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소재지 | 경기도 평택시 현덕면 황산리 | ||||||
지 목 | 대지 | ||||||
면 적 | 383㎡ (구)116평 | ||||||
용도지역 | 계획관리지역 | ||||||
도 로 | 4m 도로에 접함 | ||||||
추천용도 | 주택 및 투자 | ||||||
매매금액 | 매매완료 | ||||||
매 물 특 징 | |||||||
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설), 평택~포승간철도(신설), 송산~홍성간 서해선복선전철(신설), 고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은 발 빠르게 움직이고있다. | |||||||
2. 부동산 시장의 침체 속에서도 수도권 일부 지역의 호황에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 개발호재와 신규 철도 개통에 대한 기대감이 높은 경기도 평택은 각종 지표에서도 가장 유망한 투자지역으로 나타나고 있다. | |||||||
3.전문가들은 인구가 늘어나는 지역이나 산업단지 주변 토지, 역세권토지 투자는 장기적으로 유망하다고 본다. 이같은 호재에 힘입어 송산-홍성간 서해안 복선전철 안중역 예정지 주변 토지도 가치가 상승하고 있다. 특히 안중역은 합덕역과 함께 여객과 화물 적하장시설을 설치해 물류처리가 가능한 역으로 조성되기 때문에 프리미엄이 기대되는 지역이다. | |||||||
4. 안중시내 및 서해선복선전철 안중역과는 5분 이내의 거리로 가까운곳에 위치하여 관공서 및 편의시설 이용하기 좋으며, 계획관리지역의 대지로 2010년 9월 건축한 1층주택30평과 2층주택 15평으로 사용중이고 주위는 소규모 공장이 많아 전세 및 월세로 임대해주고 서해선복선전철 안중역 완공시까지 기다리는 투자 목적으로도 좋은 매물임. | |||||||
5.2015년 서해선복선전철 안중역 착공, 2020년 안중역 완공의 호재가있어 서해선복선전철 안중역 완공후 인근 토지가격이 상승 할 것으로 예상되므로 아직 서해선복선전철 안중역 착공전인 지금이 투자하기 좋은 시점으로 판단됨. | |||||||
매물사진 | |||||||
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