 명으로 구성된 분양직원만의 몫이 아니기 때문입니다.
조합설립인가 이후에 조합원을 추가 모집하는 경우에는 수요자 대부분이 조합의 광고에 의존하기보다는 기존 조합원의 의견을 중시하는 경향이 최근에 더욱 두드러지고 있기 때문입니다.
그 이유로는 주변 조합사업들이 대부분 순탄하지 않기 때문이기도 합니다.
그래서 감정적으로 조합을 비평한다거나 분담금 미납의 원인을 조합운영의 잘못으로 돌린다는 것이 일파만파로 퍼지게 되어 결국은 누워서 침 뱉기의 결과로 이어져 조합원확보에 실패하게 이르므로 우리 조합원께서는 꼭 명심하시어 전원이 홍보요원이 되어주시길 간곡하게 당부드립니다.
분양이란 미묘하게도 되지 않을 것 같은 곳은 완판되고, 반대로 잘될 것 같은 곳은 전혀 안 되는 양상을 보입니다. 그래서 분양은 귀신만 안다. 라는 말이 있으며, 여론몰이가 곧 성패를 좌우한다고들 합니다.
이번 조합원 추가모집의 향방에 따라 사업이 일산천리로 추진될 것인가? 개발이익이 조합원 개개인에게 얼마나 돌아갈 것인지를 결정짓는 중요한 기로에 섰으므로, 진영지역주택조합 조합원이라면 들 불처럼 일어나야 할 시점이라 주장합니다. 단체사업은 어느 특정인만 하는 사업이 아니며 구성원 모두가 함께 이루어나가야 성공하는 사업이기 때문입니다. 감사합니다.