정선 과수원및 농막적합 화암면 513평 전 계획관리 4600만

[온누리짱]

강원도 정선군 화암면 호촌리 토지 요약내역

1,696㎡(513평)

계획관리지역

지목은- 전

정남향

전봇대도 바로 인근까지 들어가 있음.

본토지 약300미터 전방까지 마을 상수도 들어와 있음

농막 1동 놓으시고 세컨하우스겸 작물농사 지으실분 적합

*농막 및 농장용도로 적합하며 현황의 시멘트포장길 접하고 있으나 본건 자체는 맹지 입니다.

*본건내 산소는 없읍니다.(위성상 사진은 몇년전 사진이면 보일수도 있습니다.)

해발400미터 이상 산간지대로 농경지가 넓고 평탄하여

토질이 비옥하여 부자마을이란 뜻으로 호촌마을이라 합니다.

마을 전체가 평탄지로 포근한 지형과 따뜻한 느낌을 주는 마을임.

마을특산물은 34만평정도에 대마경작

정선은 강원도에서도 볼거리가 많은 청정관광지역으로

정선5일장, 화암동굴, 레일바이크, 정선아리랑문화가

있는 고장입니다.

본건토지 인근에 거울처럼 맑은 어천이 흐르고

본건 바로앞 인근에 호촌보건진료소와 정선미술관 위치함.

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매매가격 4,600만원 // 평당 약 90,000원

유튜브에서 영상으로 보실수 있습니다.

https://youtu.be/VMKUGN2JxZs

*농막의 설치여부 : #농막설치#는 20㎡(약6평)범위 내에서 신고하고 자유롭게 설치 할수 있습니다. 전기, 가스, 수도 시설 가능하고 간이 화장실 설치도 가능 합니다. 싼값에 농지를 매입하여 세컨 하우스로 활용 하는 분들이 늘고 있습니다. 본토지는 현황도로가 연결되어 있으니 활용도를 잘 찾아 보시기 바랍니다.

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농지취득자격증명에 관한요약

□1,000㎡(약300평)미만의 농지는 주말농장의용도라면 누구든지 부동산의 위치가

어디든지 상관없이 "농지취득자격증명"과 "주말체험영농계획서제출"로 발급가능함.

(농업진흥지역은 제외)

□1,000㎡(약300평)이상의 농지는 "농지취득자격증명" 과 "농업경영계획서"를

작성하여 신청하여야 합니다.

-본토지는 1,000㎡(300평)이상이라 "농업경영계획서" 작성이 필요합니다.

(법무사대행가능)

□ "농지취득자격증명"의 발급 기관은 시장,구청장,읍장,면장 이며 접수후 2주이내

심의후 발급함.(2022. 8. 18. 변경)-관내거주자 및 인접관외지역 (3-4일내 발급) 빨리 발급됨.

□농지의 통작거리 제한은 특별히 없음.

□농지를 계약하기전이라도 "농취증"을 우선발급가능함.

□혹 위 농지를 답사하시고 마음에 드시면 전화주시고 농취증대리신청여부는

알려드리겠습니다.(지자체마다 차이가 있음)

(등기시 반드시 필요)

『부동산투자는 물건의 실체를 등기나 설정 또는 소유하고 거래 하므로 위험부담이 줄어들고 시간과 노력이 금전적 이득을 주는것 입니다. 이에 더하여 전문가의 노하우가 합쳐지면 어떤 투자대안보다 안정적일 것 입니다. 투자를 생각 하신다면 함께 하겠습니다. 늘 편안하고 행복한 일들만 있으시길 기원 합니다.』

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