신동탄 헤센 IT타워 지식산업센터, 상가 분양

[신박사]

신동탄 헤센 IT타워 상가

수인분당선 망포역

인덕원~수원 복선전철 서천역(2027년 개통예정)

동탄 트램 망포역~반월구간(2027년 개통예정)

광역버스 등 다양한 버스노선, 국도1호선, 43호선, 기흥IC

서오산IC, 신갈IC, 경부⚬용인~서울⚬영동고속도로, 제2외곽순환도로 등

서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지

신동탄 헤센 IT타워 상가

화성 반월지구 미래가치 중심

동탄신도시 최대 규모 개발수혜

지식산업센터의 새로운 페러다임

수도권 최대의 지식기반산업 집적지

화성시와 함께하는 반월지구 지식산업센터

신동탄 헤센 IT타워 상가

압도적 항아리상권

폭발적인 배후수요를 품다

희소성 높아 가치상승 예상

지식산업센터, 상업시설 분양

신동탄 헤센 IT타워 상가

신동탄 헤센 IT타워 상가

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전문 상담

010-4936-6039

신동탄 헤센 IT타워 상가

안녕하세요

동탄 비즈니스를 이끌어갈 성공의 중심, 교통부터 미래가치, 수요까지 한 번에 동탄에 없던 원스톱 비즈니스로 성공과 이어지는 신동탄 헤센 IT타워 상가를 소개합니다.

규모

신동탄 헤센 IT타워는 화성 반월지구 도시지원시설 E1블럭 지식산업센터 신축공사 사업명으로 화성시 반월지구 도시지원시설 EL BL 도시지원시설용지, 준주거지역, 지구단위계획구역에 지하3층~지상12층 규모로 조성(예정)되며 지식산업센터⚬창고 461실, 근린생활시설 110실로 구성(예정)됩니다.

특화설계

신동탄 헤센 IT타워 라이브오피스는 오피스텔(주거)과 오피스(업무)의 장점을 갖춘 신 개념 오피스 특화상품으로 업무와 주거가 가능한 전용면적 약 9평~15평 내외의 소형면적으로 구성하였습니다.

아울러, 창업기업, 소기업, 벤처기업 등 소기업 위주에 최적화한 업무 및 휴식 공간 분리, 단층+층고 4.5M, 사무실 내 욕실 등 공간 활용을 극대화한 차별화된 특화설계를 하였습니다.

상가

신동탄 헤센 IT타워 상가는 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정입니다.

1F : DAILY LIFE⚬NEW STYLE ZONE

약국, 편의점, 은행, 화장품, 안경점, 부동산, 이동통신, 패스트푸드 전문점, 김밥전문점, 분식집, 일식집, 커피전문점, 카페, 죽집, 베이커리, 치킨전문점, 프렌차이즈, 아이스크림전문점, 세탁소, 대형생활용품 전문점, 스포츠 및 의료샵, 와인전문점, 임대확정(올리브영⚬투썸플레이스⚬이바돔)

2F : MEDICAL⚬WELL-BEING⚬BEAUTY⚬EDUCATION ZONE

내과, 정형외과, 성형외과, 소아청소년과, 이비인후과, 비뇨기과, 피부과, 성형외과, 안과, 치과, 신경정신과, 마취통증의학과, 건강검진센터, 한의원, 아동발달센터, 동물병원, 피부관리, 피부미용실, 헤어샵, 애견미용샵, 요가, 필라테스, 입시학원, 국영수 단과학원, 논술학원, 어학학원, 예체능학원, 스터디까페, e-러닝센터, 코팅, 발레학원, 피아노, 태권도, 축구교실, 키즈복싱, 깨비블럭, 바리스타학원, 키즈카페, 호수뷰 조망가능 카페테리아 등

입지환경

신동탄 헤센 IT타워 상가는 영통⚬기흥⚬동탄 트리플 생활권이며 주변의 기개발지 및 간선도로에 의한 양호한 개발여건을 갖추고 있는 반월지구 내 도시지원시설용지에 입지합니다.

교통환경

신동탄 헤센 IT타워 상가는 수인분당선 망포역, 광역버스 등 다양한 버스노선, 국도1호선, 43호선, 기흥IC, 서오산IC, 신갈IC, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 제2외곽순환도로, 영동고속도로, 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

신동탄 헤센 IT타워 상가는 당 사업지 200m 이내 약 137만평 규모 화성 진안 대규모 신도시개발, 삼성전자 및 동탄테크노밸리와 연계한 산업클러스터 형성 기대, 인덕원~수원 복선전철 서천역 2027년 개통예정, 동탄 도시철도 트램 망포역~반월구간 추가 2027년 개통예정(당 사업지 앞 트램노선 통과예정), 인동선 복선전철(예정) 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

신동탄 헤센 IT타워 상가는 분당선 망포역 인근 다양한 상업시설과 병원 및 이마트 트레이더스(수원신동점), 롯데마트(영통점), 홈플러스(영통점), 코스트코(기흥점), 이케아(기흥점), 롯데프리미엄아울렛(기흥점), 롯데백화점(동탄점) 등 다양한 대형 판매시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

자연환경

신동탄 헤센 IT타워 상가는 녹지⚬수변공간 등이 어우러진 서천레스피아을 비롯해 남산근린공원, 농서근린공원, 반달 중앙공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 힐링라이프가 가능합니다.

교육환경

신동탄 헤센 IT타워 상가는 율목초, 동학초, 동학중, 서천고, 경희대(국제캠퍼스)도 가깝고 망포동⚬영통동 학원가도 근접해 있습니다.

배후수요

신동탄 헤센 IT타워 상가는 대규모 주거단지 및 수도권 최대의 지식기반제조업 및 주력 기간산업(IT⚬반도체⚬메카트로닉스산업)이 집적화된 기술고도화 지역이며 삼성디지털시티(삼성전자⚬반도체 등 핵심기업 및 협력 제조업체), 화성일반산단 등 주요 산업시설이 인접하여 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

신동탄 헤센 IT타워 지식산업센터는 사업자 측면에서 정부⚬지자체 정책자금 지원(중소기업육성기금 등), 취득세 등 세금혜택(산진법 의거), 높은 부동산상품 안전성(실수요자 중심업무) 및 수요자 측면에서 높은 대출비율⚬정책자금(대출 최고 70~80%), 동종업계 산업집적화(정보획득⚬교류), 직업 환경개선⚬관리비 절감(부대복리시설 공동사용 등) 등 사업자⚬수요자 모두 만족시킬 수 있습니다.

신동탄 헤센 IT타워 상가는 화성시 반월동 內 최고가 신축아파트 신동탄 포레지아 최 인접, 압도적 항아리 상권으로 풍부한 배후수요(23000여 세대+지식산업센터 입주업체), 사업지 인근 향후 분양예정 상업시설이 거의 없어 희소성 높아 향후 폭발적인 가치상승 예상, 화성시에서 가장 저렴한 10년전 분양가책정 등 투자 상품입니다.

신동탄 헤센 IT타워 상가

신동탄 헤센 IT타워 상가에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

신동탄 헤센 IT타워 상가 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

감사합니다.

신동탄 헤센 IT타워 상가

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