성남 아이파크 디어반 수도권과 강남을 빠르게 연결하다

[신박사]

성남 아이파크 디어반

수도권 지하철 8호선 단대오거리역

성남1호선(개통예정), 위례삼동선(개통예정)

광역버스 노선, 경부고속도로, 서울외곽순환도로

분당수서고속화도로 등 서울, 수도권 어디든 사통팔달 교통요충지

성남 아이파크 디어반

수도권과 강남을 빠르게 연결하다

성남 하이테크밸리 새로운 랜드마크

스마트 오피스에 복지문화센터, 상업시설을 더하다

성남 최초 10년 후 분양되는 공공임대 지식산업센터

성남 아이파크 디어반

입지, 셜계, 문화, 복지 프리미엄

낮은 비용으로 누릴 수 있는 가치

빠른 입주가능(2024.5.19. 준공예정)

성남 아이파크 디어반

성남 아이파크 디어반

홍보관 모델하우스

로얄층 전문 상담

010-4936-6039

성남 아이파크 디어반

안녕하세요

성남 하이테크밸리 새로운 랜드마크 지식산업센터, 일하고 배우고 즐기는 첫 번째 오픈 캠퍼스 성남 아이파크 디어반을 소개합니다.

규모

성남 아이파크 디어반은 경기도 성남시 중원구 상대원동 252-1번지 일원 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 재생사업지구 활성화구역에 지하4층~지상23층 규모로 조성(예정)되며 지식산업센터 218실, 근린생활시설 43실, 노유자시설(근로자종합복지관) 46실, 성남시문화센터⚬진흥원관련 사업장 30실 총 337실로 구성(예정)됩니다.

특화설계

성남 아이파크 디어반은 업무+주거+복지+문화+지원시설이 어우어진 랜드마크 복합센터로 2017년 World Architecture 100⚬세계 16위⚬국내1위 랭크 대한민국 최고의 설계회사 정림건축에서 설계하였으며 B2층부터 2층까지 입체 보행로 동선 하나로 연결 접근성 및 열린공간 확보, 휴식부터 업무까지 다양한 컨텐츠 ONE-STOP 공간으로 설계를 하였습니다.

아울러, B2F~2F 상업시설, 2F~3F 성남시근로자복지회관(라운지⚬실내체육관⚬대강당⚬휘트니스⚬GX룸⚬탁구장⚬각종교육실⚬북카페 등 시설도입 예정), 4F 성남시 문화센터(예정), 5F 진흥원 관련사업장(예정) 등 문화강좌에서 스포츠까지 초대형 복지문화센터로 특화설계를 하였습니다.

더불어, 기업의 업종특성과 규모에 맞게 공간설계가 가능하고 선택할 수 있는 맞춤형 공간인 섹션 오피스는 업무효율도 경쟁력도 2배 더 높여줄 공간으로 특화하였습니다.

입지환경

성남 아이파크 디어반은 수도권과 강남을 빠르게 연결하고 다양한 산업과 주거시설이 밀집한 지역이며 수도권 중남부를 책임지는 지식 메카로 판교~문정~성남 지식산업 트라이앵글, 성남 하이테크밸리 중심에 입지 합니다.

교통환경

성남 아이파크 디어반은 수도권 지하철 8호선 단대오거리역, 성남1호선(개통예정), 위례삼동선(개통예정), 광역버스 노선, 경부고속도로, 서울외곽순환도로, 분당수서고속화도로 등 서울, 수도권 어디든 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

성남 아이파크 디어반은 성남 구도심 총 26개 정비사업 3단계에 걸처 진행 중, GTX-A, 2025년 9월(예정) 지하철5⚬8호선 및 부당선 환승가능 성남1호선 트램 위례선 성남시 재정사업추진결정(예타 불필요), 경전철 위례 삼동선 성남산단역 제4차국가철도망구축계획 포함, 경전철 위례신사선 등 개발호재가 많습니다.

자연환경

성남 아이파크 디어반은 황송공원, 자혜공원, 은행근린공원, 사기막골근린공원, 해오름공원, 대원공원, 하대원배수지 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 힐링 라이프가 가능합니다.

커뮤니티

성남 아이파크 디어반은 공유마당, 옥산정원, 소공원, 라운지 등 업무와 휴식이 공존하는 업무효율을 높여줄 쾌적한 업무환경을 계획하고 있습니다.

주차환경

성남 아이파크 디어반은 주차대수 509대(법정 330대⚬법정대비 154.2%) 넉넉하고 여유로운 주차공간을 계획하고 있습니다.

배후수요

성남 아이파크 디어반은 강남, 송파, 판교 등 주요 지역과 맞닿은 입지로 지역 간 연계성이 우수하고 인접 주거지 다수로 직주근접 가능 산업단지로 46만여 평 성남 하이테크밸리(입주업체 3,931개사 고용인원 43,000명), 산단 내 중대형 평형∘신축 이전수요∘연접 호실 대기수요, 단지 내 근로자복지관 및 문화센터 등 주야간 유동인구 최소 800여명 이상(예상) 일반 지식산업센터 대비 확실한 유동인구 확보 등 풍부한 배후수요를 품었습니다

투자가치

성남 아이파크 디어반은 성남 최초 10년 후 분양되는 공공임대 지식산업센터로 임대계약 조건은 최초 임대차 5년 계약(계약금 보증금 10%➡입주 시 잔금납부), 5년 이전 임대기간 갱신(임대차 갱신기간➡5년 범위 내에소 갱신가능)이 가능합니다.

그리고, 10년 후 분양전환(분양우선권 부여∘분양가 2034년 5월➡상황에 따라 변동될 수 있음)∘2개의 감정평가법인의 감정평가금액의 산술평균가)이 가능하며 HUG 보증 및 LH 매입의향서 확약 안전성, 주변시세 대비 합리적인 낮은 임대료로 기업의 입주부담을 획기적으로 줄여주는 상품입니다.

성남 아이파크 디어반

성남 아이파크 디어반에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

성남 아이파크 디어반 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

감사합니다.

성남 아이파크 디어반

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