상가/사무실 소자본 창업!!! 크린토피아~!!

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안녕하세요.

이충택지개발지구..  보람플러스 신혁호입니다.

제가 소개해드릴곳은 평택 이충동택지개발지구내에 있는 중심상가 배후세대가

7000세대인 이런 택지개발지구는 다른곳에 비교가 안될만큼 탁월합니다.

★지리적 요건

◐주변에 상권의 형성이 미미하므로 충분히 상권의 형성이 가능합니다.

◐상가 배후로 700평 규모의 대형마트[GS마트] 입점이 되잇습니다.

(1,2층 소매시설 3,4층 주차타워)

◐본 상가를 관통하는 도로가 송탄 I.C와 연결이 되어 송탄거점의 주요 메인도로가 됩니다.

◐서울 용산미군부대의 평택이전(확정) 국제평화신도시(확정)등 발전

여건이 많은 지역이라 토지 지가의 상승이 유력합니다.

★상가 설명

경기도 평택시 이충동 택지개발지구

대지 면적 :241.28평/237.60평

상가 규모 : 연면적 904.40평(1)/893.98평(2)

지역 지구 : 준주거지역(용적률 300%)

건축 규모 : 지하 1층(주차시설) 지상 5층

외 형 :건축법에 따라 규제에 맞추어 900평단위(규제:약907평)로 잘라서 내부복도를 연결하여

　　　　　　하나의 건물로 보이게 구성

★상가의 이점①

본 상가뿐아니라 상가 좌우측으로 들어서는 모든 상가가 본상가와 마찬가지로 상가의 운영을 하고

있어 대형상권이 형성됩니다. 이말은 즉 대단위로 건물이 들어서게 되어 7000세대(단독500세대포함)의

중심에 본상가가 우뚝 서잇는 셈입니다. 7000세대배후로 독점상권의 형성이 가능하다는 점입니다.

또한 3500세대가 기존에 있던 재래시장과 근린상가 이므로 그쪽의 이용보다는 모든일을 한곳에서

처리하는 원터치 시스템 구성을 원칙으로 하고있어 대부분의 인파가 본 상가 건물쪽으로 유입되고있습

니다

★상가의이점②

주변에 초등학교2개와 중학교1개 고등학교1개가 있으며 학교를 기점으로 주변에 학원들과 병원

그리고 기타 소매시설과 프랜차이즈 업종이 들어서 있으므로 상가의 부지로서는 더없이 좋습니다.

게다가 초등/중/고등학교 학부형을 겨냥한 15~30평형대의 아파트 이므로 소비성향이 짙어 매출에

관련하여 상당한 효과를 누릴수있어 기존 평택에 자영업자들이 대거 투입 예상가능한 지역입니다.

★현재 파리바게뜨와 베스킨라빈스가 1층에 운용중이며 치과, 한의원이 있으며 태권도, 검도,

보습학원, 영어학원, 플롯, 바이올린, 피아노등 학원수가대략 1000명이 넘으며

갈비집, 미용실, 죽집, 유아복,회집,생협,지짐이, 닭갈비등이

성업을하고 있는 상가입니다.

※임대 인수

크린토피아(세탁물전문)는 기존에 있는 세탁문화를 바꿔나가는 중심에 서 있는 회사이며

현재 전국적으로 43개의 지사와 654개의 사업장이 운용중이며 소득증대,생활수준향상,

맞벌이부부의 증가등으로 세탁물의 의뢰가 날로 증가하고 있고 의류의 고급화와 다양화로

전문 세탁업체의 필요성이 높아지고 있는 유망업종입니다.다양한 세탁물로 의류세탁,모피크리닝,

침대세탁,카페트에운동화까지 세탁이 가능하며

가격또한 상당히 저렴하여 사람들의 이목 주목되는 업종입니다.

(보증금3000/월100이며 수선은 본사로 보내고 있으나 직접수선을 하실수도 있습니다.)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의 바랍니다..^^*

                                                              신혁호  0 1 6 - 7 9 5 - 7 5 1 6