(부산일보) 부산 용호 5구역 반값 아파트 착공

[브로커리(이민철)]

(부산일보) 부산 용호 5구역 '반값 아파트' 착공

도시공사, 3.3㎡ 당 500만 원대… 2012년 상반기 분양

부산도시공사가 서민들의 내집마련을 위해 추진하고 있는 남구 용호 5구역 '반값 아파트'가 본격 공사에 들어가 오는 2012년 상반기에 분양을 실시한다.

부산 남구 용호 5구역 주거환경 개선사업으로 진행되는 '반값 아파트'는 부산도시공사가 공사와 분양에 필요한 직간접 비용을 줄여 3.3㎡당 500만 원대의 분양가를 발표, 관심을 모으고 있다.

부산도시공사는 25일 "지난 7월부터 용호 5구역 주거개선 사업과 관련 전기, 용수, 상황실 등 사전 공사를 실시했고, 10월 중순 착수보고회를 갖고 골조, 마감, 전기, 설비공사의 시공계획을 점검한 뒤 본격 공사에 착수했다"고 밝혔다.

부산도시공사는 오는 2012년 상반기에 분양을 실시하고, 2013년 4월까지는 아파트를 완공해 입주를 시작할 계획이다. 당초 분양 시기를 2011년 상반기로 잡았지만, 용호 4, 5구역을 통합해 공사를 진행하기 위한 행정절차를 밟는 데 시간이 많이 걸려 분양 시기가 늦춰졌다.

용호 5구역 주거환경 개선사업은 부지 면적 2만7천㎡에 총 공사비 826억 원으로 20~25층 아파트 9개동 773가구가 건설된다.

부산도시공사는 또 다른 공공기관이 발주한 분양 아파트의 3.3㎡당 평균 공사비 320만~340만 원을 이번 공사에서는 280만 원대로 낮춘다.

이에 따라 줄어드는 모든 비용을 분양가에서 제외해 최종 공급가격을 3.3㎡당 500만 원대 아파트를 짓겠다는 것이 부산도시공사의 복안.

그렇다고 아파트의 질이 떨어지는 것은 아니다. 시공사인 쌍용건설 컨소시엄은 친환경 개발 콘셉트와 녹지공간 확보, 에너지 고효율 시스템 등을 적용해 아파트의 품질을 높일 계획이다.

부산도시공사 관계자는 "분양가를 최대한 낮추고 아파트 품질을 최대한 높여 다른 민간 아파트의 분양가 부풀리기를 바로잡는 계기가 될 것"이라고 말했다.

한편, 전문가들은 지난해 고급 주거지 위주의 분양으로 3.3㎡당 평균 분양가가 1천만 원을 넘은 해운대구 마린시티를 제외한 부산지역 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 700만 원대로 분석하고 있다. 또 국토해양부 자료에 따르면 지난해 말 부산지역 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 660만 원선이다. 김수진 기자 kscii@

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| 17면 | 입력시간: 2010-10-25 [10:37:00]