[우리집 가는 길] 서울 아파트 전셋값 주간 상승률 1년 만에 최고

[워라벨타임스]

부동산114, 전국 APT 주간 시황
[매매] 전국 0.25%, 서울 0.29%, 수도권 0.27%, 5대광역시 0.09%
[전세] 전국 0.26%, 서울 0.32%, 수도권 0.31%, 5대광역시 0.15%

부동산114 제공

[워라벨타임스] 부동산114 AI시세 조사에 따르면 6월 3주 서울 아파트 전세가격은 0.32% 오르며 최근 1년간 주간 기준 최고 상승률을 나타냈다.

이러한 흐름은 한국부동산원과 KB부동산이 발표한 최근 주간 아파트가격동향 및 시계열 통계에서도 확인되고 있는데, 전셋값 상승세가 지속되는 가운데 월세가격 역시 오름폭이 확대되고 있다.

부동산통계정보(R-ONE)에 따르면 올해 5월 서울 아파트 월세가격지수는 올해 1월(2026년 1월=100) 대비 2.76% 상승했다. 전년 동월(2025년 5월, 96.16)과 비교하면 6.86% 오른 수준으로, 전국(3.54%)과 수도권(4.80%) 상승률을 모두 상회했다.

19일 부동산114 AI 시세 조사에 따르면 6월 3주 전국 아파트 매매가격은 0.25% 상승했다. 서울이 0.29% 뛰었고, 경기·인천이 0.26% 오르며 수도권 일대가 0.27% 상승했다. 

비수도권에서는 5대광역시 0.09%, 기타지방이 0.13%를 기록했다. 전국 17개 시도 기준 상승 16곳, 하락 1곳으로 상승 흐름이 두드러졌다. 

지역별로는 경기(0.31%)·전북(0.30%)·서울(0.29%)·전남(0.28%)·광주(0.20%) 등이 올랐고 유일하게 충남은 0.01% 떨어졌다. 

5월 월간 전국 변동률은 0.53%를 기록하며 4월(0.49%) 대비 오름폭이 커졌다. 월간 기준 경기(0.76%)와 서울(0.65%) 등이 시세를 주도했다.

부동산114 제공

전세가격은 0.26% 상승했다. 서울 0.32%, 경기·인천 0.29% 오르는 등 수도권이 0.31% 상향 조정됐다. 5대광역시와 기타지방은 각각 0.15%, 0.14% 올랐다. 

전국 17개 시도 기준 상승 16곳, 하락 1곳으로 상승세가 강했다. 지역별로는 전남(0.42%)·세종(0.35%)·경기(0.32%)·서울(0.32%)·광주(0.21%)·울산(0.20%)·부산(0.20%)이 전주 대비 0.20%이상 뛰며 오름폭이 컸다. 

5월 월간 전국 전세가격은 0.64%를 기록했다. 서울을 포함해 수도권을 중심으로 전셋값 상승 압력이 높아졌다. 

백새롬 부동산114 책임연구원은 "전셋값 안정을 목적으로 전세대출 규제 등이 추가로 강화될 경우 전세수요 일부가 반전세 또는 월세시장으로 이동하면서 월세가격 상승 압력은 더욱 커질 수 있다"며 "특히, 매매시장과 전세시장의 진입 장벽이 높아진 상황에서 월세를 선택할 수밖에 없는 중산층 이하를 중심으로 주거비 부담이 가중될 것으로 예상된다"고 말했다.