서울 동대문구 청량리동 60 한신 106동 12층 42평형 수익성 역세권 아파트 경매 청량리역인근 유찰3회 무료법원경매 경매가 6억5천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	북부4계 2022 타경 654	용 도	아파트
소 재 지	서울 동대문구 청량리동 60 한신 106동 12층  [제기로 131]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 04월 19일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 05월 24일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 07일(이룸감정)	배당종기	2022년 05월 12일
감 정 가	1,280,000,000원 (건물:320,000,000원/토지:960,000,000원)
최 저 가	655,360,000원(51%)	보 증 금	10% (65,536,000)
토지총면적	45.62 ㎡ (13.8평)	건물총면적	114.95 ㎡ (34.77평)[42평형]
이해관계	등기 1건, 임차3명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	북부4계 전화 : (02)910-3674	관할 주민센터	청량리동주민센터 (대표:02-2171-6366 )

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2022.12.19 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 동대문구 청량리동 60 한신 106동 12층 *청량리중학교서측인근위치 *부근대규모아파트단지및단지내상가,다세대주택등의공동주택,근린공원,각급학교등혼재 *차량출입가능 *인근시내버스(정)소재 *대중교통사정보통 *부정형완경사지내자체지반등고평탄지 *북서측제기로,북측홍릉로24길등각각접함 *도로접함 *도시가스보일러개별난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *교육환경보호구역(2020.04.02)(상대보호구역) *교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임) *상대보호구역 *절대보호구역 *대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)) *과밀억제권역

대지   45.62/37806(13.8평)    960,000,000원 건물   114.95(34.77평)    320,000,000원    방4,욕실2 - 총20층 - 승인:1997.12.16 - 보존:1998.02.07    *9개동960세대

법원임차조사
*정형모:임차인 정형모의 임차보증금반환채권에 대한 근질권자 삼성생명보험 주식회사가 제출한 임대인 조성찬과 임차인 정형모의 2016.10.23.자 임대차계약서에 의하면 임대기간이 2016.12.26. ~ 2018.12.25.이며 2016.11.18.자 확정일자(보증금 370,000,000원)가 있음
총보증금:430,500,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	서울 동대문구 청량리동 60 한신 (42평)
평형정보	34.77평 (114.95㎡) / 총 20층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 한신공영(주)	준공일 : 1997.12.01	난방 : 개별/도시가스
	총 960가구/11동	주차 1,225대/가구당 1.3대	관리소 : (02)957-2884

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교통	ㆍ지하주차장(113m)ㆍ청량리동주민센터 주차장(256m)ㆍ대성산업 청량리주유소(287m)ㆍ예수재림교 한국연합회 주차장(326m)ㆍ민족통일빌딩 주차장(392m)ㆍ청량리1주차장(435m)ㆍ서울성심병원 주차장(435m)ㆍ주차장(450m)ㆍ한국과학기술원 주차장2(470m)ㆍKIET 산업연구원 주차장(483m)
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의료	ㆍ최치과의원(169m)ㆍ캘리포니아치과(232m)ㆍ원의원(392m)ㆍ신종로약국(414m)ㆍ후문약국(424m)ㆍ서울성심병원(428m)ㆍ하나로내과의원(457m)ㆍ송지영정신건강의학과의원(489m)ㆍ현대치과의원(498m)